自己贷款买房可以写别人的名字吗 自己贷款买房可以写别人的名字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自己贷款买房可以写别人的名字吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍自己贷款买房可以写别人的名字吗的解答，让我们一起看看吧。

商贷可以写别人名字么？

个人购买自有房屋，使用商业银行贷款时，只能以购买房屋不动产权证上的本人名字为银行贷款主体的，不能写其他人的名字。根据银行贷款办管理办法的相关规定，个人购买房屋使用商业银行贷款，就是要以本人购买房屋的不动产权为抵押物进行贷款的，贷款主体名字要跟房屋不动产权证上的名字一致的。

闺蜜一起贷款买房，房产证写2名可以么？

可以的，房产证可以添加两个人名字的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

有一个人征信有问题,房产证能写两个人的名字吗？

可以。

征信有问题房产证能写名字。只要该人员是房屋所有人，房产证上就应当写明其姓名。

但是不可以贷款，可以以另外一个人作为贷款人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

夫妻买房房产证只写一个人的名字，贷款怎么办理？

如果夫妻买房时房产证只写一个人的名字，贷款办理可以通过以下方式进行。

首先，夫妻可以选择一人作为贷款申请人，提供个人资料和收入证明进行贷款申请。

其次，另一位配偶可以作为共同借款人提供配偶关系证明和个人资料。

最后，根据贷款机构的要求，可能需要提供夫妻共同还款的承诺书或协议。这样，夫妻可以共同办理贷款，实现购房计划。但请注意，具体办理流程可能因地区和贷款机构而有所不同，建议咨询专业人士或银行以获取准确信息。

到此，以上就是小编对于自己贷款买房可以写别人的名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于自己贷款买房可以写别人的名字吗的4点解答对大家有用。