贷款年龄放宽到70岁了吗 贷款年龄放宽到70岁了吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款年龄放宽到70岁了吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍贷款年龄放宽到70岁了吗的解答，让我们一起看看吧。

如何看待工行还房贷年龄延长至70岁？

首先，看看新闻：

4月19日，21世纪经济报道记者从工行了解到，为适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻居民的经济压力，工行近日将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，此前借款人年龄与贷款期限之和上限为70年。

同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。工行将持续认真贯彻执行国家因城施策的差别化个人住房信贷政策，积极支持居民自住及改善型合理购房融资需求。

记者从多个分行层面了解到，这一政策已经执行，但也有二级分行表示尚未开始执行。此外，截至发稿，四大行中，只有工行对此进行调整，其他行暂未有相应动作。

这意味着：

（1）这对那些年龄超过40岁的，可以延长贷款期限，降低月供款；

（2）目前银行做按揭客户比较少是60岁以上，这部分客群有但不多，年限延长5年会减少月供，但对于年轻人买房来说也起不到关联的作用，所以对银行来说，影响不大；

（3）按揭政策对房价的影响，1是利率，2是首付的成数，这两点才是关键；

（4）现在房价已得到有效的抑制，短期内估计应该不会有太大的变化。

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昨晚一则消息传来，工行放宽了个人房贷借款人的年龄上限。

之前最高65周岁，现在是70周岁，且借款人年龄与贷款期限之和，不得超过75年。

换句话说，如果你真打算70周岁贷款买房，你最多只能借5年。

同时，个人房贷的最长期限，依然是30年，没有任何变化。

为什么工行要放宽个人房贷年龄上限？对你有什么影响？

第一，显然这是银行要拓宽房贷目标群体了。在一二线城市大多限购的基础上，能申请房贷的群体大为减少，年轻人没啥积蓄，月供也未必还得上，还不如瞄准中老年群体，有积蓄，有退休金，还款能力有保证。

第二，这是银行适应当前国内人口老龄化趋势提前做的应对。大家的平均寿命延长了，人口红利消失了，延迟退休正在试点，让中老年人背负房贷，只不过是提前适应这个趋势罢了。

第三，这对楼市算是个微小刺激，但房价应该不会出现明显波动，因为现在的买房主力人群是70后和80后。

第四，如果你有心孝敬父母，可以考虑让他们贷款买个改善型的房子，你来付月供。如果有老来得子的家庭，也可以选择父母先贷款买房还月供，等子女成年工作后，接续还贷。

近日工商银行总行放出消息：工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。之前，市场一般遵循“借款人年龄+贷款期限≦70年，贷款最高年龄65岁”的守则。

世界卫生组织发布的2015年版《世界卫生统计》报告显示，中国人的平均寿命是男性74岁，女性77岁。因此有议论称：要当一辈子房奴了。

实际上，工行这个这次对于整体市场的影响不大，因为贷款最长年限没有变化——个人住房贷款的最长期限仍然是30年，这样月供就没有什么影响。这么做只是银行自身根据业务及战略做出的决定，不意味着刺激楼市、放松房贷，其他银行也不一定跟进。

该措施的收益者将是部分中老年购房者，因为还贷时间拉长了，可能降低月供压力。如果再深入分析下，则可以看到应该“啃老族”其实最受益，因为现在95后的购房者已经开始入市，而在办购房贷款时，年龄较小或较长的人被普遍要求父母与子女一起承担偿还责任，现在父母还款年龄延长，子女压力就可以相应减轻了。

对银行来说，个人住房贷款是值得争夺的优质业务，而目前中国正处于老龄化进程中，工行此举或意在先下手为强，争夺中老年客户。把借款人年龄延长，贷款人群、贷款规模也会增加，这是扩大了银行的业务覆盖范围。不过，作为借贷方，不要只看到年龄这个元素，还应该了解：房产性质、土地使用年限、房龄等都会影响贷款年限，购房时更要关注利率折扣的变化等。

到此，以上就是小编对于贷款年龄放宽到70岁了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款年龄放宽到70岁了吗的1点解答对大家有用。