等额本息和等额本金哪个适合提前还款 等额本息和等额本金哪个适合提前还款?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于等额本息和等额本金哪个适合提前还款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍等额本息和等额本金哪个适合提前还款的解答，让我们一起看看吧。

等额本金和等额本息哪个更适合提前还款？

等额本金提前还款更划算。

等额本息还款每月偿还固定的贷款金额,但是前期利息占比高、贷款本金占比低,选择提前还款后,剩余待还款的本金仍然是比较多的,这样起到节省贷款利息的效果非常有限。而等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低,选择提前还款后,由于已经归还了较多的贷款本金,后续贷款利息会大幅度减少。

因此,用户申请房贷后,如果有提前还款的打算,那么适合选择等额本金还款。虽然等额本金提前还款更划算,但是等额本息还款只要选择了提前还款,也是可以减少总贷款利息的。毕竟剩余待还款的本金减少了,后续要支付的利息自然也会减少。

想提前还房贷等额本金好还是等额本息好？

两者各有利弊，根据个人情况不同选择。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

扩展资料

房贷条件1、合法的身份，按时足额缴纳住房公积金的自然人，有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

老生常谈，等额本金和等额本息哪个合算？提前还款合适吗？

如果非要说哪个更合算的话，那应该是等额本金吧，毕竟总利息要比等额本息少很多，但这样说是不准确的！提前还款的话看自己情况，手上有多余的钱就可以提前还款，还的越多还的越早，利息就越少。

其实等额本金和等额本息，只是在贷款三要素（贷款额度、周期、利率）完全相同的前提下，两种不同的计算方法，导致利息不同的根本原因是因为在整个还款过程当中，等额本金和等额本息所还进去的本金数是不相同的，从第二个月开始，等本金就比等本息的本金数还的多，整个过程中，同一周期内用的本金数少了，利息也就自然少一些了。

最后，给大家说一下两个还款方式的概念。等额本金，是指每个月月供中，所还本金数是相同的。等额本息，是指每个月所还月供中，本金加利息的和是相同的。知道概念后，再根据上面说的，就很容易理解了！

办理商业房贷，等额本金和等额本息哪个合适？哪个比较适合提前还款？

等额本息还款:适合工资偏低的购房按揭者，而等额本金还款:适合工资偏高的购房按揭者，从这两种还款方式相对比，那种更适合提前还款，两种在一定条件下都适合提前还款。下面我们说说这两种还款方式在什么条件下适合提前还款。

1.比如:隔壁老王买房贷款总额是20万，贷款年限是10年，等额本息还款方式，月供额是:3000元。

那这3000月供金额里在前3年内，还的利息一定会超过1500元，还的贷款本金一定低于1500元。在后续的7年里，还的本金逐步每月曾多，而利息逐步减少。也就是说10年的年限（120月），还到最后一个月（第120个月）时，本金可能是2980元，利息才20元的现状。

那这就等于在这3年月供里还完10贷款年限的总利息的一半左右。

通过上述总结出:这种还款方式要还款就在3年内还，三年后再还等于直接还本金，因为利息基本都在3年内把贷款总额的利息收的很多了。

2.例如:隔壁老刘买房贷款总额20万，贷款年限10年，等额本息还款方式，月供金额是:从第一月的3500元，第二月是3460元，以此比例每个月逐步减少；在这种还款方式下，拿第一个月3500元看，本金还款额不会低于2500元，而利息不会高于1000元，以此每个月、每年都以此比例本金与利息同步减少，直到最后第120个月还完为止。

通过上述总结出:这种还款方式随时都可以提前还款，都相对比等额本息合适些。

注:以上这两种还款方式那一种，交给银行的总利息都差不多的，只是月供金额有很大差异。

但为什么银行大力提倡推广等额本息还款呢？

①银行分析出，凡事买房者贷款者，压力都是有的，因为交首付，在前3年一般都不会提前还款。所以推广低月供的还款方式，但月供先收利息为主,防止在贷款年限里，贷款者出现经济危机，还不起房贷时，利息反正收了，房子抵押在银行，可以拍卖，这种还款方式银行低风险。

②银行出台等额本金还款，是为了经济收入相对高的购房者，收入高，银行风险就低，你随时还款对银行对个人都适合，属于双方利益都平衡的还款方式。

以上内容，只是举例子，任何数据都不代表任何权威性。

就给大家唠叨这儿了，喜欢请留个赞关注我吧，感谢大家来阅读……

到此，以上就是小编对于等额本息和等额本金哪个适合提前还款的问题就介绍到这了，希望介绍关于等额本息和等额本金哪个适合提前还款的4点解答对大家有用。