为什么很多人选择15年还房贷 为什么很多人选择15年还房贷呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么很多人选择15年还房贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍为什么很多人选择15年还房贷的解答，让我们一起看看吧。

15年等额本息为什么第8年还？

因为等额本息在整个还款期间，月还款额保持一致，而其中本金和利息的占比不断变化，在还款前期利息占比更大，到了还款后期，就是本金占比更大。

而贷款期限为二十年的房贷，到第八年本金的占比就已经超过利息了，其从第六年开始本金占比其实已逐渐赶超利息，客户若再不提前还款，到后面利息还得差不多了，届时再提前还，也减免不了多少利息了，并不划算。

房贷贷了15年，交了四年，一次性还完划算？还是慢慢还划算？

这是谁给你算的帐？～

真是胡说八道～

你可以自己算算现在还了多少利息？一共需要还多少利息～就很清楚了！

如果你现在手里的钱还没有银行的利息高，你不还干啥？

做生意！？只有赚没有赔嚒？[捂脸][捂脸]

我去年买的房子，银行货款36万，等额本金分十五年，请问划算吗？

去年买的房，银行贷款36万，等额本金15年，划算吗？

如果从住房的角度来说，这是划算的，借银行的钱以前住上了新房子。毕竟房子是大多数人一辈子的追求，假如全款买房，很多人即使存款一辈子也很难，所以能借银行的钱提前住上自己的新房子，其实很划算的。

从经济角度来说，这个没法分析是否划算。第一是否划算不是贷款多少还是贷款的年限决定的。是否划算要看你的利率是多少，支付的利率越少肯定就越划算。目前央行的基准利率是4.9%，而5年期的LPR利率是4.75%，过去2年的时间全国首套房平均利率最高的时候是2018年11月份，达到了5.71%，相当于在基准利率基础上上浮16.5%此后房贷利率逐渐走低，一直到2019年的5月份和6月份都维持在5.42%的水平，相当于基准利率上浮10%。那么你的利率是多少呢？

其实这个是否划算没有绝对的标准定义，因为每个人的标准不一样，如果利率高于平均利率，不管从什么角度来说都是不划算的，如果低于平均利率，甚至在基准利率的基准上打折，相对于来说市场来说那就是划算的。从人性的角度来说，更是没有划算的说话，人都是没法满足的，最好是一分利率都不需要出，甚至还有钱赚，那么这个利率或许才是真的划算吧！

很高兴回答这个问题，贷款36万，等额本金还款方式，贷款期限15年。

划不划算？

首先让我们来看看归还贷款的两种还款方式：等额本金还款法和等额本息还款法

等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减（以下简称等额本金）

等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。（以下简称等额本息）

下图是两种还款方式的测算结果

从数据上看，等额本金所产生的利息少于等额本息。

如何选择等额本金，还是选择等额本息？

两者相比而言，各有特点：

等额本金每月还款额不固定，产生的利息少，但前期还款压力高。

等额本息每月还款额固定，还款压力小，但产生的利息多。

所以，如何选择，还要看客户的具体情况来定。如果能承受前期的还款压力，等额本金还是较好的。

其次，如果是去年的商业性贷款，到今年3月，还涉及到LPR的转换。

在此，转换的利率如何计算呢？

以贷款利率5.88%为例

1：算出加点数值日:加点数值=现在合同执行利率—LPR（2019年12月20日值）=5.88%—4.8%=1.08%，

2：如果合同约定贷款利率为每年的1月1日调整，转换利率=LPR（2020年12月20日数值)+1.08%

如果贷款合同约定贷款利率于次年对年对月调整，转换利率=LPR(调整前一月的数值)+1.08%

目前，大多数人都认为LPR 是长期下行的趋势，会逐步降低。因此大部分都会选择同意转换。

希望我的回答能帮到您，感谢您的阅读！

以上个人观点，仅供参考！

（图片来源于网络，侵删）

写在前面，等额本金永远比等额本息靠谱的多！

其次，家用住房你不用管多少年，你只要贷款了而且经济有限，多少年都无所谓！

然后，肯定纠结多还少还的问题，正常情况下，早还完心理压力早点结束！免得如一个故事所说，美国老太太临死前说，终于把钱花完了。中国老太太临死前说，终于把房贷还完了！可想而知心理压力多大！特别目前状况几个月不开工，没有钱你就。。

最后，别问别管努力挣钱，早点还完！做幸福人生！

房贷10年15年20年，怎么选？

想要早日圆了买房梦，还得靠商业贷款。毕竟大部分购房者都是刚需族。我们把贷款年限分为10年、20年、30年。它们的贷款适用人群、月供压力、还款利息都是不一样的。

有人说现在钱不值钱，贷款年限越长越好。但是，别忘了你要承担一大笔利息。总还款几乎是贷款的2倍。而且，如果你银行信誉不好或者是房龄太老，想要申请满30年贷款也是很难的。

商业贷款条件

商业性质房屋贷款：最长期限10年

住宅性质房屋贷款：最长期限30年

贷款年龄：一般不超过65岁，也有部分银行放宽至70岁。

10年、20年、30年该怎么选呢？

1、10

这种情况适合经济情况好的人群，能够承担高额月供。还贷总额少，利息也少。一般而言，月供最好不要超过月收入的50%。

2、20年

这种情况比较适合于收入稳定，经济条件中等。有部分存款，日常生活支出宽松的人群。支付利息处于中间地带，不多也不少。月供支出比10年短期贷款压力要小得多。

3、30年

这种情况属于收入不太稳定，或者经济条件一般处于在奋斗中的人群。需要长期贷款来缓解经济压力。月供压力最小，贷款利息支付最多。而且，总还款几乎是贷款的2倍。

到此，以上就是小编对于为什么很多人选择15年还房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么很多人选择15年还房贷的4点解答对大家有用。