农村的房子能抵押吗 农村的房子能抵押吗怎么贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村的房子能抵押吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村的房子能抵押吗的解答，让我们一起看看吧。

最新农村不动产权证抵押贷款政策？

1、申请人要是拥有完全民事行为能力的人，并且贷款到期日的实际年龄没有超过65周岁。

2、申请人有固定的住所，有正当职业和稳定的收入，具备按时偿还本息的能力。

3、拥有房产可以作为抵押。

4、房产共有人认可借款行为，并为该行为进行担保。

不动产证贷款流程是什么：

1、挑选贷款机构

在贷款前要根据个人的实际情况挑选贷款结构，在条件允许的情况下，要优先k考虑银行，优点是安全可靠，缺点是审批速度和贷款要求比较高。其次是民间借贷，优点是审核要求低，办事效率快，缺点是利率高。

2、提交资料

选定要贷款机构后，要按照贷款机构的要求提交申请材料，并提供本人和配偶的有效身份证、户籍本、结婚证、个人收入证明、贷款用途声明、房产证、担保人资料等资料和文件。

3、等待评估结果

银行在收到申请人的资料后，要对申请人的资料和条件进行审核，并且要对房产进行评估，在评估时会收取一定的评估费，一般为千分之三到千分之五左右。

4、办理贷款手续

若申请人具备一定的还款能力，并且信用良好，房产产权清晰的话，银行在评估完房屋后会再次进行资料审核，审核通过的，贷款机构会和您沟通贷款金额、利率、期限、还款等问题，之后双方会签订贷款合同，等手续都办好之后，等待银行放款即可。

农村房子抵押可以贷到款吗？

一、农村房子可以抵押贷款，前提条件如下： 　　1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证； 　　2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。 二、申请农房抵押贷款的条件： 　　1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)； 　　2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明； 　　3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

农村的房子可以抵押，转让吗？公正过后合同起法律效力吗？

因为欠你账，你朋友将自已一套住房抵押给你。并承诺你可永久居住，房子塌了还可翻盖。宅基地上面所有东西归你所有。且如遇拆迁征用，还可享受房屋补贴。

房子作为私有财产，可以作为抵押或赔偿。但必须具备一个先决条件，即全家人都签字同意。因房子是全家人共有的私有财产，不得因抵押而使家庭其他成员无居住之地。只要家庭中有一人不同意，就不得进行抵押。

再一个条件，你朋友目前对抵押给你房子的这处宅基地，仍有使用权，符合一户一宅原则。在将这套房子抵押给你后，他不得再申请宅基地。只有这样，房子塌了，才能以你朋友名子翻盖房子。你无权翻盖房子。如果你朋友对这处宅基地己丧失使用权，那么房子塌了就不得重新翻盖。仅能维修。

至于房子征迁补偿，双方可以协商。

如果你是本村村民，完全可以享受合同协商结果，国家政策和法律完全承认，如果不是本村村民，根据土地法，房基地属于村集体所有，而不属于个人所有，所以你如果不是本村村民，房子可以抵压或卖给你，如拆迁房子赔偿款属于你，但房基地不属于你。

你如果不是村集体组织成员就无法取得宅基地使用权和房屋所有权。合同约定违反法律规定，比如承诺可以翻建，只要房子扒了你就不能合法再建。偿债方还随时可以起诉该合同无效。以上都是法律风险。

到此，以上就是小编对于农村的房子能抵押吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村的房子能抵押吗的3点解答对大家有用。