50岁了还能申请30年房贷吗 50岁了还能申请30年房贷吗为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于50岁了还能申请30年房贷吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍50岁了还能申请30年房贷吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷50万30年第8年提前还款20万剩下的利息是多少？

不知道您原贷款利率和还贷方式是什么，就按5.25%计算，贷50万，30年，第8年提前还20万，剩余未还本金是43万多点，如选择缩短年限，剩余利息是近6.9万元，如减少月供，则是15.8万元剩余利息。

房贷有二种还款方式，等额本息和等额本金。如是等额本息，50万30年需要利息62万左右；如是等额本金，50万30年的利息约55万。

如按等额本息推算，你归还8年，大概归还了30万左右，余下如要还清大概还要80万左右。

如按等额本金推算，你还需要还贷60万左右。

房子贷款三十年,贷款五十万,可不可以每年还十万？

我想题主问的是每年可不可以提前还款10万，答案是可以的。

一般按揭贷款在发放一年后，即你还月供一年后，就可以向银行预约提前还款，每次提前还款的金额得以万为单位。

但到最后一年提前全部还清时，得需要向银行做特殊申请，因为这个牵涉到结清，改变了合同中的贷款年限，一般银行会按合同收取违约金，以郑州的中行为例，提前结清得多还一个月的月供。

全部结清后，银行一般在7～10个工作日后出具结清证明，你拿着身份证、房本和结清证明就可以到当地的不动产中心解押了。

解押过后你的房子就是一个没有他项权利的全款房。

但有一点题主要注意，手里边有额外的资金，没有合适的投资渠道的话，可以提前还款。因为房贷的成本还是比较低的，能长期用就长期用，这也是跑赢通货膨胀的一个捷径。

房子贷款可以提前还款，就算你这个月放款了，下个月就可以还款，全额还款和部分大额还款都是可以的。有些银行合同规定不能还款，甚至还款有违约金什么的都是不应该的。合理沟通，某些条款的限制也是可以协商解决的。如果银行故意设置障碍、阻挠的话，可以向监管部门投诉

50岁左右的，不因房贷，负债30万以上的，聊聊人生何去何从？

如果一个人自己内心下定决心想有所作为，老天会在背后默默支持你，我认为年龄不是问题，六七十才开始创业，并且取得成功的大有人在，关键在于你自己。

题主说50岁左右，不因房贷，负责30万以上，那应该是创业或经商失败造成。这个世上没有谁能够随随便便能成功，许多功成名就的人，大多也是跌跌撞撞走过来，多次失败后才成功。

说到人生该何去何从问题，首先在重塑自信前提下，我建议如下：

第一，现在社会很势利，当一个人不管什么原因失败后，往往身边亲朋好友都会远离你，至少心里距离是这样。所以靠他们一般是靠不住，要想尽办法开辟新的战场。

第二，如果有勇气，选择一个合适新城市发展，从头开始，因为负债了只能从头开始，在原来城市容易受不利因素干扰，不能很好的沉下心来再出发。

第三，要想尽快还负债，打工还是比较慢，因为一年赚几万，花几万，剩几万，30多万负债，要好几年还。从打工的角度来说，50岁左右，这两个行业的收入还可以，分拾快递、建筑工地干活或者当骑手，干得好月入过万。或者用可控小本生意开始再创业，可别小看小本生意，生意好的话，一年内就能还债。比如做早餐，特色美味小吃等。

买50万基金一直持有，够不够30年以后养老？

只讲答案：个人建议将50万分为5个10万，分别等比例买入：一个混合型比如富国天惠，一个沪深300etf链接基金,一个创业板etf链接基金,两个债券基金，比如：南方宝元债券a，然后每年年底做一次投资资产比例再平衡实现1:1:1:1:1的资产比例！循环操作长期持有目标收益年化10-15%，持有30年实现复利效应，收益将是非常恐怖的，以平均年化11%则50万30年的收益是:1.11的30次方是22.89倍则50万30年后总额是50*22.89=1144.5万，轻轻松松千万富翁！

50万基金可以分别按照3-4只基金投资，平均一支基金12-15万的投资，目前比较优秀的基金经理像张坤平均年化收益在19.9%，葛兰平均年化收益在27.73%，刘彦春平均年化收益在11.44%，朱少醒平均年化收益在22.68%；这只是部分基金经理历年来的收益率，基本平均在15%左右，具体的收益可以测算下，养老基本没啥问题，选对基金经理和赛道很重要，也要选择国家政策导向的行业。我一直在手动定投，平均年化收益在12个点左右，就是有点费心[大笑]

