办了很多张信用卡会影响房贷吗 办了很多张信用卡会影响房贷吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办了很多张信用卡会影响房贷吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍办了很多张信用卡会影响房贷吗的解答，让我们一起看看吧。

同时有多张信用卡在使用，没有逾期，会影响房贷申请吗？

有没有影响，关键要看你的透支额度，如果透支额度比较大，那会影响房贷的审批，如果透支额度比较小，那就对房贷本身没有什么太大的影响。

先来看一下房贷审批对于申请人的要求。

正常情况下，房贷的审批是相对比较宽松的，只要大家没有逾期，而且收入来源稳定，流水符合银行的要求，没有过多的负债基本上都能够通过。一般情况下，银行对申请人基本要求如下：

1、信用良好，就是最近两年时间之内不能有连三累六的情况（有连续三个月以上逾期，或者有超过6次以上的逾期。），而且半年时间之内，征信查询记录不要超过三次。

2、有稳定的工作和收入。

在判定你是否有稳定的工作和收入的时候，银行主要通过看你的社保缴费以及银行流水来看。如果你的社保缴费正常，而且最近6个月平均银行流水能覆盖月供两倍，那基本上没问题。

3、负债合理。

这里的负债主要指的是你目前的贷款，以及信用卡透支额度，一般情况下，银行在审批房贷的时候要求借款人总体负债率（包括所申请的房贷）不能超过50%，最多不能超过70%。如果你每个月要还的贷款以及信用卡额度再加上房贷超过你每个月收入的50%，就有点悬，如果这些负债加起来达到你月收入的70%，那就基本上没戏了。

再来看一下，正常使用信用卡是否会对房贷有影响。

现在使用信用卡是非常普遍的，有些人平时使用4、5张信用卡也是非常正常的。所以正常情况下，只要你的条件符合我们上面所提到的3点要求，不管你是用一张信用卡还是7张信用卡，都对房贷没有太大的影响。

但是如果你信用卡当前透支的额度比较大，那是会影响房贷的审批的。我来给你说一个真实的例子，去年我有一个同事买房，他一个月的流水大概是17,000块钱，但是他要办理贷款是120万20年，等额本息，利率上浮10%，算下来每个月要还款的金额大概是8180元。

这个哥们工作稳定，而且流水也基本符合银行的要求，征信记录也没有逾期过，当时他也是确信自己在申请房贷的时候是没有什么问题的。但是银行在审批贷款的时候，发现他的信用卡透支额度比较大，达到了40多万。所以银行在初审的时候，并没有马上给他通过，而是要求这个哥们先把这大部分的信用卡还清，最后这哥们只能向亲戚朋友借钱把这个信用卡还掉，然后最终才通过了银行的审批。

由此可见，如果你当前信用卡透支额度比较大，对房的审批还是有一定的影响，一方面银行会把你信用卡欠款计算到你当前的负债率当中，另一方面银行可能觉得你有可能是透支信用卡充当首付，这是违规的。

所以正常情况下，如果你的信用卡透支额度比较大，银行一般都要求你先把这个信用卡账单给还清了，再给你审批通过，如果你没有能力把这信用卡欠款还清，那就会有影响。

真的有影响！有影响！我在总行参与过个人授信模型。

先说银行内部流程:在审批个人房屋贷款授信前，先去人民银行拉出他的目前已获授信总额，统计一下，其中就包括你在他行的信用卡授信额。然后对照你的个人总授信额（用模型算出来的），扣除后，得出你现在可批授信额。

为什么现在大家都没感觉有影响呢？主要是因为现在各行认为房贷是最优质资产，有一手抵押，有先行处置权，所以就在这方面会放得比较宽。

如果您有多张信用卡，而且使用金额都比较大，例如达到100万以上。那银行还是会小心的，审批流程也会比较长。所以有些人就明白了，为什么同样申请房贷有些特别快？有些人特别慢。

银行是最不愿意冒风险的，当他觉得客户有风险时，他宁可不做。所以大家平时还是要小心。尤其是不要有各类逾期记录。

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只要信用卡使用正常，没有逾期，申请房贷不会有影响的。

因为你多张信用卡使用的记录是很好，个人征信自然也号，反而会增加分数。申请贷款方面，其实银行主要还是考虑贷款人的诚信，即个人征信，还有就是还款能力的，只要有稳定的工作，基本是能申请通过的。房贷的月供金额，自然不能超过你的收入。

如果超过了，可以走共同还款的方式操作。如果结婚了，可以和老婆共同还款。如果没结婚可以和父母一起共同还款的。这里推荐和父母共同还款。

父母做共同还款人条件

1、父母的个人征信一定要良好，在央行征信上不存在不良记录；

2、父母的年龄不可以太大，如果超过60岁就很难做共同还款人了；

3、父母要具有一定的还款能力，能够与贷款人共同归还借款；

4、有足够的意愿承担连带还款责任；

5、如果是住房贷款，还需要满足当地的商业住房贷款政策或公积金贷款政策。

父母做共同还款人资料

父母做共同还款人时，需要向贷款机构提供居民身份证、户口簿原件及复印件、结婚证、父母所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明等。

同时有多张信用卡在使用，没有逾期，能否申请房贷主要是看多张信用卡每月的使用额度，是否超过了你申请房贷时提交的收入证明，如果你月收入2万，多张信用卡每月消费额度持平或略少，还有可能是以卡养卡的消费办法，说明了你欠缺房贷还款能力，这种情况银行会谨慎放贷，目的是防范房贷风险。所以银行房贷不是以使用的信用卡的张数决定的，应该是根据房贷申请人的债权债务、收入及消费情况综合考评决定。

到此，以上就是小编对于办了很多张信用卡会影响房贷吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于办了很多张信用卡会影响房贷吗的1点解答对大家有用。