基准利率是固定利率吗 基准利率是固定利率吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于基准利率是固定利率吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍基准利率是固定利率吗的解答，让我们一起看看吧。

基准利率和ＬＰＲ是一回事吗？有何区别？

完全不同哦！

虽然他们表面上都只是房贷的参考基数，但实际上有着天差地别的不同。

第一，基准利率是固定的，但是LPR是可变的。

也就是说10月8日新政之前你的合同是以基准利率作为参考的，所以你的贷款利息是不会变化的。但是10月8日以后你的贷款合同可能就是按照LPR新政来参考的，这个时候LPR发生了改变，那么你的贷款也会随之增加或者减少。

而LPR每个周期都会通过国家调控进行变化，就好比上一次的LPR5年以上周期减少了，那么随之影响的就是5年期以上的贷款每月还款额度的下降。

第二，LPR是由多方面因素影响和组成的。

首套房的计算公式：最近一个月的LPR利率+本城要求点数（大于等于0）+个人信用决定点数（大于等于0） （ps增加点数合同期不变，但LPR利率可在合同里协商约定以一年期起至合同期为期限调整）二套房利率：近一个月LPR利率+本城要求点数（大于等于0）+个人信用决定点数（大于等于0）+0.6%！

也就是说，LPR的制定其实更能够抑制炒房了。

什么意思？

当一城市或者一个人的炒房势头非常旺盛，那么就会提高个人征信点数，以及本城要求点数，从而加大炒房者的压力，迫使后来者效仿，也迫使炒房者过度炒房。

举个例子，就好比如果一个优质个人去买二套房，在本城要求点数和个人信用都良好的情况下，他贷款的利息为4.85%+0+0+60个基点=5.45%。

但是如果本城因为房价调控城市点数增长了40个基点，而个人信用不好又加了40个基点，那么最终他的贷款利息就会变为4.85%+40基点+40基点+60个基点=6.25%。

结论：

所以，基准利率和ＬＰＲ还是有本质区别的，你要知道，一旦你是10月8日以后签订的贷款合同，基本都是LPR的贷款政策，是会随着LPR的改变而改变的哦。

试想一下，如果你是拥有多套贷款，并且属于炒房类型的，一旦LPR增长，你的压力是不是更大了？但是，对于10月8日之前根据基准利率签订的贷款合同来看，即使未来LPR如何改变，和你都是没有太大关系的。因为基准利率是不会变的，所以你的每月还款也是不变的。

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差不多的意思，作用都是利率确定机制的“锚”。以前贷款利率是根据基准利率上浮、下浮百分之多少；现在是在LPR上加、减多少个基点。基准利率以往由央行确定，现在LPR由市场报价共同决定，简单说就是以前央行定价，现在市场定价（各家银行根据市场行情喊价，一定范围的银行喊价会用来计算出当期LPR），是利率市场化的一个重要举措。

基准利率和LPR是一回事吗，有何区别？

我国贷款利率经历过两个阶段，从2019年10月8日之前一直采用的是央行基准利率，之后采取的就是LPR浮动利率，这两者到底有什么区别？其实就是大家贷款的基准变了，在某种意义上来说是有某种相似的，借此机会简单谈谈我的观察。

贷款换“铆”的主要目的是贷款利率更加符合市场需求

过去的贷款基准利率与如今的LPR浮动利率之间的最主要区别就在于“变”，LPR利率是每个月20号公布下一个月的贷款利率，而过去的基准利率则是固定不变的（具体变动由央行说的算）。几点观察：

第一、以过去5年贷款利率为例，基准利率一直为4.9%，而LPR利率则为浮动的。有过购房贷款经验的朋友应该知道，2019年10月8日以前的商业住房贷款利率一直都是在基准4.9%基础上进行浮动调整，而且4.9%这个利率是由央行根据市场情况作出的调整（这个利率只有央行有权利进行调整）；但是进行LPR浮动利率后，11月份的LPR利率为4.85%，12月份的为4.8%，至于后来会是多少？还是要根据18家银行的报价来决定的。

第二、采用LPR利率的主要目的还是为了让货币市场真实反映利率水平，主要是为了降低企业的融资成本。大家可以做一个简单的对比，过去的基准利率基本上都是固定的，无论是个人还是企业进行贷款银行只能在这个基础上进行调整，哪怕是央行的货币政策比较放松，不少银行为了更多盈利需求其实也转移不到企业或者个人身上；但是采取LPR浮动利率后，央行的货币政策直接就影响了利率水平，除去房贷被央行“点名”照顾外，相信企业贷款会有部分降低的。

基准利率到LPR货币市场利率进行转变是实现我国货币市场化的必然阶段

银行和金融业的改革一直在持续进行中，但是改革阻力很大，关键就是因为银行等金融机构需要自负盈亏，在利润面前没有几个银行能够保持理性。几点观察：
第一、我国LPR货币市场利率早在2013年10月25日就已经出现了，本身是为了实行货币市场化，但是传统的9家银行实行了这么多年效果并不显著。为何今年故意纳入了西安银行、台州银行、上海农商银行、广东顺德农商行、渣打中国、花旗银行、深圳前海微众银行、浙江网商银行等8家银行，其中最让人注目的就是深圳前海微众银行、浙江网商银行等这些民营银行主要服务对象就是小微企业。事实证明这8家银行加入后，今年的LPR报价开始低于过去的基准利率，这在以前是不敢想象的。

第二、贷款利率市场化后，未来存款利率市场化也会是早晚的事情。大家需要明白的是如今存款利率主要还是参考央行的存款基准利率，银行获益的主要方式其实还是依靠存贷息差，未来逼迫银行进行业务转移或是银行改革的方向。大家试想下，如果有一天银行的存款利率开始上涨，贷款利率开始下降，受益的肯定是老百姓和企业。

综上，今年的LPR利率刚开始正式施行效果已经开始凸显，相信随着未来持续推进对于降低企业融资成本肯定是大有裨益的。在我国来说银行和金融机构为实体经济服务的目标不能变，绝对不能成为大财团和富豪的敛财工具。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于基准利率是固定利率吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于基准利率是固定利率吗的2点解答对大家有用。