买房子贷款下不来定金和首付退不退 买房子贷款下不来定金和首付退不退怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房子贷款下不来定金和首付退不退的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房子贷款下不来定金和首付退不退的解答，让我们一起看看吧。

买二手房中介贷不下来款不给退定金和首付怎么办？

买卖房子是花钱最多的交易，特别是买二手房我们的资金不是很宽裕要向银行货款在签订购房协以合同时特别要注意贷款审批事项，中介不会提醒你的，如果是你买方的征信贷款审批不下来，还是别的理由你交的定金和首付会受到损失，中介会按你合同的条款违约扣取违约金

谁知道买房交了定金和首付，由于贷款办不下来，可以退还定金和首付吗？

首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房避免风险的注意点：　　

1、关注违约条款的赔付　　目前，个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年，提高了不少，这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此，在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。　　

2、签合同前自查还款能力　　目前购房办按揭，既有先前就有的个人征信，又有目前的限贷，购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。　　按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。所以，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。　　

3、签补充协议　　为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险．

买车首付不通过 定金能全额退款吗？

客户买车首付分期贷款买车，如果没能通过审批，是可以要求汽车经销商将定金退回的。毕竟车贷是因为征信或其他方面有问题（比如负债高、还款能力不足）才会批不下来，并不是客户主观上的违约，所以是可以和经销商协商退款的。

而且很多汽车经销商和4S店在收取定金时也会在合同条款里说明，若车贷批不下来可全额退还。建议客户在支付定金、签订购车协议时仔细阅读条款，若没有定金退还的相关说明，也可以让经销商详细标注。

不过大家也需要注意，定金和订金其实还是有差别的。定金是当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式；订金则相当于预付款，并不具备担保性质。所以有些4S店可能会趁机“玩文字游戏”，导致客户交了定金后退不了。所以客户还是要多留心，让4S店在合同条款上明确标注是“订金”才行。

去买房后，问销售如果贷款办不下来定金首付能退吗，他说不能退，万一贷款失败没有全款怎么办？

买房交定金但由于购房人自身贷款被拒，最后钱房两空，房子也没买到，定金也退不回来，这种事生活当中是经常遇到的，希望大家贷款购房的人要时刻谨记这种事出现，下面为大家分析相关知识，以及遇到这类似的事该怎么办？

了解定金与订金一字之差的区别

现在不管购买房子车子之类的都是需要签订合同的，而当看好房子和车子的时候，正式办理业务之时都是实现签订一份合同，而这份合同就是需要交付一定的定金才能继续办理购买手续。正因为有这么一份定金合同，让大家出现非常困扰的时候。

所以不管是购房购车之时，签订的一份交付定金之时，一定要看清楚是“定金”还是“订金”，一字之差将会决定这个钱的去留。如果合同写的是定金的话，这个定金是不能退的；假如合同写的是订金，交付的订金是可以退的，这就是最大的区别。

购房贷款被拒定金能拿回来吗？

现在的人购房都是需要交付一份定金的，这份定金的金额根据不同开发商需要交付不同的金额，都是为了保障购房人按照合同进行走相关程序，目的就是牵制购房人继续例行合同，不然一旦出现违约定金是无法退回的。

类似你这种情况，由于某些个人原因导致购房贷款被银行拒绝了，办不下来，这种情况之下，之前交付的定金是不能退回的，大部分开发商肯定不会给你退的。但除非你们签订定金合同时候是订金，而不是属于定金，这种情况是可能退回的，所以能不能退回要跟开发商协商或者根据你合同签订的是定金还是订金，不同情况不同处理。

购房贷款被拒首付能拿回来吗？

购房交付的首付一半都是可以拿回来的，这个可以放心，因为购房人交付的这份定金其实并没有到开发商手中，这个首付的钱已经还是在银行的托管账户之上，就连开发商也是无法拿到这笔钱的。

假如购房人提交的购房贷款资料到银行，而银行根据购房人的个人具体情况进行审核，假如贷款审核通过，首付款和购房款银行才会转给开发商。但假如购房人贷款被拒了，这笔首付款的话银行会退回购房人，而并不会退回给开发商的，所以首付款的话是肯定能拿回来的，这个首付款不同担心。

万一贷款失败没有全款买房怎么办？

其实你遇到这种情况是非常麻烦的，你想通过贷款购房但是被银行拒绝了，这是一种打击人的事，但遇到这事之后怎么办呢？

（1）假如贷款购房审批被某家银行被拒了，你可以重新提交资料到另外一家银行去试一试，这家银行不行就到另外的银行申请贷款。当然也是可以走关系户的，假如你某个银行有关系的，可以直接去哪个银行帮忙办理购房贷款，也许走这条路也许行得通。

（2）假如你通过各种办法都是无法拿到银行的贷款，这种情况只能全款购房了；全款购房可以向亲戚朋友借钱了，或者可以通过信用借款等各种方式来凑足全款购房，这样的话就已经不用依赖银行的放款了，自己私下去凑足购房钱，这样也许是最好的方法。

办理贷款购房前的注意事项？

总之奉劝哪些想要贷款购房的人，在交付定金和首付款之前，最好就是先往银行查询个人征信，能不能拿到银行的贷款，如果拿不到就只能全款，如果能拿到银行贷款再去牵动购房协议，这些这个做法才是最安全，最简单的购房操作，可以避免途中很多麻烦事，希望贷款购房的人要吸取这些经验。

汇总以上分析

综合以上各种分析，对于购房人遇到这种情况之时，购房款交付的定金和首付大部分都是可以拿回来的，如果开发商不给肯定可以拿起起诉，但一般开发商都是会把钱大部分都会退给购房人，开发商大约会扣除20~30%的违约金，其余的钱都是会退给购房者，全额退是不可能的事。如果你想要全额得到这笔定金和首付款，你只能全款购房，继续例行签订的购房合同，不然的话你就是属于违约，开发商收取你违约金都是属于正常的，为了避免这些困扰，一定要做好贷款购房前的工作，可以省去非常多的麻烦事。

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到此，以上就是小编对于买房子贷款下不来定金和首付退不退的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房子贷款下不来定金和首付退不退的4点解答对大家有用。