公积金不允许等额本金 公积金不允许等额本金 北京

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金不允许等额本金的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金不允许等额本金的解答，让我们一起看看吧。

公积金为什么不能等额本金？

公积金可以等额本金还法的。

① 等额本息每期还款相同；

② 等额本金前期还款压力大；

③ 两者利息相差不大，等额本金利息略低于等额本息；

④ 大多数人都是选择等额本息还法；

⑤ 如有需要，可选择等额本金还法，在合同签订时约定即可。

等额本金：是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息：是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

扩展资料：

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

如果贷款20万以内，年限10年以内，本金法与本息法相差不会太大。

如果贷款超过100万，年限超过20年，就需要仔细斟酌了，后期利息的差距可能会高达数十万元。

等额本金法的缺点是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减，后期越还越轻松。若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快的还清贷款。

提醒：如果贷款时你不主动提出本金的话，银行默认会给你本息法，银行可以获得更多利息。

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：

每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率

还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2

还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+ 贷款额

注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

可以的。跟商贷一样，可以选择还款方式。

1、等额本息还款法。即每个月偿还的金额相对固定，还款压力相对平均，前期还款压力不大，适用于前期收入较低的家庭。

2、住房公积金贷款自由还款法。这种还款方式较少见。即借钱方与住房公积金管理中心双方协商之后，确定最低还款金额，而且每个月还款只要不低于最低还款额即可。这类还款方式相对灵活，而且还能随时进行调整，有利于在还款期未到之前即先行偿还贷款，最大限度降低逾期还款比较好。

3、等额本金还款法。即每个月所偿还的本金相同，不过前期偿还的利息较多，正因如此前期还款压力较大，但随着还款年限增加，中后期还款压力较小，基本都在偿还本金。这类住房公积金贷款还款方式时候收入较高的人群。

组合贷为什么不能选择等额本金？

您好，组合贷通常由两部分组成，一部分是商业贷款，一部分是公积金贷款。商业贷款通常采用等额本息还款方式，而公积金贷款通常采用等额本金还款方式。

因此，组合贷不能选择等额本金还款方式的原因是因为两种贷款的还款方式不同，无法实现统一还款方式。

另外，如果选择等额本金还款方式，可能会导致商业贷款的还款压力过大，影响借款人的财务状况。因此，选择等额本息还款方式更为合适。

到此，以上就是小编对于公积金不允许等额本金的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金不允许等额本金的2点解答对大家有用。