房贷2年后改为等额本金还款可以吗 房贷2年后改为等额本金还款可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷2年后改为等额本金还款可以吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷2年后改为等额本金还款可以吗的解答，让我们一起看看吧。

等额本息5年后转等额本金合算吗？

合算

一般情况下，把等额本息换成等额本金，是划算的，因为贷款时间一般较长，5年所还本金不多，后续还要支付很多利息，换成等额本金能少付利息。至于能不能还，需要和你的贷款银行咨询一下，不是所有银行都能换的。

买房选的等额本息能改等额本金么？

如果客户本身经济收入稳定充足，贷款合同条款里也没有明确规定不得更改还款方式的话，那客户是可以打电话联系银行客服尝试申请更改还款方式的。至于能否申请成功，还得看银行最终审核结果。如果银行同意，那公证签署协议就行。之后就将按照新的还款方式来计算月还款额，客户按新月供按时逐期还款即可。

银行房贷等额本息还了2年可不可以换等额本金？不动产已办好？

这个一般是不可以变更的。长期贷款合同一旦签订，基本上就不会再修改合同。利率水平和还款方式等贷款要素一旦确定了，基本不可修改。

现在国家要对存量贷款客户进行LPR的利率转换，这里的两个选择：LPR利率或固定利率，都不涉及到还款方式的变化。

如果你实在想改变的，需要与银行沟通，首先要银行同意，然后你先把所有的房贷还清，结清贷款，再重新申请房抵贷，重新申请的时候换成等额本金。但是这个操作很不容易，第一要银行同意，第二要你有钱结清贷款，第三要银行同意发放新贷款。

但是，从等额本息改成等额本金，总利息是减少的，是不利于银行的，所以银行大概也不会同意这样的操作。

其实想改也是可以。一般来说，你是办理房贷的时候就已经选择好你的还款方式的，但是你现在办理好了想要更改也是可以的。

但是你要经得银行同意。你可以和你的客户经理商量，觉得等额本息的还款方式对你来说利息太高了，你想选择等额本金的还款方式，降低你的还款压力。

但是等额本金每月还款变多了，你要有足够的收入去证明你是可以负担这样的月还款额的。

而且你千万不要觉得等额本金相对于等额本息节约了部分利息你就是划算的。因为你也要考虑金钱的时间价值。例如你现在还多了的100块可以买两只炸鸡，但是两年后两只炸鸡就不止100块钱了。

等额本息还款4年改成等额本金？

等额本息还款方式可以改成等额本金还款。在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金：

1、当前有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。

2、打算提前还款，且等额本息还款未到中期。等额本金还款法在前期主要还的是本金，适合提前还款。而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。

下个月开始还房贷等额本息，问是否能转换成等额本金？

可以，但银行是否允许变更还款方式，都要根据贷款人经济情况以及与银行签订的具体合同而定。

对于部分收入不高的购房者来说，最好的状态就是先采用等额本息的还款方式，过了一段时间再变更为等额本金的还款方式。这样既能度过等额本金一开始的高额还款，还能省下一部分利息。

变更还款方式的难度要视借款人的情况而定。手续最简单的是借款人在同一家银行办理变更，只要向银行提出申请，并在律师公证下签署一份协议就可以了。

如果办理跨行转按揭方式的需要借款人首先要向原来办理贷款的银行提出申请，得到对方同意后签署一份“同意提前还贷”的证明，打印以往的还款记录后，还得去房屋开发商那里复印一份买卖合同。

这些都办好以后，还要准备好购房首付款发票，以及身份证、户口簿、收入证明等首次办理按揭需要的一切证明文件，才能向准备转按揭的银行（第二家银行）提出申请。

另外，办理跨行转按揭需要担保。如果借款人在办理跨行转按揭时还没有办好房屋产权证，就要第二家银行同开发商协商，在开发商同意，第二家银行认为开发商的资质没有问题的情况下，由开发商出具担保函。

到此，以上就是小编对于房贷2年后改为等额本金还款可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷2年后改为等额本金还款可以吗的5点解答对大家有用。