大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于每个月还一样的贷款叫什么的问题,于是小编就整理了5个相关介绍每个月还一样的贷款叫什么的解答,让我们一起看看吧。
每个月还贷款金额一样的是等额本金吗?
每个月还贷款金额一样的是等额本息。等额本息,是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
为什么银行还款月月一样?
房贷还款方式有两种,一种是等额还款,是按每月还款额相同,本金逐月递增,利息逐月递减;另一种是等本还款,每月还相同本金,利息逐月递减的方式。
由于你选择了等额还款,因此每月还款金额一样。如果你打算提前还款,建议选择等本还款。也有由于等本还款前期还款压力较大,银行审核贷款人的收入明细,是否符合等本还款方式。
其实,银行是通过剩余贷款余额来核算利息,都是正常合理的。
随借随还与先息后本区别?
随借随还的意思是指在规定的时间内还上本金利息一起;先息后本的本义是:先还利息再还本金。但因为在等额本息法中,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,再加上等额本息法比较普遍,所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷,从节省的角度讲,等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。
农业银行还贷款一个月比一个月多咋回事?
如果在偿还房贷的过程中,发现该月还款额要比上个月多的话,那很可能是因为:
1.上个月正好是偿还房贷的首月,而因为从放款日到第一个还款日的天数尚不足一个月,所以要还的自然就比之后的月供少一些,所以下个月还的要比上个月多。
2.客户上个月未能按时全额偿还月供,出现了逾期行为,所以该月账单除了应还本息以外,还记有上月未还部分以及产生的逾期罚息。
3.房贷的重定价日到了,重新计算了利率,而新利率要比原利率更高,所以利息变多了,月供自然也就多了。
等额本息还款是说就是每年每个月的还款额度一直是一样的吗?
概念解读
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。
等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款额递减。
又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金平摊到每个月,同时付清上一交易日至本次还款日之间,由所欠本金而产生的利息。
区别到底在哪里?
1.月供中本金与利息占比不一样
等额本息的月供中,前期本金占比小、利息占比大,随着时间的推移,本金占比逐渐增大,而利息占比逐渐减小;等额本金的月供中,本金占比不变、利息占比逐渐减小。
2.总利息支出不一样
相对等额本息来说,采用等额本金方式还款的借款人总利息支出更少。具体情况我们以贷款40万,期限20年,利率4.9%为例:
若采用等额本息方式还款,总利息支出为228266.29元;若采用等额本金方式还款,总利息支出为196816.67元。
3.还款压力不一样
相对等额本金来说,采用等额本息还款的借款人,所承担的还款压力要小一些,而使用等额本金方式还款,借款人在前期所承担的还款压力较大,所以如果借款人收入不高,最好选择等额本息还款。
到此,以上就是小编对于每个月还一样的贷款叫什么的问题就介绍到这了,希望介绍关于每个月还一样的贷款叫什么的5点解答对大家有用。
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