房贷提前还款详细流程 房贷提前还款详细流程手机操作

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷提前还款详细流程的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房贷提前还款详细流程的解答，让我们一起看看吧。

住房贷款想提前还清需要哪些步骤？

先准备钱，再到办理个人住房贷款的银行申请解押，再到申请通过后一次性结清剩余贷款，最后拿着银行开具的贷款结清证明到房管部门注销抵押登记。

补充：

1、什么是解押？

答：处在按揭状态的房产，必须先结清原按揭贷款，解除原抵押登记手续的过程称为解押。

2、抵押在银行的是什么证件？

答：房屋他项权证。

3、向银行预约《房屋他项权证》需要多长时间？

答：一般银行一个月左右，各一行存在一定的差异，也有7-15个工作日的。

4、申请解押需要多长时间？

答：一个月左右，也有7-10个工作日的，具体以贷款合同、以及各银行的政策为准，例如贷款未满一年的，一般情况下银行不予申请解押，有的银行可能是两年，有的银行可以解押需要支付违约金。

5、结清房贷后还要作什么？

答：注销抵押登记。

6、银行注销抵押登记/开具房贷结清证明需要多久？

答：一般在还款后10个工作日后，到银行领取抵押注销受理单，具体因银行而定。

7、房地产登记和交易中心（房管局）抵押注销需要多久？

答：3个工作日内。

建设银行提前还房贷的流程？

建行房贷提前还款流程

1、电话预约。需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款贷款利率，如果不作利息约定，则视为无息借款；

2、贷款人应该要求借款人出示身份证，在落款处要求借款人书写身份证上的名字或捺手印，并注明身份证号码；贷款人可以要求借款人提供担保；借款人归还部分借款后，应要求贷款人出具收条，归还全部借款后应收回借条。

建行房贷提前还款时注意

1、贷款人应充分了解借款人的信用状况、借款用途及经济能力，减小借款风险；不能“借”、“欠”不分，贷款人必须要求借款人在出具的手续上写明该笔款项是属于借款；贷款人必须要求借款人书写工整，对借款的数目最好用阿拉伯数字和中文大写两种形式写明，并注明还款的时间和方式；贷款人可以和借款人约定借款的利息，约定的利率可以适当的高于银行的贷款利率，如果不作利息约定，则视为无息借款；

2、贷款人应该要求借款人出示身份证，在落款处要求借款人书写身份证上的名字或捺手印，并注明身份证号码；贷款人可以要求借款人提供担保；借款人归还部分借款后，应要求贷款人出具收条，归还全部借款后应收回借条。

按揭房提前结清流程要多久？

房贷一次性还清流程一般需要3-5个工作日。贷款人准备提前一次性还清贷款的话，需要先向银行预约，另外，申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金贷款承办银行(需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续)。

房贷一次性还清流程

1、向房贷银行发起还款申请，提交相关的提前结清申请

如果我们想把房贷一次性还清，那么我们就要向办理房贷的银行发起提前还款的申请，与办理房贷业务的银行客户经理取得联系。同时根据银行的要求提交房贷一次性还清申请表，并向银行客户经理详细了解提前还款的金额，同时约定好提前还款的时间。

2、根据与银行约定的还款日期存入资金，由银行执行扣款

根据与银行客户经理约定的还款日期，我们要提前一天把还款资金存入房贷的还款账号，确保在银行扣款的时候有足够的资金。一般来说，如果我们申请提前还款，这个资金的扣款需要由银行来执行扣款的动作，我们要做的就是把钱提早存入还款账户。

3、银行完成扣款后会归还办理房贷抵押解除的相关资料

当银行在约定的日期完成扣款后，银行客户经理会安排抵押解除的相关资料。我们在办理房贷时需要将房产抵押给银行，办理房产抵押的时候需要我们到房产所在地的房管局柜台办理抵押登记手续，最终银行会拿到一本房产抵押权证，这本权证是由银行保管的，当我们把房贷还清后银行会把这个抵押权证归还给我们，连同办理抵押登记解除的相关材料一并还给我们。

4、带着抵押解除相关资料到房管局办理抵押登记解除

我们从银行拿到房产抵押解除相关材料后，我们要带着抵押解除相关材料和房产证到当地房管局办理抵押登记解除手续。房管局柜台工作人员会将根据我们提供的相关材料办理抵押登记解除手续，办理完成后，我们的房产与银行的抵押关系就正式解除了。

如果要提前还房贷的话，那通常就需要你在按时足额还款一年以后才可以进行申请，不过也有的银行是按时足额还款半年以后就可以申请的了。

而你要申请提前还房贷的话，就还需要提前进行预约。

通常需要提前半个月或一个月左右的时间通知预约银行，约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分。

不过不同的银行，规定也不同，有的是提前5到7天左右预约就可以了，而有的则需要提前一个月的时间进行预约。

怎么办理招商银行房贷提前还款？

一、招商银行房贷提前还款的流程为：

1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询；

2、准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料；

3、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续；

4、手续办理完毕，将款项存入到账户中；

5、提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。

6、 一般按剩余还款额的2%-5%计算，举个例子，比如100万贷款，你提前还了40万，剩余60万，那么本次提前还款的违约金可能是1.2万至3万之间。

7、 收取一定期数的利息。有的银行规定还贷不足一年的罚息3个月，有的则规定满一年不满两年的罚息2个月，还贷超过两年的不罚息

2021邮政储蓄银行提前还贷流程？

1】预约

要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的。快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

【2】准备资料

准备好自己的贷款合同、还款银行卡、身份证件，带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。

【3】注销抵押

因为贷款买的房是做了抵押的，还了钱是需要去房管局注销抵押。但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押。

总的来说，房贷提前还款先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。然后向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。随后借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

1.提出申请2、 签署协议 3、 进行还贷 邮政银行提前还款规定 邮政银行贷款提前还款的规定,通常在贷款合同中就有所约定,请以合同约定的内容为准。这里以房贷提前还款为例,房贷还款不满1年,申请提前还款罚剩余本金的1%！希望我的回答能够帮助到你

兴业银行的房贷提前还清该怎么办理？

兴业银行提前还款流程如下：给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。

到此，以上就是小编对于房贷提前还款详细流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷提前还款详细流程的6点解答对大家有用。