组合贷款年限需统一吗 组合贷款年限需统一吗怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于组合贷款年限需统一吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍组合贷款年限需统一吗的解答，让我们一起看看吧。

组合贷款里的公积金贷款和商业贷款年限可以不一样吗？

商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法：

① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

交了首付多久能办组合贷？

一般不会超过一个月,你签完合同交完首付后,房开商要到产权处办理预告登记,然后将资料送到银行,或者你自己到银行去办,在银行签完合同,办完抵押登记之后,才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完,有些房开商效率比较高,一个星期就能办完。

二手房交易时组合贷款得情况下，公积金和商贷选择的年限可以不一致吗？

1.不可以 ，贷款年限必须保持一致，组合贷款中公积金贷款和商业贷款抵押的是同一套房子，如果出现逾期还款，断供，贷款年限到期后，如果贷款没有还清，银行可以对房子进行处置的。

2.如果贷款年限选择不一致，一个贷款到期另一 个贷款没有到期，银行是没有办法分割处置这个房子的。

组合贷款中公积金贷款的贷款年限怎么算？

你好，影响房屋按揭贷款年限，主要有以下三个方面：

1.房屋年限

越老的房子可贷款年限越短，甚至有可能无法申请到贷款。

2. 公积金账户余额

贷款年限和总额，受公积金账户余额直接影响。余额乘以基数为总可贷金额，但不超过政府规定上限。

3. 政府调控

政府规定公积金贷款可使用上限及年限。

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买房组合贷款算首套房，之前没有过商贷记录可以享受首贷政策，也就是首付最低3成。商业贷款目前贷款年限最长30年，男女最高可贷至75周岁，具体还要看各家银行的政策。公积金贷款男方最高可贷至60周岁，女方最高可贷至55周岁，连续缴满5年可延长5年。新房公积金贷款最高可贷30年，二手房最高只能贷20年。

到此，以上就是小编对于组合贷款年限需统一吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于组合贷款年限需统一吗的4点解答对大家有用。