没有担保人可以贷款买房吗 没有担保人可以贷款买房吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有担保人可以贷款买房吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍没有担保人可以贷款买房吗的解答，让我们一起看看吧。

为什么担保人没去签字还可以续贷？

续贷是需要担保人签字的。如果贷款人无力偿还，理论上来说由担保人承担债务，这样续贷担保者是需要签字的。更何况，续贷是属于新增债务，共同还款要和担保人一般是需要签字的。抵押贷的话，先息后本一年期的，基本上都是三年授信期，一年归还一次本金。

由于贷款业务很多，所以具体的情况需要具体分析，如果是夫妻共同担保则需要夫妻双方共同签字，如果是夫妻一方提供担保则不需要夫妻双方共同签字。而且用户还需要了解，续贷贷款的担保人，不会默认是前笔业务的担保人。一笔贷款结清，那么担保合同也随之终止，担保责任解除。

一种情况，看看是不是原来贷款合同是两年期限，一年以后，自动续期一年的那种，如果是这种，无论是银行还是借款人，都不需要担保人再签字，而自动生效，那么，你就应该承担担保责任，第二种情况是贷款合同是一年的，一年到期以后再续贷，实际上，就相当于一笔新的借款，担保人就需要对这笔借款进行重新担保签字，如果没有签字担保，这笔贷款就没有担保责任

担保人没有去签字不可以续贷。

担保人为借款人提供担保是有实效性的，贷款到期，借款人偿还贷款后，担保人的担保责任解除，如果借款人需要续贷，还需要担保人提供担保证明并签字确认，方可续贷。

借款人需要续贷，需要担保人签字确认，否则不可以续贷。

单身买房没担保人怎么办？

购买房屋可以使用按揭贷款的，但是对于已经结婚的人们来说，可以提供夫妻双方的工作证明和收入的相关郑敏，这样两个人的收入加在一起的话，在还款的能力就会大一些，申请的机率也就高一些。但是对于单身的人办理按揭贷款的方法是怎么样的呢

如果你单身的话，可以找家里的父母，担保人只能是直系亲属，如父母或子女。需要提供的材料和贷款人是一致的，需要身份证、婚姻证明，并提供收入证明、银行流水。且收入证明要在月供的两倍以上。不过这样对担保人以后购房贷款会有影响，这次月供会算担保人的负债！需要提醒您一下，即使是个体，也是有银行流水的，可能不太稳定，但是银行也是认可的。

你可以让开发商寻找合适的银行合作，工商银行对单身的房贷审批比较宽松，一般银行对年龄都会限制到22岁，低于22岁都需要追加担保人，但是工行政策比较宽松。

单身买房是按揭付款才需要担保人，没有担保人可以找担保公司，不过需要担保费用。不同的银行的条件也不一样，有的银行需要担保人，有的银行需要担保人和担保公司，两者缺一不可。单身买房可以找直系亲属担保，比如父母，兄弟姐妹之类。

买房贷款需要担保人吗？房贷担保人会有什么责任？

谢谢邀请！买房基本上不需要担保人，银行在审核你贷款资料后认为你符合银行贷款条件的话那么他们会根据额度情况安排授信审批。

银行在审核资料过程中比较关注你的信誉、自身及家庭财务状况、有无债务担保等情况，如果这些条件能达到银行要求那么就OK。

接下来银行会评估贷款房产价值、确定资产抵押率，一般情况下，银行给你的授信额度会充分考虑资产价值变化、未来风险等因素，给予贷款人抵押率最高不会超过7成。

如果你贷款额度较高或者自身财务状况较弱，那么银行有可能会让你的亲属为你做连带担保，当然作为连带担保的一方，其自身财务状况应该不错并符合银行审查条件。

一旦贷款偿还出现违约，银行除了要求你还款、拍卖你房产及其他可执行资产外，连带担保一方也会承担无条件还款义务。

连带担保不同于一般担保，一般担保是在拍卖贷款人的房产、家庭可执行财产外尚有未清偿的债务由一般担保人承担；而连带担保没有这样的先后顺序，只要贷款出现违约，如果银行起诉执行的话，法院可以要求连带担保人先行偿付，偿付债务后连带担保人再向贷款人追偿。

实际上银行很少要求买房人再提供额外的担保措施，如果万一出现违约，申请执行较为麻烦，银行更可能根据你自身财务状况在房产抵押率上考虑，对于购房人条件较弱的，抵押率会相对低一些，这样在违约时执行简单、方便。

随着银行贷款额度的收紧，许多购房人贷款审批时间较长，这里就涉及到购房贷款人财务状况、贷款额度等情况，越是额度高、条件弱，审批时间会拖得越长；而额度低、自身条件好的客户会优先安排额度。

所以购房人在银行贷款时一定要根据自身能力选择合适的额度，这样申请审批才可能更加顺利。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

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