买私人房子怎么贷款 买私人房子怎么贷款的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买私人房子怎么贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买私人房子怎么贷款的解答，让我们一起看看吧。

如何找私人贷款，需要什么手续和证件？

作为自然人客户需要提供的资料如下：

1.身份证

2.户口本

3.结婚证或者未婚证明（未婚证明有些银行有模版，只需要签字就行）

4.银行流水，打印半年到一年的

5.个人征信，人民银行凭身份证可打印，也可以在网平台打印

6.经营及贷款用途的相关资料，如购销合同、购买凭证、装修合同等

7.资产证明，比如房产证复印件、汽车行驶证等，这个仅作为个人资产的证明，以及资产负债率的计算

8.抵押，质押物，信用保证不需要提供

9.以及银行认为你需要提供的其他资料

个人房子卖给个人可以贷款吗？

个人的房子卖给个人就是二手房交易，跟新房交易规定是一样的，但是各地方会出台不同的二手房交易政策，或鼓励或限制二手房的交易。

只要能达到各地方相应的政策，而个人无信用问题，又满足银行的贷款审核条件，就可以贷款，每家银行的贷款条件有些不同，会影响到个人贷款的多少和难易。

个人如何贷款10年？

选择十年的贷款的话，就需要从银行进行申贷了，常见的十年贷款也是有不少的，其中最典型的就是房贷了，房贷的贷款期限最多可以到三十年，但是申请房贷必须是在你已经缴纳了房屋的首付款，然后银行才会进行放贷，根据你贷款额度银行提供你不同的还贷年限，自己进行选择就可以了。

主要看个人的申贷资质，资质越好额度越高

贷款利息都是根据当前利率计算的

个人可以在银行办理贷款吗？本息是多少？

一、个人从银行贷款能贷多少？

　　1、创业贷款：创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，最高可获得单笔50万元的贷款支持。

　　2、质押贷款：除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。

　　3、保证贷款：当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。

　　4、小额贷款：凭再就业优惠证，申请办理失业贷款。每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用10名下岗人员，则可享受最高为20万元的低利率贷款。

　　二、个人贷款利息一般多少钱？

　　等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数——1〕

　　等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。

　　因为不同银行、不同贷款产品，贷款利率不同，所以利息不好笼统计算。我们就以贷款10万一年利息为例计算，贷款本金是10万元，贷款期限是1年，年利率为4.35%，那么一年期贷款利息为100000*1*4.35%=4350(元)。

个人如何申请银行贷款？

个人申请银行贷款主要有4种方式：抵押贷款、质押贷款、信用贷款、担保贷款。如今，大众采用最多的方式，就是信用贷款，大家就用来贷款买车、买房等生活贷款。

我们先来简单了解一下不同的贷款方式：

1. 信用贷款

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需抵押和担保，仅凭个人信用即可贷款。由于信用贷款风险较大，银行对借款方的信用状况、经济前景等情况有较高的要求，一般需要提供借款人的经济收入证明，比如工资卡、每月银行账号流水账单等，一般贷款额度是你月收入的5-10倍，如果借款人是公务员性质的工作，有可能获得更高额度。

较适合借款人有稳定的工作和收入，贷款额度要求不高。

2. 抵押贷款

抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产，比如：房产、土地、机器设备、交通工具等。

较适合借款人工作、收入不够稳定或贷款额度要求较高。

3. 质押贷款

质押贷款与抵押贷款差不多，两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主，比如：国债、存单、债券、外币定期存款、仓单等。

较适合借款期限较短、金额较少的借款人。

4. 担保贷款

担保贷款指由第三方依法提供担保而发放的贷款，借款人不需要提供抵押、质押。不过银行很少对个人发放担保贷款，一般只对少数事业单位工作者、当地声誉较好的个人或是政策性贷款。

较适合事业单位工作者、当地声誉较好的个人。

当大家选择好贷款方式之后，就可以开始向银行申请了，申请贷款并不简单，手续和步骤非常繁琐。

就拿大众比较普遍的买房为例，购房贷款不是个小数字，所以我们事先要进行规划并与银行进行联系，确认楼盘能否贷款、首付几成、贷款利率多少、年限多久和保险费率等，经过详细了解后，才能向下一步进行。同时大家要注意，一手房与二手房的贷款额度有所不同，贷款前一定要了解透彻，并且每家银行利率优惠条件各不相同，大家可以货比三家，选择利率越低的，毕竟这样利息会稍少。

1.需要提交各种材料

向银行申请贷款要递交很多材料，主要有贷款申请、身份证、收入证明、户口本、结婚证、单身证明、公积金存储卡、个人征信信用报告、房屋产权证、首付发票等。这些材料最好装在一个袋子里，多复印几份，免得办事时很麻烦。

2.银行内部审查

个人向银行申请贷款时，银行会对个人申请材料进行审查，并查看征信报告，如果信用不良，那很可能就申请不到贷款，所以我们一定要关注自己的信用信息，申请贷款前，不要有信用卡逾期、欠款记录等，哪怕只欠1块钱，都会留下信用污点。

3.银行放贷款

经得银行审查，同意放贷后，就可以开始实际的贷款办理过程，这时银行会通知放贷的数额、利率、贷款年限、还款的银行卡、扣款日期等。此时，银行会要求提供首付发票、税收发票、交纳保险费等手续。同时，会将剩余款项打至相应帐户，如果是房屋抵押贷款，还会要求将房产证抵押在房管局，直至贷款还清，才可拿回。

4.签定借款合同

当以上的手续都完善后，便可以与银行签定借款合同，签定合同时一定要看好合同上有约定的还款方式，违约的罚息等，同时借款合同上最好还要谈好提前还款的事宜，这样会方便以后有钱提前还款，减少利息。因为关于提前还款，有些银行是有限制的。

5.每月还款

当大家办理完所有手续后，拿到还贷款银行卡后，就进入正常逐月还款的流程。在每月扣款日期前，要记得检查银行卡里是否有足够的每月还款金额，到了扣款那天，银行会自动扣款。这里大家要注意，千万不要逾期，如果逾期，会影响下一年度的利率优惠浮度。

到此，以上就是小编对于买私人房子怎么贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于买私人房子怎么贷款的5点解答对大家有用。