怎么拿房产证抵押贷款 怎么拿房产证抵押贷款呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么拿房产证抵押贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍怎么拿房产证抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

房产证可以抵押贷款吗？去哪里办理？

如果是商品房或者商业用地是可以办理的，自建房一般地方性银行或者信用社可以办理，不是所有银行都可以办理自建房的，抵押贷款需要找贷款中介办理，因为直接去银行是不合格的，贷款中介知道怎么包装，也对银行的政策和信贷经理熟悉，一般费用2-5个点，还有现在很多银行可以网银办理个人抵押贷款，那个就简单的多，一般提供收入证明，流水，贷款用途就可以了，这个不需要找中介，但还是要熟悉一下流程，贷款中介存在就像房产中介一样，只不过比普通百姓熟悉流程，认识几个信贷员罢了

如果你的征信没有出现连三累6的情况，或者当前没有逾期可以直接去找当地银行办理，不过流程会比较长。但是银行类型的贷款利息，年限都很优势。但是如果征信不好的话建议通过中介帮你办理机构类型的贷款。

我是段公子，我来回答。

首先确认产权证上登记的房屋用途是什么，有些房产是不能做抵押贷款的，但大部分住宅类房产可以抵押贷款。

以房产证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷，不过一般都是做房抵经营贷。做房抵经营贷需要具备以下条件：

1.公司，有的银行需要真实经营，做的银行新加股东也可以；

2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6，近半年贷款审批查询次数不要超过6次，没有诉讼执行，没有过服xing记录；

3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制），6个月以下有些银行会降成；

4.可供银行下户的经营场地（有的银行不下经营场地）；

5.年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共借）；

6.房屋结构没有重大改变，没有群租出去；

7.借贷人名下没有房地产公司、金融投资公司；贷款用途不能用于投资房地产、金融投资、娱乐等限制性行业；

8.有银行要求的流水，还款来源明确；

9.房龄35年以下等其他要求。

楼主可以看看自己是否符合上面的条件，符合就直接找银行申请，不符合就找贷款公司帮你做做材料，匹配合适你的银行。

希望我的回答可以帮到你。

用房产证抵押贷款的话需要怎么办?直接去银行就可以吗？

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理。一、向银行等金融机构申请借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

亲戚造房子要借我家房产证抵押贷款，怎么办？

不借！

你先跟配偶商量好，就推说是你配偶不给！

说真的，借了给他抵押，那就等于是你跟银行借钱了，到时候他还不出就拍卖你的房子了，你觉得你能接受吗？别说什么他不会不还，借的时候都好说，还的时候就不好说了！因为借钱亲戚反目的事还少吗？

与其他不还钱，让你背负一身债务后反目，不如现在不借他反目就反目！

房产权利所有人，

在不签字的情况下银行不可能给他办理抵押贷款

而且要求亲戚帮忙办理贷款的，绝对是自身征信有问题或者资产已经全部抵押了的，或者即将变成老赖的人

所以碰到这种情况，直截了当的拒绝，

毕竟风险是你自己承担，每个月利息，和本金到期归还都是一笔很大的数目，

除非你有承担风险的能力，不然最好直截了当的拒绝，

别说是亲戚，就算是天王老子都不行，现在的人不知道是脑子里水多了，还是缺心眼子，这种事情都能向别人张口，你就不要拖泥带水，直接拒绝，即使得罪他，也比以后掉坑里被虐强。我老婆的侄子也曾想拿我的房子抵押贷款买房子，我当时就拒绝了他，并且我还给他说，你这想法就有问题，你贷款十几年，你让亲戚们天天因为你家提心吊胆过日子？你这一张口，亲戚们就该家里闹矛盾，后来算是没有再折腾亲戚们。

一句话:不行！简单粗暴！

不要怕得罪人，如果你让他抵押贷款不还钱给你，你就等着哭吧！估计你老婆或者老公都要和闹你离婚！

借房产证给亲戚做抵押贷款的反目成仇的比比皆是！在借款前一个比一个说得好听，可是借钱之后，完全就是另外一副嘴脸！

尤其是涉及到自己财产的时候，要慎之又慎。

一两千借出去收回来容易，一两万都不是特别容易，如果几十万，所谓这样那样的保证都没意义的！

用他人房产证抵押贷款可以吗，房产证抵押贷款流程？

办理贷款时会需要提供一个指定的银行账户，用于放款房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

中国人民银行关于房产证抵押贷款是如何规定的？

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房产抵押登记的操作流程：

房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。

到此，以上就是小编对于怎么拿房产证抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么拿房产证抵押贷款的5点解答对大家有用。