南京首套房贷款利率 南京首套房贷款利率2025

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京首套房贷款利率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南京首套房贷款利率的解答，让我们一起看看吧。

2020年南京存量房最低利率？

最低利率是4.65%。

最低基准利率是指央行规定的贷款利率，各银行贷款利率都以基准利率为参考。存量房指已经建成并有人居住的房屋，购房者可以通过银行购买存量房时，贷款利率以基准利率为基础进行调整。当前的基准利率已经连续降低多次，为购房者提供了更加优惠的购房贷款利率。

南京银行定期利率最新？

由于受金融市场行情的变化影响，南京银行最新的利率是一个月的定期存款为1.45％，三个月定期存款为1.55％，半年期为1.65％，一年期的定期存款1.90％，二年期为2.65％，三年期的定期为3.1％的。

我想在在南京银行贷款10万利息是多少？

等额本息法： 贷款本金：100000假定年利率：4.750%贷款年限：4 年 ： 每月月供还款本息额是： 2291.62元、连本带利总还款金额是： 109997.76元、共应还利息： 9997.76元。 第1个月还利息为：395.83 ；第1个月还本金为：1895.79　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

等额本息法：贷款本金：100000假定年利率：4.750%贷款年限：4年：每月月供还款本息额是：2291.62元、连本带利总还款金额是：109997.76元、共应还利息：9997.76元。第1个月还利息为：395.83；第1个月还本金为：1895.79　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

江苏省南京，今年12月份贷款下来了首套房，利率5.585算不算高？

今年12月，地点南京，首套房贷款下来利率5.585%，小菜认为不算高！

首先，你这个贷款利率是怎么来的？

目前个人商业住房贷款执行市场报价利率LPR，首套房不低于LPR，也就是不低于年利率4.8%；但你的贷款下来后，利率是5.585%，也就等于LPR+78.5基点。

按照二套房LPR+60基点的底线看，你的贷款利率就高于二套房贷款基础利率5.4%，看着心里好像不舒服，但实际上已经低于全国首套房贷款利率的平均水平5.53%！

据融360大数据研究院监测，10月20日至11月19日期间，全国首套房贷款平均利率5.53%，环比上涨1BP，为10月同期LPR+68BP。

其次，跟以往基准利率上浮的对比

据浦发银行12月贷款基准利率表显示，5年以上住房贷款基准利率4.9%，按上浮14%测算，贷款利率为5.586%，低于基准利率上浮15%的幅度。

在LPR执行前，多地首套房贷款利率为基准利率上浮10%-30%的水平。从融360大数据研究院的监测数据看，8月份全国首套房贷款平均利率5.47%，环比上涨3BP，大致相当于基准利率上浮12%的水平。

可见，你这个12月首套房贷款利率5.585%和12月全国平均5.53%、8月全国平均5.47%差异都很小。鉴于南京房价调控，这个利率水平略高于全国平均水平，与南京的房价及政策是相匹配的。

再次，如何看待这个贷款利率？

贷款利率上浮，还是打折？是房价走势在信贷市场的反映。

一般来说，房市过热城市除了国家限售、限购之类的行政调控措施，银行信贷政策也会跟进加入调控行列。同时，银行看到房市过热，出于贷款安全考虑，也会上浮贷款利率。

反映在住房贷款上，通常操作手法就是调整首付比例和贷款利率。房市低迷时，降低首付比例，调低贷款利率，刺激房贷增长，进而刺激房市发展；房市过热时，调高首付比例，上浮贷款利率，对房市进行降温。

最后，我们看一看其他跟房贷相关数据

1.南京2019年房价走势？

年初价格较低，节后开始反弹上涨，出现“小阳春”，下半年房价逐步小跌！全年整体房价呈上涨趋势。

2.南京社评工资

从统计局数据显示，2018年南京社平工资98106元，月均8176元；全年收入可以买3.42平米，买100平米的房子需要攒29年工资，买70平米的房子需要攒20.5年。

合理的房价与家庭年收入之比，世界银行的标准是5：1，联合国制定的标准是3：1，美国是3：1，日本是4：1。

从城市看，最高的悉尼是 8.5：1，纽约7.9：1，伦敦6.9：1，首尔7.7：1，东京7.9：1，新加坡5：1，而中国城市普遍是20~30：1，北京、上海、杭州等地甚至达到 40：1。

因此，房贷利率是买房人无法控制的，只能接受，并合理规划收入和月供。从房贷利率调整规律看，选在房市行情遇冷的时候贷款更实惠，利率会相对较低些。

到此，以上就是小编对于南京首套房贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京首套房贷款利率的4点解答对大家有用。