转公积金贷款需要房产证吗 转公积金贷款需要房产证吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于转公积金贷款需要房产证吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍转公积金贷款需要房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

为什么商转公需要拿到房产证？

商贷转公积金需要房产证。公积金贷款同样是需要用房屋的产权来进行抵押才能够申请的。所以商贷转公积金贷款需要贷款人先把银行的商业贷款结清，拿回房产证。再拿房产证到公积金中心申请贷款。

另外，申请公积金贷款还需要有稳定的收入，并且要持续缴纳公积金六个月以上且申请时公积金账户属于正常缴存状态，才能够申请。

想商业贷款转公积金贷款，目前房产证还没办理下来，该怎么办？

理论上可以，需要你公积金缴纳满六个月或十二个月，各地规定不一样，账户处于缴存状态。

规定是，需要你筹资借钱，还清商贷，之后，再办理公积金贷款。

操作时间长，难度大。不一定成功。

而且，提前还清商贷，你有违约金支付。

你的公积金贷款额度，是否够买下住房。等等。

规定还有，是你的名义商贷，只能办理你本人名义公积金贷款，不能办理他人名义。

公积金贷款没还完，房产证能办吗?房产证值抵押在银行吗？

您好，一般房产证是要抵押在银行的

住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

公积金贷款买房办房产证需要通过第三方公司代办吗？国家有什么硬性规定？

不需要。申请公积金贷款程序比较简单，但各地有点差异。不过，有一点肯定是一样的。那就是：先签房地产买卖合同，支付定金，再去申请公积金贷款。再依公积金中心的指引，去把首付款支付到指定银行帐号进行监管。最后，申请被批下来之后，公积金中心会告诉你【一般情况下手机短信通知】可以去办过户了。在办过户时，公积金中心会派人递件办抵押，产证出来后，公积金中心拿到【它项权利证书】后放款。

公积金代款房产证下来了银行要房产证干什么？

您好，一般房产证是要抵押在银行的住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

买房商贷如何转公积金贷款？手续麻烦吗？

商转公贷款，即商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款，若职工购买自住住房时已办理了商贷，现又符合公积金贷款条件的，便可以办理该贷款，其本质是一笔公积金贷款。下面我们一起详细了解下商贷转公积金贷款条件有哪些：

　　1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

　　2、同意提前结清原商贷余额;

　　3、原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;

　　4、原商贷所购房屋已办理《房屋权证》、《国有土地使用证》;

　　5、转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理的《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

　　6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力 7、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

　　8、同意由管理认可的担保机构提供转公积金贷款担保;

　　9、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;

　　10、原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。

　　商贷转公积金贷款资料

　　1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件;

　　2、原商贷所购房屋的《房屋权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;

　　3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

　　4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

　　5、由管理认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

　　6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

　　7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

　　8、管理或受托银行要求出具的其他资料。

到此，以上就是小编对于转公积金贷款需要房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于转公积金贷款需要房产证吗的6点解答对大家有用。