商贷转公积金好转吗 商贷转公积金好转吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷转公积金好转吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商贷转公积金好转吗的解答，让我们一起看看吧。

杭州商贷转公积金好转吗？

从贷款的相关政策上来看，商业贷款转公积金贷款是被允许的。但因为这会直接关系到银行的切身利益，所以部分银行会直接拒绝商业贷款转公积金贷款的情况。

不仅如此，想要转公积金贷款对借款人的要求也很高，不少小伙伴因为个人资质问题导致无法通过审核。但多数情况下，只要大家符合下述这些条件就能够转为公积金贷款：

1、 借款人的公积金已经连续缴纳的时间不低于一年以下，并且目前是正常缴纳的状态，部分地区的公积金管理中心还会对账户内的余额有要求，以当地的实际情况为准。

2、 借款人拥有稳定的工作收入来源，确保日后能够按时偿还贷款的本息，并且自己或者是配偶的名下没有其他未结清的贷款产品存在，包括给别人担保贷款也不可以。

3、 办理过程中需要的《房屋权证》或者是《房屋预告登记证明》已经办理，并且能够办理相应的抵押登记手续。

4、 在之前的商业贷款还款过程中，没有任何的不良还款行为，并且确保自己的征信记录没有任何的污点存在才可以。

5、 组合贷款是不能转公积金贷款的，并且商业贷款也只能转纯公积金贷款，而不能转组合贷款。

淄博商贷转公积金好转吗？

，好不好转，要看当地商贷银行的态度，以及当地的公积金申请规则。同一个问题对于不同的人，可能会有不同的答案。

　　好转是因为既然有商贷转公积金这一业务办理，那么只要满足一定条件，办理转贷就是走流程一样简单。

　　不好转的情况，主要就在申请条件上，导致转贷流程不顺畅，所以对于有些人来说，就显得很难。

　　二、商贷转公积金的条件

　　1、公积金账户状态，要处于正常缴存;

　　2、公积金连续缴存时间要在6个月以上，累计缴存时间不能低于12个月;

　　3、公积金账户余额足够，能申请到满足需求的贷款额度;

　　4、工作收入稳定，有良好的还贷能力，且原商贷正常还款1年以上，无逾期记录;

　　5、原商贷银行支持办理转公积金贷款业务;

　　6、已办理的组合贷款中的商贷部分不能转公积金贷款;

　　7、商贷转公积金只能申请纯公积金贷款，不能转为一半商贷一半公积金的组合贷款。

商贷转公积金的利弊分析？

1、不一定省钱

如果原来的商业贷款有利率折扣，而转为公积金贷款的利率政策上浮了，那么就不划算了；此外要是打算提前还款，也没必要转贷，因为转贷了提前还款要收取罚息，加上其他担保费用就省不了几个钱了。

2、贷款额度可能减少

商贷转公积金贷款额度不能高于原商业贷款剩下的本金，且不能高于一般公积金贷款规定的额度，还要取最低值，那额度减少的概率就很大了。

3、担保方式使得转贷相对困难

商贷是采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式，而转贷的话采取连带责任保证的担保方式，那么担保方式不同就使转贷更麻烦了

商贷转公积金是办理商业住房贷款后。达到一定条件后，由商业贷款转为公积金贷款！有利有弊，有利方面嘛，利率会低，利息变少，压力变小，整体上划算，一般会省去很多利息，减轻生活压力。

弊端方面，一般存在搜材料麻烦，通过率低等弊端，加油，房奴们！

武汉市商业贷款转公积金贷款好转吗？

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

符合本市住房公积金贷款申请条件；

借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

未申请过住房公积金贷款的。　

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

购房合同原件；

税务部门出具的购房发票原件；

《房屋所有权证》及《土地证》原件；

夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

户口簿原件；

银行结清证明及还款凭证原件；

与银行签订的《借款合同》原件。

到此，以上就是小编对于商贷转公积金好转吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷转公积金好转吗的4点解答对大家有用。