大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷贷了30年还了20还还可以提前还吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷贷了30年还了20还还可以提前还吗的解答，让我们一起看看吧。
房贷50万30年第8年提前还款20万剩下的利息是多少？
不知道您原贷款利率和还贷方式是什么，就按5.25%计算，贷50万，30年，第8年提前还20万，剩余未还本金是43万多点，如选择缩短年限，剩余利息是近6.9万元，如减少月供，则是15.8万元剩余利息。
房贷有二种还款方式，等额本息和等额本金。如是等额本息，50万30年需要利息62万左右；如是等额本金，50万30年的利息约55万。
如按等额本息推算，你归还8年，大概归还了30万左右，余下如要还清大概还要80万左右。
如按等额本金推算，你还需要还贷60万左右。
贷款60万提前还20万剩下的怎么算？
房贷提前还20万元，剩下的利息还是根据原来合同的贷款利率进行计算。在贷款利率不变的情况下，借款人还需要偿还多少利息，就需要根据还款方式来计算。
一般情况下，如果借款人选择提前还贷，银行一般会出一个新的还款方案供借款人选择。借款人选择不改变月供额但是减少还款月份的还款方式，也可以选择还款月份不变，但月供额减少的方式。
在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。
贷款86万，30年，利率5.88，还20万，还两年提前还款值吗？
虽说房贷是我们能从银行拿到最低利率的贷款，但是对于绝大多数人来说，越早提前还款越好。
以当下的存款利率水平，保本保息的理财方式下最高收益应该就是民营银行五年期存款利率5.45%了，依然跑不赢贷款利率，这是提前还款的基础所在。
贷款86万元30年，年利率5.88%，如果是等额本息的还款方式，每月还款4971.6元，30年下来利息高达95万元，比本金都多。即便是采用等额本金的还款方式，30年下来也要还74.3万元的利息。
如果选择贷款两年后提前还款20万元，那么有如下结果：
除了利息能节省20.38万元，月还款额也能从4971.6元下降到3755元，减少1212.6，降幅高达24.47%。
当然这还是减少月还款额的提前还款方式，如果能够缩短年限，提前还款20万元在月还款额不变的情况下能够减少12年，节省51万元利息。
之所以很多时候一些人不建议提前还房贷，无非如下理由：
1、这是普通人能拿到最低利率的贷款了，用于投资或者创业能带来更大回报；
2、通货膨胀一直在持续，保持适当贷款有好处；
3、公积金贷款利率3.20%，如果用了公积金贷款，就没必要提前还款，因为随便理财都能有更高收益；
但是对于绝大多数人来说，提前还款是最合适的，理由如下：
1、节省大量利息支出，尤其是贷款年限较长的时候；
2、减轻还款压力，提升生活品质，不仅心理上更轻松，物质条件也能有所改善；
3、能够规避风险，避免因失业或者大额支出影响到还房贷。
现在多数人贷款买房都是等额本息的还款方式，前期还的多数都是利息，每月还近5千元，两年下来也只还了2万元的本金，有能力提前还款一定要提前还才对。
你好，题主，给你算笔账吧！
按照你说的数据，我算了一下，每月还款1183.71元，两年一共还款1183.71×24=28409.04元，其中本金还了5174.85元左右，剩余的23234.22元为利息！
坑不坑？两年还2.8万多，本金只占0.5万多，也就是说这两题主一直还的大部分都是利息。
按月等额本息还款的特点大家多少都了解一点，就不过多赘述了，题主打算还清房贷，看自己经济情况吧，自己衡量一下，个人不做任何建议，只提供数据供您参考，希望对您有所帮助！！！
个人觉得是非常不值得，要是等额本息的话你可以看看，还的两年百分之70左右都是还的利息，剩下的都是自己本金。你可以看看自己贷款明细，我自己贷款81万，利率5.635，30年，还了14个月，本金才还了1万多点，实际月供4700，相当于一年多的时间，还了接近7万元，才还了本金1.2万左右，其他的5.6万都是还的利息，非常不划算的，建议你可以把一部分钱用于稳定理财，一部分用来以备不时之需比较好。
不建议还，现在从银行贷款出来太难了。要把我好这个机会。如果自己有钱甚至可以放贷。目前市场房贷一年18个点很轻松。足够你供房和利息了。
如果一时想不到自己出路，你也可以投资其他金融产品，但是不要随便投资实体和创业。那样风险太大。
你甚至可以投资股票。但要看准时机操作。A谷从一月5日上涨以来刚好八周，今天进入回调周期，这给稳健的投资者带来上车机会。这里目标3周。等你上车。
到此，以上就是小编对于房贷贷了30年还了20还还可以提前还吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷贷了30年还了20还还可以提前还吗的3点解答对大家有用。
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