房贷怎么贷款最合适 房贷怎么贷款最合适知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷怎么贷款最合适的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷怎么贷款最合适的解答，让我们一起看看吧。

房贷两种贷款哪一个比较好？

房贷有两种贷款模式：一种是等额本金，一种是等额本息。他们各有各的优点和不足。

等额本息

优点：每月还款额固定，平均压力较小。适合有固定计划还款的人

缺点：利息总额较高。

等额本金

优点：利息总额较少。每月递减还款，适合提前还款。

缺点：前期还款压力大。

总结：如果你有计划提前还款，选择等额本金。如果想分担每月还款压力，选择等额本息。

贷50万提前还20万什么时间划算？

贷款50万提前还款最佳时间是第3年到第4年。在贷款归还的第3年到第4年，银行已经不收取提前还款的违约金了，您只要把剩下的本金一次性还上，贷款就结清了，而以后的利息，就不用归还了，可以省很大一笔资金。提前还房贷的最佳时间，是贷款初期的五年内。其中要具体看贷款用户本人的状况,还有贷款时间和不同相关违约金的规定。

不管是等额本息法还是等额本金法两种任意一种方式还房贷,节约计息是各不相同的。而还房贷晚的话,提前还房贷就不划算

月收入2万买房贷款可以贷多少合适？

我觉得七八千最合适吧，一般这种收入的朋友消费水平挺高的，月供给一万的话，剩下的能不能够维持生活不好说，就算刚好够，难免生活中没有意外，万一有需要急用钱的话手上又没有，所以每月给自己稍微留点周转的小资金比较好吧

具体得看你的消费习惯，月入两万，等额本息（也就是每个月还一样的钱）每个月还1万，消费一万，是个比较舒适的空间，那么每个月还一万，房贷三十年大致能贷到180万左右（按基准利率4.9%计算）。大致如此仅供参考。

手里有二十万，是把房贷一下还上好，还是放银行涨利息好，为什么？

如果钱在你手上并没有好的投资方向，建议把房贷还掉。房贷利息一般年化4-5，如果钱存银行吃利息，是不会有这么多收益的。如果有好的投资，收益超过房贷利率，可以考虑先不要还房贷

你好，提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

至于题主这种情况，不建议您提前还款，应该手头留点活钱，因为在目前货币紧缺、信贷紧缩的环境下，提前还贷并不是一项好的选择。现在想要贷款的人很多，这时候把钱还了房贷，等到想用钱的时候再贷出来就很难。有空余的资金，选择一个收益率稳定且大于您的贷款利率的理财产品其实就能抵消您的贷款利息。

目前已有多家银行推出了具有理财功能的房贷还款账户，市民将闲置的资金存入这种账户，就可以抵扣贷款本金，从而大幅度节省利息支出，使自己的还款负担减轻。

希望以上建议对你有所帮助！

贷款买房，短期还完，等额本息，等额本金哪个合适呢？

这个问题很多人都会告诉你等额本金。

没错，等额本金较等额本息有着贷款利息总额少的优势。

但是我这里要深入解释的是这还要看你贷款究竟多少年还清，如果你所谓的短期真的只是1.5年内，那么两者的利息相差是微乎其微的，一般随便选择，无所谓的。

只有还款时间越长，等额本金才会有明显的优势，时间短，优势并不明显。

这个其实非常好选择！假如在1.5年之内还款，其实选择哪一个都没有太大的区别。我们分别计算一下即可。

我们假设你的房贷依旧是82万，贷款周期是2年，利率按照2020年1月1日的基准利率计算。分别看看等额本金和等额本息之间的利息差是多少！

等额本息

等额本金

通过计算得知，假如在2年内提前还贷，等额本息和等额本金两中还款方式之间区别并不大，等额本息需要支付利息41187.25，等额本金需要支付利息40572.92元，两者之间的差价是614.33元，少吃一顿饭的事情。当前选择等额本息就可以省下614元。

等额本息和等额本金之间的区别在于较长的周期，周期越长，等额本金的优势才更大。假如你选择30年的周期，那么两者之间可以相差10几万的利息，那么肯定是选择等额本金更划算一点，短周期的都没有太大的区别。

如果向银行贷款82万买房，贷款10年期，自己有足够能力在1.5年之内还清，这样的话选择等额本金会更合适。

在等额本息和等额本金二选一，真正想要知道哪种还款方式更合适，一定要进行分析和比较，就知道哪个还款方式有优势，答案自然就会脱颖而出。

等额本息

等额本息其实指把贷款的利息平分到每个一期，从而每一期的还款金额都是固定的，直到贷款还清为止。

如上图，贷款82万元，贷款期限10年，贷款利率是4.90%，还款方式是等额本息；其中还款总额约为103.88万元，贷款利息是约21.88万元，月供金额为8657.35元，月供金额一直保持不变。

等额本金

等额本金意思就是把贷款的本金平均分摊到每一期，随着本金越来越少，贷款的利息也是越来越少，也就是利随本清的原则，所以每个月的还款金额都是逐步在减少。

如上图，同样贷款金额是82万元，贷款利率假如也是4.90%，贷款10年时间，采用等额本金的还款方式。总共还款金额为102.25万元，贷款利息约为20.25万元，第1月供为10181.67元，第2月10153.76元，第3个月为10125.86元，每个月的还款金额不断的减少，还款压力越来越低。

为什么要选择等额本金还款方式呢？

通过上面继续可以得知，同样的贷款金额82万，同样的贷款时间是10年，同样的贷款利率是4.90%，但是最终贷款的总金额和贷款利息就相差很大。

等额本息的贷款利息约为21.88万元，而等额本金的贷款利息约为20.25万元，两者之间已经相差了1.63万元的贷款利息。所以选择等额本金还款方式是最好的，可以节约不少利息支出，这样何乐而不为呢？

当然等额本金既然可以节约贷款利息，那很显然肯定需要付出一定的代价，也就是需要前期月供金额比较高，前期还款压力比较大。等额本金的优点是能节省更多利息；缺点是前期还贷压力较大。

反之等额本息也是有利弊之处，等额本息的最大优点就是前期还款压力低，因为每个月的月供都是相等的；缺点就是贷款利息要比较高。

总结分析

综合通过上面对于等额本息和等额本金进行分析和比较得知，既然在短时间有还款能力，肯定是选择贷款利息比较少的还款方式更好，可以节约1.53万元，这是一笔不小数目了，所以选择等额本金还款方式是最明智的。

到此，以上就是小编对于房贷怎么贷款最合适的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷怎么贷款最合适的5点解答对大家有用。