公积金贷款和商业贷款的区别 公积金贷款和普通贷款利息差多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款和商业贷款的区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款和商业贷款的区别的解答，让我们一起看看吧。

100万公积金和商贷差多少？

差挺多的。按照30年贷款计算的话，公积金贷款利率3.25%，商贷利率5.2%计算为前提，等额本息商贷每个月需要还款5491.1元，总还款197.67万元，公积金贷款每月还款4352.06，总还款156.67万元。30年下来商贷比公积金要多还41万。而且每个月多还1139.04元，每月压力变得更大了。

假设办的是二十年房贷，公积金贷利率3.25%，商贷执行利率是4.65%加85基点，也就是5.5%，采取等额本息还款法，那一百万公积金贷要交的总利息是361269.83元，一百万商贷要交的总利息是650929.54元，商贷比公积金多了289659.71元利息，公积金贷款买房比商贷很划算。

消费贷、商业贷款、公积金贷款的区别？

1、利率有区别，商贷高，公积金低；

2、贷款来源不同，商贷是银行的筹集的社会公众存款，公积金是公积金归集的公积金缴存人的存款。

3、贷款对象不同，商贷对社会公众，公积金只对公积金缴存人发放

4、贷款方法不同，商贷是银行的自营贷款，公积金是通过银行的委托贷款；

5、贷款利润使用不同，商贷贷款利息收入归投资人，公积金贷款利息收入用于政策性住房建设。

100万的房子商贷和公积金差多少？

一百万住房公积金贷款和商业住房贷款相比，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%；商业贷款以LPR为定价基准加点形成（不同地区、不同银行规定的基点数不同），假设办的是二十年房贷，商贷执行的利率是4.65%加85基点（一个基点等于0,01%），也就是5.5%，采取的都是等额本息还款法。

如此一来，一百万公积金贷二十年要缴纳的总利息就是：1000000－[1000000×3.25%/12×（1+3.25%/12）^240]÷[（1+3.25%/12）^240－1]×240=361269.83元。

一百万商贷二十年要缴纳的总利息则是：1000000－[1000000×5.5%/12×（1+5.5%/12）^240]÷[（1+5.5%/12）^240－1]×240=650929.54元。

由此可见，商贷比公积金多了：650929.54－361269.83=289659.71元利息。也正是因为住房公积金贷款利率低于商业性住房贷款利率，所以大部分人更愿意办理公积金贷款，还款负担更轻。

100万得房子公积金跟商业贷款，差10万左右。现在公积金利息是3.25 商业贷款差不多利息4.2左右。要是贷款一百万，差十万。不过每家银行不一样而且有的小银行还有一定的优惠政策。北京和外地还不一样还是根据地区和相应的政策来决定，我自己用公积金贷款七十万。利息是三十多万左右

一百万的房子，商贷和公积金贷款，能差一半的利息，商贷比公积金贷款利息高出一半。

因为商贷的利益百分之六点五，很高，公积金贷款利率百分之三点二五。

但是公积金贷款的额度有限，夫妻最多只能贷六十万，太少了，只能用商贷加公积金组合。尽量多凑首付。

用住房公积金贷款和普通商业贷款，利率差别有多少？

商业与公积金贷款利率比较:

公积金贷款利率五年以下是3.25%，五年以上的是3.75%。

商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65% 。

到此，以上就是小编对于公积金贷款和商业贷款的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款和商业贷款的区别的4点解答对大家有用。