房贷利率下调我的贷款怎么下调 房贷利率调低

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率下调我的贷款怎么下调的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷利率下调我的贷款怎么下调的解答，让我们一起看看吧。

已经贷款过的房贷怎么下调利率？

房贷合同规定是固定利率是不能申请下调的，若是合同约定的利率是按照LPR浮动利率，是可以根据LPR下调来申请下调自己的房贷利率的，但是基本上会有一个自然年的限制，比如你2021年贷款买房，选择的浮动利率，2023年才能下调，房贷浮动+银行基准点=最终汇率。

按照目前政策，房贷利率实行LPR利率，每月20公布，当前5年期以上LPR利率为4.6％，低于2021年房贷基准利率（4.9％左右）。正常情况下原贷款合同如不去特别要求，都是自动执行当前LPR利率的，据此计算月供金额。月供与2018年同期比，一般可节省3～5％。

如何申请房贷利率下调？

申请房贷利率下调通常需要按照以下步骤进行：

1. 了解当前市场利率：首先，你需要了解当前的市场利率水平。通过咨询银行、在线查看金融机构的官方网站或者咨询贷款专业人士，你可以获取到最新的房贷利率信息。

2. 搜集相关材料：为了申请房贷利率下调，你需要准备一些必要的材料，例如个人身份证明、房屋购买合同、还款记录等。确保你已经准备好这些文件。

3. 联系银行或金融机构：在准备好相关材料后，你需要联系贷款的银行或金融机构。可以致电他们的客户服务热线，或者直接前往当地的支行咨询。询问有关利率下调的具体要求和程序。

4. 提交申请：根据银行或金融机构的要求，填写申请表格并提交所需的材料。确保填写准确，并附上任何需要的补充文件。

5. 等待审批结果：一旦你提交了申请，就需要耐心等待银行或金融机构的审批。这个过程可能需要一段时间，请保持耐心。

6. 协商利率调整：如果你的申请被批准，银行或金融机构会与你协商利率调整的具体细节。这包括新的利率水平、调整后的还款计划等。确保了解并同意这些调整细节。

请注意，申请房贷利率下调并不意味着一定会成功，具体结果还取决于银行或金融机构的政策和条件。最好提前调研并与相关机构咨询，以便明确你的申请条件和成功可能性。

如何向银行申请降低房贷贷款利率？

1、增加首付款比例

首付款比例越高，借款人需要贷款的本金就越低。贷款本金越低，贷款逾期的风险也就越低，那么借款人的贷款利率自然也就越低，房贷利息自然也会降低。

2、转成公积金贷款

如果借款人觉得自己的贷款利率比较高，可以去银行申请转成公积金贷款。

公积金贷款利率跟商业贷款比较起来，是非常低的。银行商业贷款的基准利率是4.9%，而公积金的贷款基准利率则是3.25%起步。

也可以在申请房贷的时候，直接申请组合贷款，一半部分是商业贷款，一半部分是公积金贷款。这样子也能节约部分利息，比纯商业贷款利率要低上很多。

3、谨慎选择申贷时间

银行的房贷利率是会波动的，建议借款人可以提前关注下市面上银行房贷的利率变化，同一时期各大银行的房贷利率都是差不多的，但是也是存在协商的余地。尤其是在银行房贷额度比较充足的时候，申贷门槛会低上一些，申贷利率相应地也会低一些。

比如可以选在每年的2月份、7月份等，都是不错的时机。

4、提升个人资产证明

借款人可以通过降低自己的贷款利率、增加经济证明等渠道，来提升自己的个人资信能力。比如说结清其他贷款、适当购买银行理财或办理定期存单等，都能够有效的帮助房贷利率降低。

保持良好个人信用，结清其他贷款以降低负债率，补充证明收入资产情况，适当购买银行理财或办理定期存单，等等这些，或多或少都能帮助房贷利率审批降低。

到此，以上就是小编对于房贷利率下调我的贷款怎么下调的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率下调我的贷款怎么下调的3点解答对大家有用。