房贷审批通过一定放款吗 房贷审批通过一定放款吗多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷审批通过一定放款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷审批通过一定放款吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷批下来了，是不是意味着银行就一定会放款？

一般情况下在房贷批下来了后，就证明银行当天就打款给开发商了，只要不存在大问题银行都会放款；除非特殊情况，比如国家经济调控的后果提高存款准备金率、银根紧缩、贷款的人多、额度不够用等情况才会延迟放款时间。

房贷面签通过一定能放款吗？

看各地的政策吧，你最好跑去银行问一下，我这边是先面签才能放贷的，而且当时我也是那么巧不能去面签，当时问了银行的人，说面签有时间限制，超过这个时间就视为自动放弃房贷，再办理房贷就需要重新申请了

银行只要贷款审批通过了之后就一定会放款吗？

作为一名银行从业人员，从事银行贷款审批和放款工作多年，对于银行贷款流程是非常熟悉不过了，贷款审批通过之后还要看能否落实贷款条件了。

如果银行已经通过贷款审批了，按照银行专业名词来说就是银行下达了贷款批复，所谓贷款批复就是银行基本同意为借款人核定一定的贷款额度，但是在启用贷款前需要落实相关的条件，通常主要就是签订贷款合同、落实担保（抵押）手续等，在落实相关条件后通常就可以放款了。

贷款的发放是需要流程的，银行在审核贷款发放时也是比较严格的，当然有些小银行没有什么底线，通常贷款的发放是需要受托支付的，简单来说就是借款人将这笔钱用于既定的用途，一般是用于企业日常经营周转，如果放款审核人员觉得放款环节存在问题，可能会不同意贷款的启用。

导致贷款不能够发放的原因也有很多，比如借款用途不合规，借款人申请将贷款资金打入跟企业经营毫不相关的客户，打个比方说一家汽车制造企业，在申请流动资金贷款时，拟支付给一家水泥生产企业，二者从生产来看基本是没有交集的，这个用途就存在问题，放款人员是不会同意的。

总之，贷款审批之后，并不意味着银行就会发放贷款，审批和放款是二个环节，放款还需要落实一些特殊的条件才可以。

1、通常情况下，贷款审批通过，是指银行向客户表达借款的意向，但并不是板上钉钉，不是“爱你没商量”。多数人不用担心，要稍微有点耐心，毕竟，贷款审批通过后，（对于有抵押的贷款，比如房贷）要花时间办理抵押，办妥抵押后，银行才会放款；

2、放款的最后一道岗是法律审查，主要是依照审查资料，看看条件是不是都满足了。签署的那些贷款合同文本，有没有法律风险。如果是合同文本存在瑕疵，退回修改；有的情况是直接没有商量的，退案，拒贷；

3、在审批通过到放款这个期间，有些借款人就是去变更借款条件，主要有三种：a突然结婚了，申请贷款的时候还是单身；b突然换工作了，甚至是直接离职了，下份工作还没找到；3、变更交易合同，在二手房交易当中很常见，为了避税，一般会有阴阳合同的存在；

4、在利率变更的时候（主要是贷款涨价），银行会打电话和借款人商量，原定上浮20个基点的贷款放款后变成25个基点，银行就要面临长长的投诉。价格谈不拢，不好意思，换家银行吧。

不一定，本人给银行做过贷款的系统，了解一些贷款的流程，贷款简单划分以下，可以分为信用贷款和抵押贷款，下面我们分别聊一聊两种贷款的流程

信用贷款

顾名思义，就是没有抵押物，全靠个人的信用情况来获得贷款，一般有两种方式，一种是直接申请一定的金额，由银行来审批，另一种是获得银行的授信，在授信范围内可以随时使用（信用卡就是预授信模式），不管是哪一种方式，第一步都是提起申请，向银行提供所需要的信息，第二步是银行会根据你提供的信息以及授权银行查询的信息来进行审批，判别贷款是否可以发放，第三步就是发放贷款或者是获得授信额度，那么这里要注意了，审批的过程不仅仅有人工，也有大数据，而审批通过和放款之间还有一些步骤和时间（例如：需要你现场签订合同之类的），那么即便审批通过了，但是你在面签出现问题（当面签订合同，银行会进行二次核对）或者是在这段时间内发生了征信上的问题，银行也是不会放款的。

抵押贷款

就是以个人的财产向银行进行担保获得银行贷款的一种方式，抵押物可以是多种，房子、车子、股票、存单等等都可以作为抵押，抵押贷款，第一步也是向银行提起申请并提供相关的信息，第二步银行会对信息进行审核并对抵押物的价值进行评估，第三步审核通过后会给你放款的额度并签订相关的合同，第四步是将抵押物在产权登记部门做抵押登记，最后抵押登记完成后即可放款。那么这里我们可以看到，从审批通过到放款，中间也是隔了步骤和时间的，如果在面前合同，或者做产权登记的步骤出问题，或者这段时间内征信出问题，都有可能拿不到贷款的。

所以，不管是信用贷款还是抵押贷款，审批通过并不代表你一定可以拿到贷款。

到此，以上就是小编对于房贷审批通过一定放款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷审批通过一定放款吗的3点解答对大家有用。