房贷办不下来可以提供哪些材料 房贷办不下来可以提供哪些材料呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷办不下来可以提供哪些材料的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷办不下来可以提供哪些材料的解答，让我们一起看看吧。

买房买家得贷款，需卖家到银行配合吗？

买家买房银行贷款，卖家需要去银行配合吗？卖家必须配合，不然房子就少了一个成交的渠道，房价这么高的情况下，全款买房的很少，很多人都选择按揭贷款的方式来购买，这个程序是需要买卖双方共同完成的。

第一步，买卖双方签订房屋买卖合同，买家交付卖家定金后，卖家配合买家到银行去申请二手房按揭贷款，卖家需持房产证及房屋买卖合同，身份证户口本结婚证，房屋产权人必须都得到场签字，此时，买家只是提供了资料，没有任何风险，买家还得准备收入证明，银行流水等。

第二步，贷款申请批下来后，买卖双方去银行网签，网签一般有效期3个月，卖家开立银行收款账户，买家存首付，首付银行托管，双方都放心，此时也没有风险，卖家暂时收不到，买家也取不出来。

第三步，买卖双方去房产交易部门办理过户手续，交纳税费，卖家带齐证件，这里需要提醒的是，过户后出的新房本已经是买家的名了，卖家最好把买家取房本的回执自己保管，回头和买家一起来取房本。

第四步，卖家最好和买家一起去银行办理抵押手续，买家抵押完毕，银行会把总房款一次性打到卖家账户上，虽然有时候银行放款可能会慢些，但只要有额度就会放款，最后，卖家把房屋交付给买家，整个房屋买卖过程就结束了。

购买二手房的话，如果不是一次性付清所有的钱，需要贷款的话，应该操作的流程是怎么样的呢?二手房贷款具体有哪些注意事项？PChouse跟大家一起了解下吧。

　　二手房一次性付清和按揭在流程的区别在于：按揭还需要去银行办理按揭手续，一次性不用。

　　二手房贷款流程如下：

　　1、递交材料，提出申请

　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　2、评估

　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

　　3、银行审批

　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

　　4、交首付，办理过户

　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

　　5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

买家贷款是需要卖家配合去银行办理贷款手续的，下面我给大家讲一下具体流程…

一、卖过房子后中介就会委托金融公司为卖家的房子进行评估，并在48小时内出具评估报告。

二、出具评估报告后，买卖双方携带个人有效证件和所需资料到贷款银行。需要先在一楼大厅办理银行卡，办卡时需要向银行工作人员说办理月供卡。因为月供卡必须是一类卡，所以如果有本行的其他卡会让您去柜台降级到二类卡。卖家则需要办理一张收款卡，用于收取关于本房产的一切打款。两张卡钱具有关联作用，因为贷款放款后业主这张卡就能收到尾款，而买房就要开始还月供。

三、办完月供卡再去银行的房贷中心面签

客户经理也会简单咨询一下，很简单不用担心。

四、选择月供还款方式。等额本金和等额本息，这两种还款方式根据个人综合情况来选择。现在是LPR浮动利率，建议先选择3-5年的贷款合同，后期利率大概率会下降

五、面签完成后就可以回家等消息，一般三到五个工作日就可以通过审核，到时候就会有金融公司的人员通知您。

谢谢邀请我来回答您的问题。

买房的时候，虽然是买家的贷款，但是也需要卖家前去签字，商贷的话还需要夫妻双方到场。

因为买家虽然是向银行借款，但是毕竟购买的是您的房产。房贷本质上也是一种抵押贷款，买家申请贷款的时候房子还没有过户，银行需要确认房产情况、留存收款账号，以此来确定是真实的买卖关系，避免发生不必要的纠纷。如果卖家已婚，有的地方还需要夫妻双方到场签字，也是为了避免发生不必要的纠纷。

所以，不但要到场签字确认，还要携带身份证、房本、银行卡等材料。

如果不能到场的话，需要办理委托公证。

各地贷款流程稍有差异，欢迎大家留言讨论。

根据我卖房经验，你们买卖双方先谈好细节，首付，费用，何时搬家等具体情况。然后找一家房屋中介，谈好价钱委托他们给你联系银行及办理贷款事宜，中介有人脉，经验，办法，渠道。一切很简单，你们双方配合就行。这样能节省很多时间，中介费，无为的浪费。

提前还房贷，银行需要给什么材料？

提前还款需要的资料如下：

主贷人身份证、购房合同或产权证、贷款合同、月供卡，到银行办理还款手续就可以了。

流程如下：

给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；

银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；

在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；

到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；

贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；

之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；

办理注销他权后房子就是全款房了；

到此，以上就是小编对于房贷办不下来可以提供哪些材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷办不下来可以提供哪些材料的2点解答对大家有用。