货款结清了征信没更新 货款结清了征信没更新能办房贷吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于货款结清了征信没更新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍货款结清了征信没更新的解答，让我们一起看看吧。

还款了为什么征信没有更新？

回答是：还款了为什么征信没有更新是因为不到更新时间。因为根据人民银行征信管理规定，以及相关要求，各个商业银行或金融机构要及时上传相关业务采集信息，人民银行征信报告的更新周期一般为1-3个月。如题所述，还了款征信报告没有显示，说明人民银行征信系统还没有更新，应继续等待一段时间再查询。

我今天办理房贷，拉了征信，小额贷款已还完但还有部分未显示结清，银行工作人员看过以后收了，请问能过吗？

这种情况要看你选择的按揭银行了，如果是国有五大行以及全国著名的商业银行，通过的概率比较小，但如果是一般的城商行，通过的概率还是比较大的。

五大行及全国著名商业银行

这类银行在审核个人住房按揭之时，卡得比较严，如果你的征信里面出现过近期的网贷等信息，会被他们视为你的个人资金能力不足，即使偿还完毕了，通过的概率也是比较小的。

因为他们非常讨厌网贷这些字眼，一般都会视为还款能力不足的，特别是在你申请按揭贷款近半年有过这种征信记录，他们拒贷的比例非常高。

城商行之类的商业银行

城商行之类的商业银行，在贷款审批方面相对来说是比较宽松的，对于征信中出现网贷的信息，只要不是特别巨大的额度，哪怕还没有还完，只要正常履约，也会被审核通过的。

城商行之所以宽松的原因，他们重点关注贷后的管理，假若你购买的房产比较热门，而且你贷款的比例不是太高，基本都会通过，因为他们在处理起贷后管理这方面，会更直接、有效一些。

需要特别注意的问题

根据你的描述，你已经偿还完小贷的资金，但因为征信上传更新的慢原因，显示你目前还没有全部结清，这种情况下你需要与贷款机构进行沟通，催促对方尽快上传更新个人征信。

同时你还要向对方要求出具加盖公章的已经偿还完毕的证明，以备后续银行住房按揭的审批使用。

对方虽然看到你尚有未结清的小贷，但仍旧收你的资料，最重要的原因是银行信贷员要为给他介绍贷款业务的中介负责，如果他当场告诉你不能通过审核，那么你交给中介机构的服务费，是可以要求给你退回的。

但他收了你的资料，等回去之后可以以任何理由告诉你审核不能通过，这时候你交的中介费是不能退还的，因为这是你个人的征信出了问题。

目前你最需要做的第一是要结清证明，第二催促对方给你更新征信，第三是找你的按揭中介沟通，让他给想办法。

一般银行贷款会关注2年即24个月的征信报告。大部分银行对征信查询次数的要求是两个月不超过3次，三个月不超过4次，半年不超过8次，一年不超过10次，超过的话，大部分银行信用贷款申请就会被拒贷。

还清的网贷找他们出具结清证明，有些平台，你还清了，但还显示逾期或者未结清。结清证明是用来证明用户已还完款项，在用户在还款完毕后开具，是借款人的保障。

未显示的找贷款方出具结清证明，把材料一起交给银行试试。

最近的房贷政策放宽了，审批住房贷款比较顺利的，第一套住宅利率调整到了4.9，二套5.1。对于之前首付款的来源审核也松了很多。

办理房贷主要看夫妻双方的国定收入，也就是银行流水，至于征信只要没有逾期和对外担保就能过。

不一定。

当你办理房贷时，每个银行都会看你的征信。中国四大银行的审理会比较全面和谨慎。虽然你的小额贷款已经还完，但征信显示没有结清，银行会根据你的征信有瑕疵，而不会通过。而有些地方银行在审核你的征信时会适当的放松些，当你的小额贷款已经还完，虽然征信显示未结清，地方银行综合考虑到你有还款能力，还是会通过的。

到此，以上就是小编对于货款结清了征信没更新的问题就介绍到这了，希望介绍关于货款结清了征信没更新的2点解答对大家有用。