150万贷款20年月供多少 150万贷款20年月供多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于150万贷款20年月供多少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍150万贷款20年月供多少的解答，让我们一起看看吧。

150万房贷20年月供多少？

首先给结论，这个问题没有统一的答案，这个问题应该是根据自己的情况来判断是选择20年还是30年，那么如何来根据自身的情况来判断是选择20年还是30年呢，可以依据以下几个方面来判断：

1、月还款能力，按照贷款额200万，贷款利率上浮10%测算，200万的话20年还款月供是13634，30年还款的月供额是11218元，当然现在最长年限是25年，月供还款额是12151元，所以首先要考虑每个月的还款能力，在不影响生活水平的情况下，哪种方式更合适。

2、收入增长的能力，年限长短影响最大的是所还的贷款总利息，还是以上面的情况举例，20年的话贷款利息总额是127万元，25年的情况下，所还总利息是164万元，后者比前者要多还贷款利息37万元。也就是说，在还款初期，每期还款中，所还利息占较大比例，20年的情况下，首期还款月供中利息占还款额的65.89%，25年的情况下，该比例上升为73.9%。也就是说前期主要都是在还利息，如果短期内有较快的收入增长，具有提前还款的能力，建议选择相对短的还款期限，这样可以节省更多的利息，毕竟这都是真金白银，需要靠自己挣出来的还的。

3、是否有稳妥的投资渠道，从投资和获取资金成本两方面考虑，房贷是可以获得较低成本融资的唯一途径了，这就是很多人在办理房贷的时候，额度是越高越好，期限是越长越好的原因。如果有较好的投资渠道，用提前还款的资金进行投资，获得的收益远高于房贷的利率。

房贷150万20年，每月需还款多少？

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是9816.66元，采用等额本金方式，首月还款金额是12375元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

150万的房子首付20年月供多少？

150万的房子，首付按照一般规定为3成，即45万。
剩下的105万通过贷款支付。
根据目前银行的房贷利率情况（以全款的6折为例），首付两年后开始还贷，假设贷款期限为20年，那么每月需要还款7752.17元左右，利息总额为93.99万左右。
因此，150万的房子首付后20年月供约为7752.17元，还贷总额为198.99万。
值得注意的是，这只是根据目前情况做出的大体估算，实际还款情况可能会因人而异，具体请前往银行咨询。

150万房子首付20万,那么需要贷款130万,最新贷款利率是3.8%,如果按照20年分期来计算,等额本息月供7741.42元,等额本金首月月供9533.33元,然后每月递减17.15元

首付30万，月供3995元。
1.首付为150万的20%，即30万。
2.年利率假设为4.3%，贷款期限为20年，根据等额本息还款法，月供公式为（贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款总月数）/（(1+月利率)^还款总月数-1）。
3.按照上述算法计算可得，月供约为3995元。

到此，以上就是小编对于150万贷款20年月供多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于150万贷款20年月供多少的3点解答对大家有用。