贷款买房需要抵押吗 贷款买房需要抵押吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房需要抵押吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款买房需要抵押吗的解答，让我们一起看看吧。

房子贷款通过了为什么还要抵押？

贷款通过了证明是银行已经审批了，但不代表房产已经抵押给银行了无论是房产抵押贷款，还是按揭贷款，都需要把房产的产权抵押给银行一般抵押是需要去房管局办理的实际上，这种贷款未结清之前，房屋产权属于银行，不属于个人，个人无权处理，这也是银行贷款规避风险的一种手段。

借钱购房后以房抵押贷款还借款合适吗？

1、借钱购房后以房抵押贷款还借款，这是合适的。

2、借钱购房后以房抵押贷款还借款，这就是按揭贷款买房。总体来说，是利大于弊，所以是合适的。

3、按揭买房的优点是：

（1）花明天的钱贺今天的梦。

“我想有个家”，可以说这是每个人的最大愿望， 所以按揭买房就成了不二之选。

（2）有限的资金可以用于更多的投资。

因为按揭贷款，不用付全款买房，这样就可以把节余下来的资金用于投资，可以因此获得更大的收益。

（3）由银行为你把关。

因为按揭贷款是由银行代付大部分的购房款，银行一定是关系其资金安全的，所以银行也很注重房产的情况，银行会从多方面考察房产的情况的，这样就省去了购房者的不少担心。

总之，按揭购房实现了花最少的钱办最大的事的愿望。

这是很好的。 4、当然，按揭购房也有其风险，归纳起来，主要有两点：

（1）有还贷的压力。

银行贷款毕竟是要还的，这是一人不小的压力。

（2）变现困难。

因为按揭贷款是以房屋本身作抵押的，所以房屋出卖困难，不利于购房者及时卖房变现。

5、虽然有缺点，但与优点相比，特别是对于买房是为了自用而不是为了投资的人来说，优点是明显的，在这些优点之下，可以忽略风险。

所以，按揭买房是合适的。

贷款全款买房后再申请房屋抵押贷款，这样划算吗？

我肯定确定以及一定要告诉你不划算。

我给你算一下你就清楚了，比如你贷款100万：

1商业按揭贷款：利率4.9，贷款期限20年的话，你月供6544，利息总额57万。

2公积金贷款：利率3.25，有公积金才能选择这个贷款，贷款期限20年的话，你月供5671，利息总额36万。

3抵押贷款：抵押贷款需要上浮的，一般来说30以上，按30计算，利率6.37，贷款时间一般是10年，抵押贷款比例也不会像按揭那样多。假如抵押100万，10年，每月月供11288，利息总额35万。

综合以上可以看出，贷款方式不同，利息不同。

结论：按揭贷款，公积金最划得来，按揭贷款比抵押贷款划得来。

希望能帮助你！

先说答案，非常不划算。从本质上来说，按揭贷款也可以算是一种房屋抵押贷款，但是为什么还是推荐你办按揭贷款，而不是全款买房以后再申请房屋抵押贷款，主要原因如下：

按揭贷款利率远低于抵押贷款

按揭贷款利率一般在4%到5%左右，就算上浮20%，最高也就5.88%。但是银行的抵押贷款利率一般在8%-12%左右，利率就比按揭贷款高出许多。

按揭贷款期限远长于抵押贷款

抵押贷款一般在1-3年，最多五年，到期了还要年年续贷，成本高昂、程序繁琐。按揭贷款期限最长可贷30年，如果有闲置资金，可以随时提前还款，手续便捷，也不用担心贷款到期问题。

到此，以上就是小编对于贷款买房需要抵押吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买房需要抵押吗的3点解答对大家有用。