公积金贷款买房和商业贷款买房的区别 公积金贷款买房和商业贷款买房的区别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款买房和商业贷款买房的区别的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公积金贷款买房和商业贷款买房的区别的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款买房和商业贷款买房差距大吗？

每个人买房都纠结是公积金贷款买房还是商业贷款买房，如果自己有公积金，首选公积金贷款买房，公积金贷款买房和商业贷款买房差距大。 住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工亨受的贷款。 商业贷款又叫作个人住房贷款，为城乡居民购买自用住房提供的贷款。 主要区别就是：

一、公积金贷款买房利率低。公积金贷款买房五年以上贷款利率是3.25%，而商业货款五年以上贷款利率是4.9%（有的商业银行上浮利率更高），买房是一笔大额支出，细算下来，公积金能省很多钱的。

二、使用人群不同。商业贷款只要符合贷款条件就可以贷款，而公积金贷款 只有公积金缴存者才可以享受。

三、贷款来源不同。商业货款资金来源于社会公众资金，而公积金来源于公积金缴存者缴纳的资金。

四、贷款比例不同。一般情况下，商贷可贷7成，公积金贷款可贷到8成。 五、年限和额度不同。总的来说，商业贷款年限和额度一般要高于公积金贷款。 六、审批程序及时限不同，二者申请、审批及放款有关时限各有各的规定。 总之，二者差距大，每个人的自身情况又不同，可根据实际进行科学选择！！

很大，首先说下商业贷款就是纯粹的本金利息，切利息比公积金贷款利息大1-2%，而公积金是通过预交的形式，每个月从工资里扣除，而且公司也会帮你一起交，，

买房子的话使用公积金肯定会比商业贷款的利息要小，而且使用中公司也会帮你一起交公积金，减少你的供贷压力

差距非常大

拿本人来说，2016年年底买房，付了三成首付后走的商业贷款，当时利率还没调整赶上最后一次优惠，贷款60多万20年，等额本金，每个月5000左右。工作是从15年后半年开始缴纳住房公积金的，今年上半年查了住房公积金账户够了贷款额度，果断商业贷款转住房公积金贷款，现在一个月还3000多点，20年，压力减轻很多。

通过本人和身边诸多朋友经验总体来说，住房公积金贷款相对来说比较划算，也是福利，可以加以合理利用。

到此，以上就是小编对于公积金贷款买房和商业贷款买房的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款买房和商业贷款买房的区别的1点解答对大家有用。