银行房子贷款利息多少 银行房子贷款利息多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行房子贷款利息多少的问题，于是小编就整理了1个相关介绍银行房子贷款利息多少的解答，让我们一起看看吧。

现在银行贷款利率是多少？

银行贷款利率有两个参数

1央行基准利率，这个基准利率是全国统一的

可以直接上中国人民银行的官方网站查看，当前的基准利率见

当前执行的是利率从2015年10月24日至今尚未调整了

目前的基准利率是过去多年历史上最低的，2007年的基准利率达到7.83%，相比较现在的基准利率，相当于接近上浮60%

2利率优惠幅度

我们申请贷款的时候，通常银行会有一个在基准利率基础上的优惠幅度。

比如我们听说的7折利率，85折利率，这个意思就是在基准利率的基础上给予7折或者85折。不过现在申请贷款，极少可以申请到这个折扣利率了

通常来说，现在利率都需要上浮的，比如现在申请房贷利率上浮10%

那就意味着现在的贷款利率是4.9%*1.1=5.39%，意味着年利率执行5.39%

如果申请经营贷款，利率会更高，比如上浮30%，那就意味着执行的利率是4.9%*1.3=6.37%

这个不同银行，不同产品，不同时期的利率是不同的。

央行的基准利率由央行指定，这个根据情况会变化的，可能升高，可能降低，现在的基准利率是历年来最低的，所以接下来如果有调整，那么上浮的概念可能更大，当然了，中国的基准利率比其他很多国家的基准利率要高，有的国家的银行的贷款基准利极低。

银行的优惠幅度则是各个银行制定，主要由市场和行政决策来决定利率，这个优惠幅度原则上是终生不变的。

比如给你上浮10%的利率，那就是4.9%*1.1=5.39%，意味着年利率执行5.39%

如果过几年，央行的基准利率变成了5.9%，那么执行的年利率就是5.9%*1.1=6.49%，由于我们贷款通常是比较长时间的，所以基准利率我们不用太看重，优惠幅度则是需要重点争取的。

银行贷款利率分为很多种 🈶️基准利率。优惠利率。上浮利率。利率上浮还有很多的档次。可以上浮10%。也可以上浮30% 甚至更高。还会有各种费用。变相上浮利率。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；

只有极少数大型央企可以拿到基准利率稍低的优惠贷款，其他企业和个人都要上浮利率，只不过是上浮利率高低不同罢了。

像居民抵押贷款，是银行优质贷款，不良贷在0.2%左右，是各家银行争夺激烈的优质贷款，目前上浮幅度各地各银行有所不同，一般是上浮10-30%,首套房在5.6%左右，二套三套房在6%左右。

企业贷款目前上浮幅度也不会低，不少企业贷款在6%左右，尤其是中小微企业贷款利率上浮幅度更大，很多企业贷款可能要接近10%, 不排除部分企业贷款超过10%。

银行虽然赚钱没有以前那么容易，但还是很赚钱，就在于净利差较高。可以上浮利率。

根据中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

按照2018年最新银行存贷款基准利率表来看，各项贷款的基准利率: 一年以上（含一年）的为4.35%；一至五年（含五年）的为4.75%；而五年以上的则是4.90%。

另外，若是选择公积金贷款的话，五年以下（含五年）为2.75%，而五年以上的为3.25%。

请根据自身的情况选择商业贷款或者是公积金贷款的方式。至于具体各个银行的贷款利率会在基准利率上有所浮动。需要直接咨询不同银行的！

贷款与我们每个人息息相关，大部分人，一生之中或多或少总会有和银行打交道的时候，但是要说出一个各个银行的贷款利率（题目中的利息应该是错误的，没有本金、期限及利率，根本没法得知利息是多少），就是央行都没法给出一个具体的数值来，为什么呢？

在我国贷款的基准利率是由央行制定的（如下图），各个银行可以在央行的基准利率的基础上进行上下浮动，而截止2017年末，根据银监公布的数据，我国的银行业金融机构数量已经高达4000家以上，所以要说各个银行的贷款利率，真的无法给出一个数据，特别是各家银行本身的贷款利率还不是一致的，它会在细分的根据地区（竞争情况）、申请人、担保人及抵押物的具体情况，制定不同的贷款利率，所以真的没法给出一个确定值。

存款利率比贷款利率简单多了，除了特别大额的，一般都是一刀切，一个地区就是一个固定的利率，也无需审核。但是贷款因为每个贷款者的资质情况不一，担保人及抵押物情况也不一样，所以每笔贷款都需要审查人员审查在根据具体情况给出贷款利率，所以贷款比存款复杂多了。当然虽然复杂，我们还是可以通过大数据分析，哪些银行的贷款利率会相对低一点。

如何选择贷款行？

一般来说，由于中小银行在与大行进行揽储竞争时，给予的都是较高的存款利率，因此其资金成本相对较高，银行的主要利润来源为存贷款息差，存款的利率高，相应的贷款利率也只能提高，所以同等条件下，往往大型银行的贷款利率比中小银行的贷款利率来得低（这刚好也存款利率反过来），因此有条件的话，要优先选择大型银行贷款，以节约利息成本。

如何获得最低的贷款利率？

在确定选择的银行后，因为银行的贷款利率是由授信审批部的审查人员逐笔核对的，那么此时我们该如何做，才可以让审查员给予我们最低的贷款利率呢？

1、尽量把主要的账户及流水放在贷款银行，提高自己在这个银行的综合效益情况，对于综合效益高的，银行往往会给予最优的利率；

2、尽量展示自己的实力：比如：车、房、股票、理财产品、黄金等等，不用害怕银行知道，综合实力越强，个人资质越优，越有可能获得低的利率，因为你这类客户是银行最喜欢的客户，银行要争取把你变为固定的客户。

3、尽量使用抵押物，银行对于抵押贷款的利率与保证贷款的利率，完全是两个层次。

4、如果你所在单位有与哪个银行达成战略合作协议的，那么优先选择战略合作的银行，对于战略合作的客户，银行的政策也会有所倾斜。

总结

银行贷款利率，涉及到的因素方方面面，因此无法给你一个具体的准确回答值，但是参考以上我所说的情况，最少你可以获得一个相对较低的贷款利率。

到此，以上就是小编对于银行房子贷款利息多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行房子贷款利息多少的1点解答对大家有用。