房贷一般因为什么原因被拒 房贷一般因为什么原因被拒贷

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷一般因为什么原因被拒的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷一般因为什么原因被拒的解答，让我们一起看看吧。

房贷太少会被拒吗？

一般不会，最少五万以上就可以贷（现在房价，九几年一个房还不到五万呢），只贷两三万也没什么意义了。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

不会直接拒绝，但是客户经理有理由能拒绝多半是会拒绝的！

一般金额少的，银行不愿意受理，毕竟做一笔10万的和做一笔100万的工作量完全一样。除非你遇到的银行正好不考核贷款额考核新增客户数，如果贷的金额少，只要你的贷款材料有瑕疵，还贷条件达不到要求，会毫不犹豫拒绝你。

工商银行有房贷为什么每次申请都拒绝？

贷款提前还款，有几点一定要注意。

1、提前还贷时间

　　有的朋友原本申请了几年的贷款，但是只按期偿还了几个月的本息后就想选择提前将贷款全部还掉，不好意思，这种情况银行很有可能拒绝你的申请。

　　据了解，很多贷款机构都不接受借款人贷款未满一年就提前还款，就算可以，也要收取一定的违约金。

　　另外，提前还款必须要提前和贷款银行预约好时间才能办理，否则就算你一次性将足额的还款额存入还款卡中，银行也是每月按时按期扣款的。

2、违约金

　　违约金问题是很多贷款机构都有明确规定的，不同贷款机构的规定有所不同，像中国银行，不满1年提前还款，违约金最高收取6个月的利息;工商银行不满1年，收取3个月的利息;邮储银行不满1年，收取未还金额1%(不同地区的规定有所不同，具体以贷款合同和当地银行的规定为准)。

3、提前还款方式的选择

　　提前还贷有一次性全部提前还清和提前部分还款且贷款期限不变和提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况，选择不同的方式将会影响到后期每月还款的计算结果。在还款之前，要考虑清楚哪一种更适合自己，以免出现经济危机。

信用良好，为何申请房贷仍被拒？

信用良好，为何申请房贷仍被拒？

答：每个银行审核的条件都略有不同，我以前在从事过办理信用卡工作，银行信贷员跟我也讲过房贷的申请条件，一般房贷申请被拒的原因有以下几点。

一：乡镇小产权不允许贷款。

因只有乡镇级盖章证明的房子，没有国有土地使用证和房屋所有权证，因此银行禁止这类房贷款。

二：征信纪录严重不良的，那自然银行要被拒。

这问题在这里我不详细讲了，因为你说征信良好。

三：在银行负债过多，也会可能被拒。

比如，你有其他车贷和房贷，虽然没逾期，但你的负债过多，银行为了降低风险，也有可能被拒。

四：经济收入不稳定，也会可能被拒。

你没有稳定的经济收入，银行怀疑你没有还款能力，也有可能被拒。

五：虚假材料申请，也有可能被拒。

比如，你提交的工作单位和地址，银行查不到信息或不符合，那也有可能被拒。

六：年龄偏大或偏小，也会被拒。

比如，你申请时年龄已50岁，要求20年还款期限，也就是说要还到70岁，而银行规定不得超过65周岁，所以不符合条件被拒。

七：首付不足，也有可能被拒。

一般银行要求20%以上首付凭证，如果你首付过低，银行为了降低风险，也有可能被拒。

八：银行因特殊原因，停止批贷。

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信用良好为何房贷仍被拒？

风车银行在职人员给你答案：因为你的其他条件未满足银行的要求，所以即使你信用良好，房贷也不一定能通过。

一、审核房贷要求

信用记录只是银行审批资料中的一项，银行审批贷款会综合你所有的情况来看，其中比较重要的有三个信用记录、还款来源、担保方式，如果这三个未通过银行审核，那么基本上你的房贷会被拒。

二、案例分析

案例：小王信用记录良好，月稳定收入3500元，无其他收入，现想向银行申请50万元房贷，你说他能通过吗？

分析：小王不能通过银行审批。小王信用情况良好，无问题；有稳定的收入来源，无问题；月收入3500元，这个存在大问题。

房贷50万元按20年等额本息来算，每月需还款3408.44元，虽然月收入大于房贷还款金额91元，但小王每月需要吃喝拉撒，需要电话费、网费、水电气费，需要车费，需要人情往来，往少的算，每月一两千要要吧，工资除去支出完全不能满足房贷还款，房贷即使放下来可能就会逾期，所以他的房贷最后被拒了。

提示：一般银行要求收入是房贷还款的两倍以上。

在现实中还有一些客观的原因会原因房贷的审批，比如最近房贷压缩，有的朋友所有条件都满足银行的要求，但是是公积金贷款，最后也未能通过，原因是多方面的，不只有银行，还有开发商等的原因，这里不多做讲解，有兴趣的朋友可以看我回答，上面有。

总结申请房贷的时候及时向银行提供资料，如果房贷还是被拒，可以要求银行给解释，然后对照问题改就是了。有一点，还款来源是基本要求，信用记录是基本条件，这只是必要条件中的一种，而不是决定条件，因此你得满足银行要求的所有条件才行。

我是风车一路行，希望我的回答能帮到你。

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到此，以上就是小编对于房贷一般因为什么原因被拒的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷一般因为什么原因被拒的3点解答对大家有用。