什么会影响贷款 查征信为什么会影响贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么会影响贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么会影响贷款的解答，让我们一起看看吧。

电信个人信用记录会不会影响到贷款？

　　电信欠费不交,不会影响以后贷款信用.就目前来说个人信用报告只记录贷款和信用卡的相关情况，其它的暂未作记录。

哪些因素会影响贷款年限？贷款30年可以吗？

不知道题主问的是新建商品住房还是二手房？是住宅还是公寓、商铺、写字楼？所以没办法按题回答，我只有从这几个方面回答一下贷款年限的问题:

1、各类产品贷款年限

住宅类产品的贷款年限一般是30年以内，分为5年、10年、15年、20年、25年、30年，5年以内为短期贷款，利率比较低一些，5年以上为中长期贷款，利率相对高一些，各银行针对贷款人征信、是否首套房等情况首付和利率都有不同政策，所以各银行的利率是不太一样的。

公寓、商铺、写字楼统称为商业用房，目前国家政策规定商业是首付最低70%，贷款年限最长10年，利率相比住宅有一定上浮，一般是基准利率上浮20%-50%。

2、贷款人年龄

目前各银行规定贷款人年龄不得超过65岁，所以你的实际年龄+贷款年限不得超过65，35岁以下可以贷30年，50岁就只能贷15年。

3、房屋寿命

购买二手房银行还要看该房屋的使用权到期时间，一般新建商品房使用期限是70年，是从该商品房土地获得使用权证的那一天算起，并不是你签《商品房买卖合同》或拿到《不动产权证》的时间算。如果该房子的土地使用年限是50年，已经使用了30年，那么按揭最多可以办理20年。

贷款多少年要根据你买的产品类型、贷款人年龄及个人经济实力综合考虑，如果各方面都符合要求，那么贷款30年完全是可以的。

首先要看你要买的房子是属于什么性质的，住宅还是商业性质的，住宅一般最高可贷30年，公寓一般最多10年，买房贷款人的性别年龄、房产的建房年代和要贷款的银行政策都会对贷款年限有影响。

首先要看你要买的房子是属于什么性质的，住宅还是商业性质的，住宅一般最高可贷30年，公寓一般最多10年，买房贷款人的性别年龄、房产的建房年代和要贷款的银行政策都会对贷款年限有影响。

首先看借款人的年龄，男的最高可以贷到70岁，女的可以贷到65岁，一般贷款人年龄了+贷款年限不超过75银行还可以受理，但是年龄偏大的话贷款审批就很难通过了。

还有就是看房龄，房龄+贷款年限不超过40年的银行还可以受理，但是房龄太老的贷款审批也很难通过。

最后是看住宅类型，住宅最长贷款年限可以贷30年，非住宅最长贷款年限10年。

贷款年限的话，主要是区分于这个商业住宅和商品房。正常的商品房贷款是由这个户主年龄来贷款的。公寓也属于商业住宅，商业住宅贷款最高年限为10年。商品房最高年限为30年。以及贷款人年龄所限制。

征信查询记录太多会影响贷款吗？为什么？

银行类的要求。一般是一个月内。不超过四次。可能小额贷款公司的话。一般半年之内个人还有。贷款信用卡审批。不超过15次左右。查的越多。就说明你资金越紧张。会增加你。还款的风险。

到此，以上就是小编对于什么会影响贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么会影响贷款的3点解答对大家有用。