签了贷款合同不贷了算违约吗 签了贷款合同不贷了算违约吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于签了贷款合同不贷了算违约吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍签了贷款合同不贷了算违约吗的解答，让我们一起看看吧。

签了借款合同后，对方反悔不想借了，要承担违约责任吗？

借款合同属于实践合同，根据民法总则的规定，在债权人将借款支付给债务人之前，合同并未成立。你和债务人就仅仅是签订了合同，并未支付借款，该合同在法律上并未成立。如果你要追究对方的责任，至多是你有损失，可以要求对方承担缔约过失责任。

自然人之间民间借贷合同是实践性合同，如果出借人不借款，借款人未收到借款，则合同未生效。当事人违反的是先合同义务，承担责任的方式一是有约定的按约定;二是没有约定的按缔约过失责任承担责任。

那得看你们约没约定违约责任了。 合同是双方当事人在达成合意的情况下为完成合同目的而签订的，合同不违反强制性法律法规等必要条件就是有效的。

自然人间的借款合同要注意利率不能超过百分之三十六，没有约定利息视为无利息，相应的，如果两人约定了违约责任，那么一方违约，另一方就可以追究他的违约责任；如果两人没有约定违约责任，那么双方默认违约风险，即使一方违约，另一方也不能追究违约责任。

若为自然人之间的借款，因此类合同是需要实际交付借款时才生效，借款未交付，则合同只是成立，但还没生效，故不存在违约责任。但因为是对方不交付借款，导致合同无法生效，对方应承担缔约过失责任，只要你能够举证出你因此产生的损失，可以要求对方赔偿。

签订《借款合同》的，对于合同签订后，任何一方权利义务承担的方式应当直接查看合同相关条款，对方是否应当承担违约责任的问题，应该查看合同中对于合同生效后（一般签字盖章即为生效）违约责任的约定情况，一般包括违约的具体种类、责任的承担方式、免责事由等，如果该等约定没有违反法律强制性规定，则依据意思自治原则，约定将是有效的，应该被合同各方共同遵守，任何一方违反约定的，均应按照合同约定承担相应的违约责任。

同银行已签订房贷合同，现在银行却提出要缩短贷款年限，重新签订，银行这样算违约吗？

这种事情不多出现，但是也不是没有。德先生银行工作多年，后来同银行等金融机构合作20多年，我给大家出出主意。

修改贷款年限可以分为三种情况，分别对应，争取到最好的结果

如果银行已经放款，贷款合同也在购房人手里。那这就是违约。

在这种情况下，借款人可以完全拒绝银行的要求，如果银行强行改变，那可以向当地银保监会进行投诉，因为贷款合同的改变必须取得借款人的同意，而且要书面同意。如果不是不可抗拒的原因，银行是不可能在借款人投诉后解释清楚的，所以投诉基本上完胜。

如果银行还没有放款，借款合同也没有回到购房人手中，但此时购房人手里有银行贷款批审单。

那此时购房人仍然可以做有效反对，并同银行商议要求银行按照原合同执行，否则向银保监会投诉。这是个微妙的环节，如果银行做这个决定，理由不是充分的，那么购房人态度强硬，一般就不做修改了。所以沟通商议最重要。

如果银行还没有放款，贷款批件也没有出来。

那此事主动权基本上在银行那边，银行可以找出各种信贷审查理由来要求缩短贷款期限，因为信贷审查条件是完全由银行控制的。如果不同意，银行可以以各种理由来拒绝后续贷款，这些理由可能是收入太低、授信不过等等。在这个阶段投诉有时候也是无效的，那么就需要购房人同银行进行恳切商议，说明自己的困难，争取银行不做改变。

购房贷款合同一般变化性很少，出现此类变故可能性不大

针对购房按揭贷款业务，属于半商业性半政策性贷款，在所有业务风控审查中，属于相对宽松的，所以改变贷款条件，银行一般不会主动提出。

银行在个人贷款发放之后，很少才会追加风控措施。因为整个贷款流程已经结束，在贷款到期之前，银行一般不会再去做更多的风控审查。因为银行人力成本高，而且个人房贷业务都是批量处理，再针对某个特定客户去做改变，不值得，也冲突了贷后管理流程。

在一种情况下，有可能发生此类变化，那可能是国家房贷政策做了重大调整。例如最长期限从30年调整到25年之类，要求之前某一时间段贷款合同都做调整。如果此类事件一单发生，那购房人也只能接受，因为这就属于是不可抗拒的原因。为此做变动的贷款那就肯定不是仅仅一份，最少是同期所有合同都会变动。

购房贷款缩短贷款期限，对于每月还款影响有限

即使银行缩短贷款期限，对于房贷每月还款有多大影响呢？我们进行分析下：

假设100万房贷款，按照现在基准利率4.9%进行计算，从30年变化为25年：

• 等额本息情况下，原每月还款额为5307元，现还款额为5788，增加481，变动幅度约为9%。
  

• 等额本金情况下，原每月还款额为6861元（每月以约11元进行递减），现还款额为7416（每月以约13元进行递减），增加555，变动幅度约为8%。
  

总言而之，要进行仔细沟通、达成一致。如果银行不能给出合理理由和文件基础，为了维护自己权益，该向其上级部门或者监管机构反映，那就行使自己的权利。

专业人的通俗解答，请点点赞，关注一下。我还有其他相关文章和视频，大家也可以去扩展阅读。

到此，以上就是小编对于签了贷款合同不贷了算违约吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于签了贷款合同不贷了算违约吗的2点解答对大家有用。