二手房贷款房产证要押银行吗 二手房贷款房产证要押银行吗要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房贷款房产证要押银行吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房贷款房产证要押银行吗的解答，让我们一起看看吧。

买二手房不动产权证要抵押到银行吗？

现在办理二手房交易贷款，房产证不需要抵押给银行了，只需要在房产证做出抵押登记，不动产管理中心出具他项权证给银行就可以。

不动产证并不是抵押在银行的，买房者需准备好申请办理房产证的有关原材料(买房合同、买房、身份证件文档、户口簿及房子产权证明书)，在需要预定贷款银行的工作员随同申请办理他项权证，他项权证便是将房子抵押给银行的凭证，这一证是由银行承担存放。

向银行借钱，就要抵押，不借，不用抵押。现在，即使买二手房，都要花费几十万到上百万巨款，如果钱不够，可以以房产证为抵押，向银行贷款。

银行拥有房产证，将限制买家对房子进行出卖，要求买家还款，而如果不向银行贷款，也就不需要将房产证抵押在银行。

买二手房房产证在银行押多久？

0到30天内。

办理二手房贷款，需要银行做前置审批，审批通过后才允许过户，房管局正常过户以后，银行收到二手房抵押物，房管局和银行相互确认一般需要9个工作日，银行放款还需要3个工作日，转入卖方账户需要3个工作日，银行放款以后，银行资金监管一般需要15个工作日，才能将房款达到房主账户上。

二手房原房主不动产证押在银行怎么过户？

方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。

1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。

2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎房，即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎房，赎房后可过户。

方法三：赎房。卖方找担保公司担保然后把余款付清取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。

方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定的手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

二手房原房主不动产证压在银行，其实就是说明二手房房主他有贷款没有结清，有贷款没有结清的话，这个不动产证是不可能给他的那么要想过户，必须要让二手房原房主把贷款结清，这个时候你们可以签订合同，也就是说，你把钱全部给足了，房主，那么他就会到银行里面把贷款结清，就可以把房产证拿回来，房产证拿回来之后，然后你们进行过户手续

用二手房贷款时，房产证要抵押在银行吗？

应该是抵押在房管局，然后什么时候你贷款还完了，房产证就能拿回来了，假如中间需要的话应该可以去房管局打印复印件，每个地区可能规定不同，具体你可以再问一下当地二手房中介或者房管局。

到此，以上就是小编对于二手房贷款房产证要押银行吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房贷款房产证要押银行吗的4点解答对大家有用。