公积金贷款只能首套房吗 公积金贷款只能首套房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款只能首套房吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款只能首套房吗的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款是不是首套房有啥用？

区别很大，坐标郑州来举例：分为市公积金和省公积金。

市公积金贷款的话是要看公积金套数和公积金使用次数，如果你不是首套的话市公积金贷款额度是6成且如果你的首套房子有商业贷款，月还款额还要减去负债，月还款额有差别会直接影响你的贷款额度。

河南省公积金贷款的话是认套数的，全国范围之内会有房查，有一套再还商贷房子，公积金贷款算二套，利率上浮10%，如果你首套就使用公积金贷款，再次使用公积金直接拒贷。

所以说公积金贷款跟是否首套影响还是很大。

也不是首套房的

公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷；2 如果还清了就能再次申请贷款；3 按现在的政策，如果家庭已经有两房套了就不能再贷款了；4 首付；第一套三成，第二套六成，第三套停贷

住房公积金如果买第二套住房，需要首套房贷款还完后，半年以后才能申请公积金贷款，首付比例最低30%，就这些差别。

公积金单身首套房能贷款七成吗？

公积金首套购房首付款30%，这么看好像能够贷款七成，但公积金贷款还有一个限制，那就是首套购房最高额度为一百二十万元，且你需要缴纳公积金满十二年。因此你需要购买住房的总金额不能超过一百七十一万，否则就要追加首付款或再商业贷款。

公积金贷款次数有没有限制？

公积金贷款次数有限制，根据公积金贷款政策规定，使用公积金贷款买房最多只能使用两次，分别是在买首套房和二套房的时候可以申请，买二套房申请的时候，首套房的贷款必须先还清。



公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

公积金贷款是有次数限制的，公积金贷款买房只有在买首套房和二套房的时候使用，也就是说最多只能用两次。要注意的是，想要使用公积金贷款必须满足公积金贷款的条件，其次同一时间职工名下只能存在一个公积金贷款，如果已经有房子在使用公积金贷款的话将暂时不能使用公积金贷款。

首套房、第二套房可以申请公积金贷款，第三套房无法申请公积金贷款，因此公积金贷款的次数限制为2次。如果部分城市开放第三套房支持公积金贷款，那么公积金贷款次数的限制就变更为3次。目前来说，大部分城市第三套房是不支持公积金贷款的。

并且，第一套房申请公积金贷款，必须还清后，第二套房才可以申请公积金贷款，不支持第一套房、第二套房同时申请公积金贷款

公积金购房是有贷款次数的，最多2次。国家规定，公积金贷款只能用两次，而且目前公积金贷款是认房又认贷的，就是说你已经贷过款购过房了，不论你卖没卖，也不论你是不是公积金贷款，都是二套了。所以买房的时候一定要好好利用公积金贷款，毕竟这么低的利率很难得。

到此，以上就是小编对于公积金贷款只能首套房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款只能首套房吗的3点解答对大家有用。