房贷可以选择等额本金吗 房贷可以选择等额本金吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷可以选择等额本金吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷可以选择等额本金吗的解答，让我们一起看看吧。

大额还款用等额本金还是等额本息？

选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

提前还款的本质要义，应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支出的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支出了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

等额本金提前还部分款最佳方案？

提前全部还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式，不用还利息，但已付的利息不退。

提前部分还款，剩余部分的贷款，保持每月的还款额不变，将还款期限缩短。这种方式节省的利息较多。或者可以选择剩余部分的贷款，将每月的还款额减少，保持还款期限不变。

等额本息的贷款可以改成等额本金吗？

等额本息还款方式可以改成等额本金还款。

但是不建议去做。原因是：

1、等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。 如果等额本息还款方式改成等额本金还款，对还款利益是会有折损的。

2、银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的，只有在提前还款后才可以重新选择新的还款方式。

等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长。

同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

等额本金又叫递减还款法，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

1、当前有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。

2、打算提前还款，且等额本息还款未到中期。等额本金还款法在前期主要还的是本金，适合提前还款。而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。

申请房贷时，等额本金很难办理是怎么回事？

你的这种情况是因为流水不够，等额本金前期还的金额比较多，渐渐的越来越少，银行认为前期超出了你的承受范围，所以让你选择等额本息。如果可以，你可以多提供一些流水，这是候你就基本可以自由选择还款方式了。

到此，以上就是小编对于房贷可以选择等额本金吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷可以选择等额本金吗的4点解答对大家有用。