北京公积金贷款条件和额度 北京公积金贷款额度政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京公积金贷款条件和额度的问题，于是小编就整理了6个相关介绍北京公积金贷款条件和额度的解答，让我们一起看看吧。

北京公积金贷2w能贷多少？

根据北京公积金贷款的政策，贷款额度一般是按照申请人的公积金缴存时间和工资水平等条件综合考虑后确定的，最高可贷款总额为当地房产的70%。因此，如果您的公积金贷款额度为2万元，那么最高可购房总价应该在28.57万元以内。但是，具体贷款额度还需根据你的个人资产、信用情况等因素而定，建议前往当地公积金管理中心咨询了解具体的贷款政策。

北京公积金看缴存额度还是余额？

如果您是想要使用公积金贷款的话，计步看，缴存额也不看账户余额，而是看您的缴费年限，公积金连续缴纳一年才具有贷款资格，缴费满一年只能够贷款十万，满两年可以贷款20万，只有缴满12年才可以贷款到公积金，最高额度120万，贷款是与账户余额没有关系的。

北京市公积金为什么只能贷10年？

你好，我来帮你解答这个问题，北京公积金的贷款年限和贷款人的年龄与购买房屋的房龄有着密切关系，与贷款人年龄的关系是贷款人的年龄，加上贷款年限不能超过65，与购买房屋房龄的关系是购买房屋房龄加上贷款年限不能超过40，也就是说，如果你已经55岁，或者你购买的房屋，房龄已经30年，那么你就只能贷款十年，另外，公积金也会对你所购房屋的房价以及你的还款能力进行评估，最终，综合评定你的贷款额度与贷款年限。

北京交公积金6年，可以贷款多少？

北京市公积金贷款的额度根据申请人缴存的公积金金额、贷款年限及房屋评估价值等因素决定。一般来说，申请人缴存公积金6年以上，且符合相关条件，最高可以贷款总额的80%。因此，具体贷款额度还需要根据个人情况来计算。

为什么在天津买房不能用北京的公积金贷款？

如果你是在北京缴存公积金，在天津买的房子，如果你是申请公积金提取就要向缴存地（北京）申请，如果你要申请公积金贷款，就要向房屋所在地（天津）提出，公积金是可以异地贷款的，就是在北京缴存公积金的，但在天津买房，也可以在天津申请公积金贷款，但必须符合天津公积金贷款条件，具体需要符合哪些条件才能申请，建议你咨询房屋所在地（天津）的公积金管理部门，电话是当地区号+12329。

北京公积金新规：每缴存一年可贷10万，全国范围认贷，你怎么看？

北京住房公积金管理中心出台公积金贷款新政：北京公积金贷款政策从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”，只要在人行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。这样做无疑会提高买房成本，但是，这也能看出国家对买房实际上已经开始提高门槛了。这是个非常明显的降温信号。降温背后，是中国居民杠杆率高达60%以上，已经达到2008年美国次贷危机爆发前的水平了。再不控制居民杠杆率，后果可想而知。今年是金融危机10周年，而中国的楼市又在顶点徘徊，最新数据显示，8月70个大城市中，只有厦门一个城市房价环比下降，67个环比上涨，可见楼市虽然被史无前例的调控，但是并未出现降温。这很危险。同时，这也是国家引导资金流向的信号。8月数据仍然惨淡，尤其是投资数据，继续低迷。而房地产投资增速依然保持10%以上，大大高于固定资产投资增速。国家也逐步开始落实给实体经济减负举措，地方上，广东已经开始了，其他地方应该会陆续跟进。下一步，国家一定会继续严控楼市，鼓励实体经济。那些还在想着炒房的朋友们，有机会赶紧出局吧。金融危机10年后，楼市再次面临巨大考验。每天坚持原创，已经很多年了，其中辛苦，只有自己知道！希望内容对您有帮助，也希望各位能够给些鼓励，关注，点赞，留言都可以！感谢读者，感谢粉丝的长久陪伴！

即便是这样，北京的刚需族依然很多，无论是在北京工作数年的人还是刚毕业的90后，都想买，但就目前这形势都难了，工作几年的基本都在老家备了一套，刚毕业的 这一限制贷款的额度又太少了，本身限制首付款动不动就一百多万了，工薪阶层能负担的起的确实不多。限制买的 要么是换房的，要么是超有钱的，真正的刚需已然买不起~~~

我觉得这是在压制北京的购房需求，进而避免北京房价的过快上涨。

北京的房价，全国都知道是非常高的，哪怕公积金按最高额120万元计算，对于北京的房价来说，依然可以说是杯水车薪，必须要搭配商业贷款，才有可能买到一套在偏远位置、又老又破又小的房子。

但哪怕是这样的房子，也是北漂刚需们最后的上车希望。按一个本科生22岁毕业参加工作来看，满打满算他需要工作12天，也就是34岁的时候，才有可能去使用公积金贷款的最高额度去买房。在这12年间，他的买房需求是被压制的，除非他愿意去承担商业贷款相对高额的房贷利息。

另外“认房又认贷”的做法，也使得北京所谓“改善型需求”的购房一族受到了压制，因为他们必须拿出更多的首付，否则暂时便不能换房。在供给不变的情况下，需求被打压，房价自然会相应失去一部分上涨的动力。

当然，如果你是土豪，有能力全款买北京的房子，那么便不会受到公积金新规的影响——但土豪终归只是少数。

缴纳公积金一年才可以贷款10万，事业单位公务员不特殊化吧，那么工作5-6年的人最多可公积金贷款50-60万，也就是说，初入职场的人，别想着买房了，最划算的公积金之门也关上了。

这是因为银行没钱了吗？还是银行怕担风险？或者是公积金中心怕担风险，如今的北京房价高得惊吓到全世界的人了。

认房又认贷的政策也一样，房子全国联网，已经能做到了，但卖方出发点当然卖出越多越好，银行贷款本来也是贷出越多越好，如今不是风险大了吗，要严控。也就是说，你在其他地方买房，有贷款记录，也被视为第二套，基本的意思是说，别老想从公积金优惠贷出买房款了。

商业贷款其实也收缩，也监管得严厉着，基本调性就是，最好别买房，真有实力你就全款买大几百万的房子。

看到这一消息，多数人都会觉得跟自己不相关了，只不过是又一次的加紧调控而已。那些中介机构，炒房组织，那些从银行倒钱出来的组织，估计会更受影响，普通人基本就够不着了。

既然政策不鼓励我们买房，不买就是了，等马云从阿里巴巴辞职后，把房价降低下来再说吧。

别着急买房嘛，租个十年，攒够首付再买呗，反正你公积金贷款额度现在也不够没等来房产税的新闻，却等来了猝不及防的9.13公积金新政，公布时间选择的也是刚刚好，恰逢周末、周一9.17登场、还送了一个工作日缓冲刚需一族最受伤！买吧，走公积金不够，走商贷，无疑又要再割一大块肉，万一过两年公积金又放开岂不是很尴尬。但是，这种操作，房价真的会降吗？限制了刚需，对炒房族会有多大影响，我们还无从得知，暂时只希望房租别再涨势惊人了！

对于这个新政

到此，以上就是小编对于北京公积金贷款条件和额度的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京公积金贷款条件和额度的6点解答对大家有用。