婚后贷款买房只写一方名字算共同财产吗 房产证上尽量别写夫妻二人名字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后贷款买房只写一方名字算共同财产吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚后贷款买房只写一方名字算共同财产吗的解答，让我们一起看看吧。

共同出资买房只写一个人名字合法吗？

共同出资买房只写一个人名字是不合法的。因为你们买的房子是共同出资的，相当于集体购房，如果买房子将房产证写在一个人的名字，这好像是公事私办，这是不合法的。这在日后恐怕引起矛盾或者纠纷连个证据都没有，这将成为一个糊涂账。所以，不如你们事先把问题弄清楚，可以搞一个协议书，明确这个房子的关系，归属，搞一个公证，把问题估计充分一些，把应有的手续办齐，这样就比较完善了。

这个不涉及合不合法的问题？只是涉及你们俩自己的意愿。共同出资买房正常来讲，应该写共同出资方的名字已明确产权。但如果你们俩有私底下的协议或者。相互的信赖对方，那么也可以写一个人的名字，但这个必须要承担以后发生纠纷所带来的法律上的后果，因为法律他不会看你私底下的口头协议，只会看房产证上的名字。

婚后买房，房产证只有一方名字，离婚怎么算共同财产吗？

房产证仅有一方名字，在法律中存在两种情况，一种情况是一方单独所有，而登记在一方名下。另一种情况是由于过去房产部门登记政策，导致房产证只能登记一个人的名字，我们一般把这种情况叫做登记在一方名下。

单独所有。就意味着该财产，是登记人的单独所有的财产，与夫妻的另一方并无任何关系。如果是贷款购买的单独所有房产。婚后由夫妻双方共同常还贷款，这种情况，首付部分的房产价值归一方单独所有。共同偿还贷款部分的房产价值，归夫妻双方共有。

登记在一方名下的房产。一般情况下会被认定为夫妻共同财产。除非双方婚内财产分割协议。

第一，婚后买房，即使有一方没有进入产证，也当然算夫妻共同财产。

第二，以上海为例，自2003年5月1日起实行形式审查，之前实行实质审查（即夫妻之间不管有没有名字，都需要本人到场，后来实际操作过程中出现假冒代替签字的情况，房产中心被以审查不严告到法院，上海人大修改法规，改为形式审查）

第三 进行房产权属转移（过户）时，产证上出现姓名的人必须本人到场签署相关文件。所以如果夫妻关系不稳定，没有名字的一方容易权益受损。所以在家庭购房时，没有特殊情况一般都建议夫妻共同进入产证，权属共同共有（有一方不同意不能卖。而按份共有则不一样。）

婚前一方出资付首付写两个人名字属于共同财产吗？

夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。

《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。

(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产:

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。

婚前购房的不同情况：

1、夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。

2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。

3、婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。

4、婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。

到此，以上就是小编对于婚后贷款买房只写一方名字算共同财产吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后贷款买房只写一方名字算共同财产吗的3点解答对大家有用。