房贷还款计算公式 房贷还款计算公式详解

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷还款计算公式的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷还款计算公式的解答，让我们一起看看吧。

银行房贷下来第一个月还款怎么算的？

这是由于贷款发放日与还款日不同造成的，首期利息按实际占用天数计算。

办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

“首次扣款金额”是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多，例如：放款日为1月10日：

1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；

2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。扩展材料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

先本后息的计算公式？

先息后本是每月只需还银行贷款金额的利息，到期后一次性归还贷款本金，其中月利息为年利息除以12，这种方式一般适用于贷款期限45天以上的项目。为方便大家理解，下面为大家举个简单的例子。如，小明在银行贷款10万，期限为一年，年利息为5。

  6%，按照先息后本的还款方式，每月还款金额为100000*5。6%/12=466。67元，一年到期后再还清10万元本金。先息后本这种还款方式相对等额本金来说，要多付一些利息，但比较适合支付能力较弱，且需要使用长期使用本金的贷款人。

  建议大家在选择还款方式的时候要结合自身的情况，选择最适合自己的方式

分期还款公式推导？

分期付款计算公式根据还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金；其中等额本息每月还款额=〔本金×月利率×（1+月利率）× 还款月数〕÷〔（1+月利率）× 还款月数-1〕；

等额本金每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

房贷怎么计算？贷款34万十年还清，每个月应该还多少？

首先给出

结论：不要这样做，房贷是我们一般人能接触到银行贷款中利率最低的了

举例过程：（我不是专家，最近买房，了解了一些，分享一下，仅供参考）

一般装修贷是还款年限是5年。我就按5年还款50万为例。

装修贷看起来利率低，但是这种低利率的计算方法跟房贷是不一样的，我们每个月都会还本金但是利息却还是按照50万的本金算的。

计算过程：

低利率装修贷的计算方法

总额度：50万

利率：月0.37% ，年4.44%

还款年限：5年

月供：1850利息+(约)8333本金=(约)10183元

总利息：1850*12*5=11.1万元

本息合计：61.1万元（不包括手续费）

房贷计算方法（等额本息）

以上是我根据你的利率得出来的结论，当然也不一定准确，可能他还有其他的计算方式，就当我上面说的是屁话吧。

所以你要详细问清楚他每个月月供多少，参考房贷的月供，其实你就可以得出来究竟值不值得了，如果值的话，注意

别逾期

到此，以上就是小编对于房贷还款计算公式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷还款计算公式的4点解答对大家有用。