首付贷后果 首付贷的后果

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付贷后果的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首付贷后果的解答，让我们一起看看吧。

配合贷款买房，买方没付首付，就给他过户了，存在什么风险？

你不用担心，担保公司不会把买你房子的剩余房款垫上，他们只会帮你把你以前的贷款先还掉，你这条房子的交易贷款应该叫“转按揭贷款”一般来说是付了首付款后，下家贷款银行会找个担保公司帮你的抵押贷款还掉，然后再过户，如果买你房子的下家的贷款减去你以前自己的贷款还有剩余，那么在你下家新产证办出后，银行会把差价放给你。首先给你几点建议：

1、不要提前交房，要等钱全部拿到后在交房。

2、和贷款银行联系，确定担保公司是真的。

付了首付贷了款可以退房么？

首付交了可以退，需要和开发商协商。但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要按照合同承担违约责任。如果是开发商方违约，比如房屋质量有问题，开发商证件不齐全等其他原因，购房者可以要求退房。

二、申请房贷需要注意什么

1、量力而行

贷款买方是一个长期的拉锯战，有的人会选择用二、三十年的时间来偿还贷款。有人说“有压力才有动力”，于是，这些人买房时直接选择了大房子，结果陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此，买房要量力而行，适当增加压力即可，要知道过犹不及

买房子首付是分期，现在无力偿还首付尾款及月供房贷，结果会怎样？

首先房子会被银行收回，其次你要承担违约金滞纳金等经济损失，你的征信将有不良记录，严重一点上黑名单，今后对你影响非常大，不能申请贷款，乘坐高铁飞机都受影响，今后孩子读书，考大学，考公务员可能都会受影响

结果是你的房子会没了，你的征信会一塌糊涂！

1、找开发商商量，首付分期能否晚点还款，或者降低还款金额，先把房贷月供给正常缴纳，尽力保住房子

2、找亲戚朋友借钱，把首付款还上，自己慢慢还月供

3、或者月供找当地的银行办理贷款之类，把房子进行二次抵押，把首付款还清

4、卖房子，把钱还清，至少自己的征信干净，还能剩点钱

5、找个工作吧，努力点吧，送外卖都不至于还不起

6、合理的融资，合理的消费，做自己力所能及的事情，有些东西不是自己的别勉强！特别是找机构垫资首付买房，这是愚蠢行为，你要结合自身能力去消费，当时你工作可以应付，要考虑没工作之后该如何，不要坐以待毙，要找出破局点

超前消费，或者使用高杠杆，确实让很多人尝到过甜头，一是因为早买早享受，二来标的一路上涨，比如2000年后的房价，那时候首付几万块就可以撬下一套房子，到今天，不但自己住的不花钱，还赚了好几翻，可是到现在，如果还把这种操作用在房子身上，风险应该是很大的，极速上涨的可能性不大，快速变现的能力也受影响，除非低于市场价。所以在没有十足把握确定某产品一定会上涨的情况下，再超前消费或者高杠杆，只会给自己带来给我的烦恼。

按你说的情况，你存在2种违约，情况不乐观，后果很严重。

首先，首付款尾款还不了，你是违约还款，按你借款时候签订的《欠款约定》和打的欠条，轻则赔偿违约金和滞纳金，重则赔偿违约金和滞纳金后，强制解除合同，所购房屋被开发收回，重新销售。

其次，月供房贷还不了，你是违返和银行签订的《借贷合同》，如果购买期房，在房产证没有办下来之前，开发企业作为担保，银行先扣开发企业保证金替你还月供，这时候银行和开发企业都会起诉你，让你还清所欠月供、违约金和滞纳金。同样面临按接待合同相关约定，房子被收回，拍卖还清贷款。

假如出现你所说的情况，除了房子不是你的，你要承担违约金滞纳金等经济损失之外，你的征信将有不良记录，严重一点上黑名单，今后对你影响非常大，不能申请贷款，乘坐高铁飞机都受影响，今后孩子读书，考大学，考公务员可能都会受影响。

诚信走天下，征信对于个人很重要。基于你的情况，建议你想各种办法，保证月供按时还，借钱也好重新找工作也好，房子转手也好，不能出现逾期。至于分期尾款，先不会上征信，但是有约定，第一时间去找房企说明情况，主动承担相应责任，延长还款时间，双方商量，达成一致处理。

贷款买房，生活工作可能出现变故，提前做好还款安排很重要，否则很容易就出现逾期了。希望我的回答能帮到你。

到此，以上就是小编对于首付贷后果的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付贷后果的3点解答对大家有用。