银行理财收益低于房贷利率用提前还了吗 银行理财收益低于房贷利率用提前还了吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行理财收益低于房贷利率用提前还了吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍银行理财收益低于房贷利率用提前还了吗的解答，让我们一起看看吧。

手里有闲钱，但是不懂理财和投资，想提前把房贷还完，这个想法对吗？

我是红枫财侠，欢迎关注。

手里有闲钱，应不应该先把房贷还了呢？这个问题涉及到两种完全不同的生活观念。

第一类，无债一身轻。很多上了年纪的老人，都有这样的想法，他们不喜欢负债，有钱了就想把自己的债务清理了。过日子是精打细算，有多少钱做多少钱的事情。

这种生活观念没有问题，非常值得我们年轻人借鉴。按照这种观念，那自然是要拿闲钱把银行的房贷还了，这样自己就没有债务了，同时还可以节约一笔利息支出。

第二类，是接受了西方提前消费理念的年轻人——用别人的钱，过自己的日子；用未来的钱，过现在的日子。这种生活理念，是提倡适度负债的。在第二类人中，还有一种想法，那就是手里必须有一定的积蓄，作为储备金，以应对某些未知的风险。这类人手里有闲钱，也不急于还债。

如果按照第二类人的生活理念，那自然是不提前偿还房贷了。

如果问我，是选择提前偿还房贷，还是不提前偿还房贷？我的建议是算一算收益再说。

不懂理财和投资，可以选择最保守的操作方式——银行存款和货币基金。目前，银行一年期的定期存款利率在1.5-2.0%居多，利率并不怎么高。货币基金的收益率在2.2-2.5%之间的居多。假如采用定期存款加货币基金的操作方式，每年获取2%以上的收益是有保证的。

自己手里的闲置资金，做这么保守的使用，获取的收益肯定低于银行的房贷利率。如果单纯从收益和贷款利率上来看，那自然是提前偿还银行贷款合算。

可现实中，还有一种不得不说的情形，那就是房贷的还款方式。银行给出的房贷偿还方式中，最常用的是等额本息还款，这种还款方式的特点是每月偿还银行贷款的金额是相同的。

如果你的房贷采用的是等额本息还款，那就要看你的借款期限和已经偿还的期限了。如果已经偿还了很长时间，已经超过借款期的一半以上了，那提前偿还银行房贷的意义就不大了。

原因很简单。我们采用等额本息还款时，先还的主要是利息，本金占比很小。如果你的房贷已经偿还了很长时间，那说明你已经支付了很多利息，剩下要偿还的，更多是本金。

这个时候，你就要计算一下了，再未偿还的部分中，本金和利息各占多少。如果计算结果显示年化贷款利率接近或低于2%了，那针对没有必要提前还款了。

总之，一句话：那种方式能更省钱或者能给自己赚更多的钱，那就选哪个。

手里有闲钱，暂时又不懂理财和投资，是应该先把房贷还完的，这就是经济学上的理性人要做的事情。还完房贷，你就暂时不用付出利息成本了。

只有当你的投资大于房贷的利息支出的时候才应该选择不还贷款的。更何况你现在没有任何理财和投资，那就是意味着资金收益为0。自然是应该优先还贷款的。要知道目前我们有多少人被房贷这座大山压得喘不过气，成天在抱怨是替银行打工了。

不管在哪个城市，无论是北上广深一线城市还是内地五六线城市，买得起住房手中还有闲钱能还完房贷的都是很不错的收入人群了。尤其对题主这种自己说不懂理财和投资的人，那要不就是拆迁户要不就是工薪阶层买房较早的一批人。

理财和投资，本人更偏向于理财。在我的概念中，投资主要是指实体投资，本人一直这么多年和实体投资打交道很少，但是对于理财这一方面还有点小小的心得。

我们生活中又离不开理财。如果你没有任何家庭理财观念，就应该立即学习规划预算，开支。实际上，学会理财并不是什么难事。比如银行存款是存活期还是定期，这也是一个理财的学问。只是普通人都清楚的答案，长期闲置资金投定期，短期余额宝、银行等。

其实每个人身边都会有投资理财的老师，三人行必有我师焉！在互相的交流学习中得到信息后，自己多去证实事件的真实性可靠性就是一种理财的学习渠道。

总之，当你认为可以投资和理财的时候，你还可以到银行采取抵押的形式，手中有房心中不慌。有房是硬通货。不去理财和投资就应该先还房贷的，没有任何疑义！有好的投资和理财手段，银行的各种贷款渠道对你有房一族都是很开放的。

不懂理财和投资的前提，提前还房贷未尝不是一种选择。

1.提前还贷可以省一些利息

房贷利息是一笔很大的费用，特别是选择等额本息的话，刚开始还贷的金额基本上都是在还银行贷款的利息。

像我6年前贷款了27万（商业贷），到现在，才刚还了3万元的贷款，但是我每个月都要还1700（商贷部分）。也就是说，我6年间付出了12万多，但只有3万元是还贷款本金，剩下的9万元都是在还银行的利息！

所以，如果你是刚刚贷款不久，可以提前考虑换房贷，可以省下一大笔利息。如果你像我一样已经还款多年了，那么就没必要再选择提前还贷了，因为利息已经差不多被你都还掉了，而且随着通货膨胀，贷款越久对借贷人是越有利的，因为钱越来越贬值，也代表着你需要还的钱的价值没那么高了。

2.有钱就还不是好的“财商”

虽然提前还贷可以省利息，但是我说了这并不是一个好的选择。从现在的房贷利率来看，一般商业贷款也就5%左右，如果是公积金贷款，5年以上首套贷款也才3.25%！商业贷款利率比通胀率高一些，公积金贷款甚至都比不上通货膨胀率。

所以，为何不把打算还贷的闲钱拿出来做投资？现在收益率达到5%以上的理财产品，中等风险的基金都能达到和超过这个收益率，把钱拿来投资，取得的收益要比付出的利息还要多。如果你愿意承担高一点的风险，可以投资股票型基金，今年有好几只股票基金收益率实现了翻倍增长！也有170多只股票基金实现了超过50%的收益。所以，有钱还是用来做投资划算。

3.投资小白也可以实现收益

至于你说的不懂理财和投资，其实，有一个比较简单也使用的投资方法，就是基金定投，或者说指数基金定投。不管现在资本市场（股票市场）形势好不好，只要每个月（每周或每天也可以）坚持投个几百块，实现1年收益超过10%的概率还是很大的。这个也不需要有很多的理财知识，基金定投是非常适合投资小白的一种理财方法。

当然，股市有风险，投资需谨慎。如果你是风险厌恶型的人，不愿承担任何本金损失的风险，那么或许提前还贷是最适合你的。

到此，以上就是小编对于银行理财收益低于房贷利率用提前还了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行理财收益低于房贷利率用提前还了吗的1点解答对大家有用。