为什么银行的房贷要几个月才下款 为什么银行的房贷要几个月才下款呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么银行的房贷要几个月才下款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么银行的房贷要几个月才下款的解答，让我们一起看看吧。

房贷银行放款一般多久？

对于按揭贷款的放款时间，不同银行规定不同，审批流程也会有所不同，所以放款速度也会不尽相同，具体情况还需以有关银行规定为准。　　通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，办理时间超过一个月也是很正常的。

房贷什么时候才放款？

一，按揭买房放款时间是多长？

我们都知道房子涉及到的金额特别大，对一般人群而言都需要申请一笔房贷才买得起房。

然而你知道吗？在申请按揭贷款买房的时候，银行究竟什么时候放款？你清楚吗？

其实银行的放款时间也是不太一样的，每个时期也是有所不同的，一起来看一看。

第1种情况，在楼市的宽松期。

如果现在是楼市的宽松期，比如春节过后或者上半年，那个时候贷款相对比较容易放款速度也快。

一般情况下，只要贷款审批通过过后，你把相应的资料交给了银行，在7个工作日到15个工作日之间就可以放款。

即便是速度慢也不会超过一个月，一般都会在一个月之内放款给买房子。

第2种情况，楼市的收紧期。

从另外一个角度来看，其实楼市也有着自己的贷款政策，不是特别宽松的收紧期。

就比如在这一轮去库存当中，很多城市的贷款政策都变得越来越严格了，放款的时间也变长了。

这种情况下一般在银行审批

新政策下来后，基本下款都在6个月左右，甚至更长，我的房子在准备过户解压前要求他们签尾款到款时间，找了个律师公正了下，不然自己卖个房子最后把自己难为死了，毕竟卖房都是急用钱的！

房贷审批需要多久？审批完放款要多长时间？

严谨来说，贷款一般要经历贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款发放和贷款支付共7个流程。

贷款申请：要求填写资料真实、完整和有效，如果出现状况，那么这一流程可能反复，会加长审批时间。比如相应信息没有填写好，客户经理通过信息收集得到的信息与填写资料相悖，那么客户经理就会反复要求你更改，显然会加长审批时间。

受理调查：客户经理通过有效的方式收取借款人的信息，对其资质，信用状况，财务状况等进行相应的调查分析。如果调查结果与贷款申请填写的资料相符，这个占比时间不会太久，一般一个星期左右就能下来，但是信息不符，时间就不一定了。

风险评价：银行信贷人员将调查结论已初步贷款意见提交审批部门，由审批部门对贷前调查报告及贷款资料进行全面的风险评价，时间也大概在一个星期左右吧。但是如果申请的人多，资料提交密集，可能会长达个把月。

贷款发放和贷款支付：如果银行房贷额度充足，可能也就是一两天的事，但是额度不足半年都有可能。

总体而言，贷款时间在三个月到半年较为正常，具体情况还要具体分析，并不具有具体的多长时间。

如果没有通过，怎么才能知道呢？一般都是会有通知的，包括房产销售方和银行方面。

谢邀！

对于银行来说，房贷分这么几步。

1. 客户经理准备借款人基础材料。大概一小时左右就够了。
2. 客户经理上报审批，大概半小时就能审核完毕。
3. 客户经理准备抵押材料，包括去不动产登记中心办理抵押，大概五个工作日。
4. 客户经理准备放款材料加放款，一个小时左右。

以上是纯工作时间，少不了的，大概一周左右，但是实际往往比这要长很多。原因主要有两个，一个是排队业务，一个是银行资金。

无论是银行也好，客户经理也好，都不是专门为某个人服务的，所以在审批顺序上也一定是有先来后到的，在审批偏好上也是有优先级的。

除此以外，现在银行的房贷资金普遍较紧张，据说河南地区每个月每家分行只有几千万的额度可以发放房屋贷款。

所以要说实际时间要跟各个银行及地区的的具体情况来定！

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我是解决金融疑问的狗哥。

不知道你哪个地方的，各个地方各个银行都有区别，没有固定的，一般资料齐全提交后一到两个礼拜出结果。一般单子到了银行分发客户经理，客户经理整理录机提交征信，征信出来写调查报告，这个时间快的一天可以弄完，有的客户经理很忙经常跑外面或者其他事就要多耽搁几天，你的征信有问题会给你打电话，没问题就直接提交，信贷工厂审核，单子没积压的话很快出结果，最快的当天，慢的也是一个礼拜内，你的房贷是刚提交资料就刷了信用卡么？如果在银行调你征信后刷还好，如果在银行调你征信前刷的，那么这笔单子征信上已经显示了，一般5万的额度比较大额，几大行包括邮政可能都会要你提供大额存单进行资产佐证。有的宽松的如中信可能要你提供一个有大额的资金流水。所以你这个刷卡刷的太不凑巧了。我们一般签单时都会给客户说贷款期间不要新增贷款、不要过多刷信用卡

首先，银行关于房贷的审批流程是这样的

1，我们向银行提交过所有的申请贷款所需资料以后，并不是说银行就马上开始对我们的资料进行审核，银行的客户经理还要帮我们准备一些其它资料，比如个人详细的征信报告，失信被执行人信息查询等，等资料准备齐全以后，客户经理会撰写送审报告，把资料提交给复审人员审核，再到经营机构负责人签名之后这些资料会到授信审查部，这个过程一般快的话几天就会完成，慢的话也有需要一月左右的，这主要还是要看业务量的多少和当地购房者是不是多，总之这就是一个排队的过程。

2，当授信审查部受到资料以后，会按照相应的审核流程对资料进行审核，审查完成以后，如果有疑问或者是有漏缺的话，会让补充相应的资料，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核，这个过程快则几天时间，慢的话也可能等上一两个月，主要还是浪费在排队时间和补充资料时间上。

3，当授信部门审查过以后，就进入到了审批的环节，这些资料会提交到分行领导的手里，领导办事效率还是比较高的，一般领导看后都会通过，被驳回的情况很少，这个过程时间很短，大多几天时间都会通过。

4，领导们签过字以后，就进入到放款的程序了，到放款这个环节我们还要注意两点：

第一，如果我们是纯商业贷款买房的话，银行审批结束以后，银行有额度的话也就直接放款了，正是因为商贷比较快，开发商都喜欢购房人走商贷，如果是进行组合贷的话，毕竟还牵扯到公积金中心的额度，这个时间就比较慢了。

第二，放贷的快慢和当地房地产市场是否火爆也有很大的关系，比如买房子的人特别多，特别扎堆买房，这时银行就容易出现信贷额度不足，这种情况没办法，只能老老实实的等，要说等多久，一般没有具体时间，反正等一年的也有。

其次，按照正常的情况来说，商业贷款一般三个月左右，公积金半年左右都能放款，如果你所在的城市购房需求量大，买房的人多，很多楼盘还是期房的时候就被预定一空，这种情况最好去当地银行信贷部门咨询一下。

到此，以上就是小编对于为什么银行的房贷要几个月才下款的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么银行的房贷要几个月才下款的3点解答对大家有用。