首付可以贷款吗 房子首付可以贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付可以贷款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首付可以贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

买房首付可以贷款吗？

严格地来说，买房首付是不可以贷款的。不过，在实践中，零首付也是有的，但是有条件的，具体结合相应的房地产公司的规定。据此，一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。

扩展资料

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

买房子首付可以贷款吗？

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如果首付都是贷款，那直接就不要买了，就算首付贷款办下来，后期的签合同贷款，银行还要看你有没有别的贷款，如果你的贷款金额比较大，还要提高首付款。

如果首付需要贷款的，先不要考虑买房了，后期还款压力太大。

灰色地带的东西。首先政策上是不允许的，银行查出来这笔资金来源的话是不会给你贷的。其次这样的负债要看对哪类人群有什么样的影响，确实有一部分人存在投机炒房和自不量力高负债最后无法还贷的情况。最后说句不当讲的，如果你必须要这样买世道所迫，为了等等等都好。那么明确的告诉你要把这笔首付贷和你的首付交款卡分开，明白了吗？我只能说这么多。

房贷的首付不能办理贷款，尤其是向银行贷款，完全没可能。原因是你没有抵押物，正常的房贷是你交了首付，签订了购房合同，把房子作为抵押物抵押给银行，银行才给你放款。现在你都没有抵押物，银行就不可能给你购房放贷款。当然你以个人名义用其他理由找人担保也能贷到款，但是这个和正常的房屋贷款没有关系。所以首付是不能办理贷款的，但是有些开发商首付是可以办理分期的，这样也可以有效的减轻一次性的筹款压力。

当然不可以！！首付贷款，俗称首付贷，是银行明令禁止的！会导致银行拒贷！如果每个人都这样干，那就是空手套白狼，会大概率出现次贷危机！增加金融风险出现的概率！一旦断供，银行会有大量的坏账！就无法去杠杆

房贷首付可以贷款吗？

正常情况不能的。

如果首付都可以贷款，那干嘛设置首付这个要求出来。

还要至少三成的首付呢？

所以可以知道房贷的首付是不能贷款出来的。

那么，网上大部分说的都是通过消费贷的方式，违规使用贷款，用来做房贷。

但是这个也是危险的。

如果查出来的话，会要求你马上结清，如果你没有这个款的话，你又该怎么办？

吃上官司？还是背上征信的影响？

现在大数据时代，很容易就可以判断出你的贷款去向。

所以建议还是存钱，达到了首付的位置，再贷款买吧。

首付不够，可以用现有住房做抵押贷款凑首付么？

想买一手新房，首付不够，可以用现有住房做抵押贷款凑首付，是完全可以的。。。因为用其它房产抵押款的钱，是完全可以用于付首付的。因为购房的首付款，开发商是不会管你的钱来源，只要你能付首款，开发商就会与签订购房合同的， 就会层状 房给你。

房贷首付可以贷款吗？会不会影响房贷审批？

理论上不可以，但是现实中肯定也存在。

也就是说，我认为你做得好的话，首付也是可以贷款的。

首付也用贷款的钱去支付，那么毫无疑问，你这笔贷款肯定是“违规使用贷款用途了”——除非你不从银行渠道贷出来。

以下的文字可能带点灰色地带，不代表你可以照着操作啊，只是按照民间常规真实发生的去说事。

对于现金流量很大的人，钱是难以细化出来龙去脉的。

比如你是做生意的。每天每月都有不小的业务款进进出出，每年也有不确定的贷款发生的话。

那么，你的账户实际就是一个“资金池”。

比如，你的储蓄账户常年有月平均余额大大超过“买房首付的钱”，就假如是50万吧。

这个时候，你去银行申请了一笔流动资金贷款，也进入了你这个账户，过了几天，你再去售楼处用这张卡支付了买房首付。

那么，从银行监控的角度来说，是看不出来“未按指定用途使用资金”的，因为你的经营支出，也“大量夹杂”在这些流量当中。

结论：如果你的资金状况平时并没有什么流量，那么不建议你“贷款支付首付”，否则……

房贷后续审批影响会有，但肯定需要具体分析

对于房贷的审批，银行注重的因素最主要在于“申请人的综合评分”。

这种审定标准是一种综合的考察，比如你征信已经有贷款的情况下，肯定多少会影响到新房贷的审批，但是，如果你的收入情况完全可以覆盖所有的还款支出，那便没有问题了。

只是举个例子。再比如很多的申请人提交资料中，是否有疑点等等，比如你的经营收入数据是否真实、银行的流水与个人收入吻合程度、个人现有固定资产以及流动资产的总额……

这些都是银行经办人员可以作为参照的因素。

因此，总体来说，只要你对银行的房贷要求了解足够透彻，对自己的后续还款有足够实力保证，用贷款首付房子之后的房贷，还是有机会批下来的。

明确告诉你，房子首付款不可以贷款！

如果银行监管到你的房子首付资金是通过贷款获得的，那么你办理的按揭贷款会被拒贷！

具体原因分为三点：

1、政策风险

中国居民个人住房贷款的首付比例，是由央行统一进行宏观调控的。通过民间二次借贷的方式支付首付，使不符合条件的购房者也能向银行贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定的骗贷嫌疑，不符合相关政策。

2、增加了银行风险

这类“首付贷”资金一般是通过信贷和经营贷形式流出，一般这类产品最长不超过3年，这意味着购房者负债率太高，还款压力大，偿还银行按揭贷款能力降低，不可控因素太多，在银行办理按揭抵押贷款时，易被拒贷！

3、放大了个人债务和房地产市场风险

一旦有了“首付贷”，购房者杠杆率过高，一旦未来房价下跌，很可能资不抵债，进而引发违约率上升。而且，“首付贷”也可能造成逆向选择问题，导致大量没有购房能力的购房者冲动购房，增加潜在风险。

总结：不论是在政策上，还是个人债务风险上，都不能使用贷款资金首付，且一旦银行查到资金来源，按揭贷款也会被拒，得不偿失！

我是小明，关注我，了解更多财经知识！

很多人肯定都是想要快速的买到属于自己的房子的，所以贷款买房就成为了比较普遍的方式了，但是如果要贷款买房前面也是需要给一些首付出来才可以的，如果首付不够肯定就不能贷款，接下来大家就来一起关于了解一下买房子首付可不可以贷款以及首付不够怎么办的相

买房子首付可以贷款吗

1、严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2、根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

买房首付还不能使用信用卡，现在还限制名下信用卡张数

到此，以上就是小编对于首付可以贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付可以贷款吗的4点解答对大家有用。