有公积金为什么不能贷款 有公积金为什么不能贷款买房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有公积金为什么不能贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有公积金为什么不能贷款的解答，让我们一起看看吧。

公积金取就不能贷是什么意思？

首先是有公积金贷款还未还清，住房公积金作为职工的一项福利政策，设立的初衷是为了满足广大刚需族的住房需求。如果已经获得了公积金贷款，那么在未还清之前，是无法再次申请公积金贷款的。所以，想要再次使用公积金贷款，就需要先将之前的贷款还清，当然，在第二次使用公积金贷款时，贷款额度是会有所降低的。

　　1、公积金提取完后要继续申请公积金贷款的话，是不可以的，公积金贷款要求公积金账户内必须有公积金余额。

　　2、如果申请的是其他贷款，那么公积金账户内没有公积金余额是不影响其贷款的。

住房公积金账户里有钱，为什么不能直接抵扣贷款？

您好，对您的问题，我个人的理解如下：

1.住房公积金是国家统筹，也就是在这些统筹人中，有买房的有不买房的(退休时一并提取)，也有先买的，也有后买的。

2.这些钱(公积金)都是有银行利息的 ，购房时拿出来抵扣房款，就行不成"基金"了。

回答的，不知道呢能否对您有所帮助。

公积金不能贷30年为什么贷？

公积金贷款期限最长为20年，比商业贷款30年的期限短。这是因为公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的，其主要目的是帮助职工解决住房问题。

相较于商业贷款，公积金贷款利率较低，但期限也较短，以保障资金的及时回收，更好地为更多有住房需求的职工提供资金支持。

什么情况下不能使用公积金贷款？

公积金的使用都是在住宅方面，公寓，loft，商业都不能用，而住宅方面要使用公积金一个是看当地政府允不允许使用，一个是看开发商允不允许使用，一般情况下政府允许的话开发商是不能抗拒的，

公积金贷款一般看城市和开发商来决定能不能用，有些城市不能用外地的公积金的，有些开发商也很少走公积金贷款，毕竟放款时间久，回款速度慢。但是我觉得能用公积金贷款尽量用吧，毕竟利率比较低，能省下一笔钱的。

感谢提问。

公积金贷款未结清

第一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。

首套房面积超过140平方

对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一次性付款，只要家庭首套房面积超过140平，那么，再购买二套房，即使从未使用过公积金，也是无法办理公积金贷款的。

非住宅房产不能使用公积金贷款

（1）购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库以及其他非居住用房的；

（2）购买房屋部分产权的；

（3）购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金贷款。

所以在购房时，需要考虑清楚房产的用途性质。

已使用过两次公积金贷款

公积金贷款与商业贷款不同，其只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，即使有过商业贷款，但如果没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下，就可以使用公积金贷款。如果有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金贷款。

年龄老旧的二手房

房龄加贷款年限，不得超过30年。很多二手房房子年龄太长，导致无法办理公积金贷款。在买二手房时，一定要了解二手房的年龄，并向公积金中心咨询，是否可以贷款等。

公积金账户不正常

在申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账号有六个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。

信用记录不良

原在公积金管理中心或者商业银行办理过贷款，有贷款未按时归还的不诚信记录者（不属个人原因的除外），不能贷款。

情况不真实或资料不齐全

（1）购房情况不真实或资料手续不齐全，购房合同等不真实者，不能贷款；

（2）尽管购房属实，但属于个人私下交易，不能提供过户的有效证明材料和缴税凭证者，不能贷款；

（3）担保方式不符合条件者，不能贷款。

所以，在我们贷款买房前，最好需要提前了解下住房公积金的贷款条件，并检查自己的公积金账户是否正常。对于家中已有房产，需再次购置新的房产的，一定要记得向当地的公积金中心咨询，了解是否可以使用公积金贷款，做到万无一失。

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到此，以上就是小编对于有公积金为什么不能贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于有公积金为什么不能贷款的4点解答对大家有用。