没有那么好赚的钱，按着你这样的想法去操作有风险。

好友在2007年汶川大地震前夕一窝蜂地各自买的广发聚丰2.5万，当时还是配售，算是好基金了。2019年卖出，收益不到5000。

隔壁老太太，2007也买了一万基金，2019年叫女儿看了一下她买的基金，发现终于回本了，高兴地将基金赎回来了。

定律：股票只有1％的人赚，基金大约40％的人赚，其它都亏。

按官方统计的基金平均年化15%收益率计算，30年后，连本带利是50万元*66倍=3300万元人民币；一些优秀基金经理的年化收益率超过15%，因为，选对基金经理，分散投资，30年后养老是绰绰有余的！

有人说基金不行了，基金还能买么，怎么买才赚钱，还有盈利空间么？

您好，我是价投老胡，一个有着8年金融行业经验的投资人。今天我想用自己的经历来回答一下你的问题。希望您能满意。

一、基金真的不行了？基金真的不能买了吗？

以我8年来的研究来看，基金没有不行，基金还能买。下面，我将为您展示一只今年收益比较不错的基金。

图1:最近两年来，医药板块涨得比较好，下面这只医疗保健类股票基金业绩不错(因为平台规则，基金名称打了马赛克，敬请谅解

图2是我个人持有的其中一只基金的收益，4月20日开始买入这只基金，中间急用钱卖出一半，目前还剩下一半仓位，收益还不错。(因为平台规定，马赛克了基金名)

所以，基金不是不能买，而是有些人买的不对。

二、怎么买基金才能赚钱，还有盈利空间吗？

首先，买基金要想赚钱，必须选择业绩好的基金。不然白费功夫也不会盈利。

怎么选择业绩好的基金呢？在很多基金网站都有基金排行榜，在那个排行榜里选择3个月、6个月、一年、两年、三年业绩都排在同类基金前20%的基金。长期业绩好，代表基金经理能力强。

其次，再看一下这只基金的持仓股票是不是业绩很好，基本面很好的个股。我举个例子，请看下图。

我们来看看上面这个图，基金的持仓股票，都是国内白酒、医药、家电、建材、调味品行业龙头，基本面很好，股票涨得也不错，那么从持仓来看，基金就是好基金。

其次，基金要想赚钱，选择好的买点比较重要，无论你是定投基金还是直接买入基金，都要选择一个低位买进，高位卖出，这样才能利益最大化。我以医药板块基金为例，如果一个基金投资者对市场比较敏感，今年在年后开市后，就抓住医药基金这个热点，在行情刚开始上涨的时候买入，然后高点卖出，那么获利颇丰。

此外，基金和股票不一样，它是由多只股票组成，因此还是有盈利空间的。

综上所述，基金还是可以买的，而且只要选对了好基金，低点买入或者定投，高点止盈卖出落袋为安，收益就还是不错的。

这个显然是不够的，如果是够的话，那每个人存个50万资金，那么他老了以后就根本不用发愁了。

这里要考虑一下几个问题，第1个就是你所持有的本国货币是否会贬值，贬值多少的问题。

第2个就是你所买的基金它的盈利率是怎么样的，你就是说它的风险大不大？

因为我们知道现在的物价是不断上涨的，那么钱就会变得越来越不值钱，存在银行里的钱就会慢慢的变质，那么这个时候你之前存的这些钱就不够了。

还有一个就是你买的基金如果已经是盈利好的话，那么肯定就能够赚钱，但是如果你买的基金是一个反反复复跌升的过程，那么就挣不了多少钱。

因为通常一般来说年利率大概是10%，也就是说大概存了三年，也就是多了大概几万块钱。

所以说这些完全是不够养老的，但是作为养老的补充，那是可以的。

我买房子，贷款50万。三十年付清。假如说两年后我一次性付清了。还需要还利息吗?还需要还多少？

贷款总额500000假定年利率4.90%贷款年限30年：等额本息法每月月供还款本息额是：2653.63元、总还款金额是：955306.8元、共应还利息：455306.8元。　首月还利息是：2041.67　、首月还本金是：611.96；第2个月还利息是：2039.17　、第2个月还本金是：614.46　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。 =============== 已还月数是24个月；共还利息48289.27、共还本金15397.85应还剩余本金484602.15、最后一期利息1978.8　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥486580.95

到此，以上就是小编对于50岁了还能申请30年房贷吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于50岁了还能申请30年房贷吗的5点解答对大家有用。