不能贷款了公积金还有什么用 公积金不能贷款了还能有啥用!

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不能贷款了公积金还有什么用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不能贷款了公积金还有什么用的解答，让我们一起看看吧。

不懂规则，公积金提取完了，现在余额不足，不能公积金贷款，怎么办？

现在很多地方公积金都可以直接支付宝提取了，也可以异地使用了，在方便大家的同时，也让很多朋友容易犯错。

一、常见的错误主要如下：

1、买房首付不够，就在办理按揭的过程中提前把公积金提取了，等公积金中心按揭贷款审核时发现账户余额不足或已没有，就无法申请到本次公积金贷款；

2、租房、装修时，提取了公积金账户资金，等到要买房时，账户余额很少，错过了买房公积金按揭的贷款最高50万的额度，只得转商贷；

3、首套房买房申请了公积金贷款，也在银行按揭放款后，再提取账户资金用于补贴首付或月供等，导致想买第二套房时账户余额不足以支持新的公积金贷款申请。

二、楼主问题的补救办法：

针对楼主的情况，公积金账户没有余额，平时每月缴纳1125元，现在需要购买第二套房。

1、建议一、提高月缴纳比例，到达基数要求后买房。

还好你所在的城市对于账户余额的要求不高，只要1.5万以上就可以了，所以从现在开始到公司提交公积金缴纳基数提高的申请，缴纳费用全部自己出，如果能每月缴纳3000-5000元的，那还是很快就可以满足1.5万的要求的。

你们夫妻也可以以其中一方加纳高的设为主贷人。

等达到要求后，你们可以再申请降低每月的额度，如果不降也没有关系，可以等新买的房子公积金贷款放下来后，你去所在银行办理一个公积金账户扣月供的手续，这样比如你每月房子月供是5000元，你公积金每月缴纳4000元，那房贷就会自动先抵扣你每月缴纳的4000元公积金，再自动在你原有账户余额中扣1000元，满足房贷月供5000元的要求。时间长了等你账户余额不够的时候，你只要再还款的银行账号上每月再存上1000就可以了。这样既方便，同时也可以让你免除了公积金缴纳部分的工资税收。

2、与开发商协商，先支付首付款，等公积金账户余额达标后再提交手续。

这种情况一般行情特别好的时候开发商都不愿意，但是你如果能好好跟销售员沟通，让他向上反映，你也争取向项目营销总等当面沟通清楚，提前锁定房源，缴纳首付款并签订网签合同，等你每月提高缴纳额度账户总金额满足要求后，再让开发商把你的公积金贷款资料送达公积金审批中心，相差几个月时间，好好沟通和争取。

3、现在开始缴纳，等满足要求后再购买。

这是最没有办法的办法了，现在开始提高公积金月缴纳资金，同时多跑跑不同的楼盘，提前考察什么楼盘更适合自己，多跑多了解，多对比，这个过程如果你选到好的楼盘，买对了时机，或许在房子上还能选到更好的，或许价格上还有一些优惠，所以没有什么事情是绝对的。

前两天刚好有一个关于公积金的回答。可以给你做一个更加全面的参考，希望对你有用，也希望更多的朋友可以不再犯这样的小错误。

问答链接《可以用公积金贷款交首付吗？》

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很着急买房吗？现在的政策应该是提取公积金，不能全部提取your至少要留存6个月的公积金缴存额，为什么你们的全部提取出来了呢？如果按照你们所说的，账户里边需要1.5万，每个月公积金存入额是1125的话，你至少需要15个月的时间，这个情况没有什么太好的办法，一般的情况下是只能等待。

离职以后，公积金被封存了，里面钱还能继续缴纳贷款吗，如果不能缴纳，要怎么办呢？

只要有购房合同，里面的余款可以继续取出用于归还住房贷款；如在新单位工作后，可继续进行缴纳。

提取住房公积金账户余额条件：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；

2、离休、退休的持有效提取凭证；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；

4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；

5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

两次公积金还清后可以贷来装修吗？

只要当地的公积金政策支持装修贷，那么你的公积金房贷还清之后，账户内有一定的余额可以支持贷款金额，就可以向公积金管理中心申请贷款，贷款的额度肯定和账户内的余额有关，还和房屋的上一次装修年限有关。有很多地方的公积金中心已经停止了装修贷，全力配合开发商企业办理第1首房的贷款。

什么情况下不能使用公积金贷款？

公积金的使用都是在住宅方面，公寓，loft，商业都不能用，而住宅方面要使用公积金一个是看当地政府允不允许使用，一个是看开发商允不允许使用，一般情况下政府允许的话开发商是不能抗拒的，

公积金贷款一般看城市和开发商来决定能不能用，有些城市不能用外地的公积金的，有些开发商也很少走公积金贷款，毕竟放款时间久，回款速度慢。但是我觉得能用公积金贷款尽量用吧，毕竟利率比较低，能省下一笔钱的。

到此，以上就是小编对于不能贷款了公积金还有什么用的问题就介绍到这了，希望介绍关于不能贷款了公积金还有什么用的4点解答对大家有用。