房贷提前还了还要办什么手续 房子贷款还完了怎么解除抵押

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷提前还了还要办什么手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷提前还了还要办什么手续的解答，让我们一起看看吧。

贷款结清换证需要哪些证件？

若您在我行申请贷款已结清(包括提前结清和自然结清)，一般需要借款人本人到当地相关部门，办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续；具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或者贷后中心咨询当地政策。

请问我想提前还房屋贷款需要什么手续，需要到开户行吗？

您好，提前还房贷必须去开户银行办理。

办理提前归还贷款本金的流程如下：

1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金。

2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。

3、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理。

4、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据。

5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明。

6、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了。

想要提前还房贷怎么办？

提前还房贷只要按照正常的手续与你所贷款的银行办理就可以，但是如果你提前还银行贷款是需要缴一笔违约金 的，这个好理解就是你与银行之间的签订协议的，提前还了也属于违约。不过如果在没有特别的情况下不建议提前还房贷（当然比如需要出售房产的情况下是需要提前还了房贷才可以办理过户）。为什么不建议提前还房贷呢？这里就是因为随着社会经济发展我们的收入越来越多。还房贷的压力越来越小，而且通货膨胀的原因会让百元的购买力下降。这样的话后面所还的贷款的含金量（也称购买力）虽然数目不变但是已经降低了购买力。并且我们基本办的贷款都是前期主要还的是利息后期主要还本金。这样看来又是“不划算”的。通过这样的说明不知道你是否还打算提前还贷款。可以关注我一起讨论

当今社会贷款买房已经成了家常便饭，不足为奇，贷款买房的人也是越来越多，尤其是刚刚参加工作不久的年轻人，贷款不紧可以分担经济负担，还可以有效的支配多余资金。还有许多投资者更愿意在资金充裕时提前还房贷。那么提前还房贷要经过什么流程呢?

一、查阅贷款合同

在提前还贷前一定要看清楚合同。不同银行的贷款条约有些差别，比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。还贷人还应注意提前贷款是否需要还贷违约金等等。

二、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料

因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请，因此还贷人最好尽早咨询清楚相关事宜，核实自己是否满足提前还贷条件，并按照要求及时准备好相关材料。

三、还贷人携带相关材料去银行办理手续

准备好相关材料后，还贷人就可以前往贷款银行办理手续。填写并提交《提前还贷申请表》，还款金额按银行规定计算，可咨询银行工作人员。核对无误后需签字确认，留下常用联系方式以便银行联系。

四、规定时间后前往银行提交贷款

在此之前，还贷人要提前把还款项存入贷款银行卡。在规定时间内，前往该银行信贷部进行还款，若超出银行规定时间，则会产生信用污点。还款完后需签字确认，银行会给还贷人一份抵消证明。

五、递交抵消证明

如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明，若是其他资产则去相关部门取消抵押，具体也可咨询银行。抵消完后领取消抵回执单，此单是领取房产证或其他资产的证明。

以上五点就是提前还房贷的操作流程了。各个银行的具体政策是不同的，因此还款人一定要尽早提前咨询清楚。提前还款若超过规定时间，留下信用污点后将很难再次提前还款，还款人应提高重视。

首先本人也有想着提前还房贷，前期我咨询了，也仔细看看购房合同和贷款合同，了解清楚自己贷款的详细情况，有的贷款提前还了合同里有详细说明，有提前还款的最低限额，手续费，提前申请等规定，具体还是和所贷款银行详细的问清，银行之间有所不同。

其次是银行之间贷款所采取的方式不同还款也就不同，等额本息和等额本金还有公积金要求不同，提前还款几年内合算，对于还贷非常有利，这个也有详细分析，等额本息最好是提前年非常合算，因为前期都是在还利息，过了还利息的，就是本金，也就没多大意义了。一般等额本息是还款时间的三分之一内就，还款还是很合算的，也得交违约金😄。等额本金可以提前还贷也是在五六年还贷也是合算的。公积金就算了😄。

最后是本人建议提前还贷是有多余的钱不影响生活质量的情况下，或者没有其他的用这笔还贷的钱投资产生利润是最好不过了😄。贷款利率是最低了，比其他的利率相对完善，要好。我是不建议还贷，留下钱做其他的副业多好。😄

到此，以上就是小编对于房贷提前还了还要办什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷提前还了还要办什么手续的3点解答对大家有用。