贷款购房是不是没有房产证 买房贷款有没有房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款购房是不是没有房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款购房是不是没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

为什么按揭的房子不能拿房产证？

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭贷款购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭贷款银行，登记后改为抵押贷款，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

为什么我贷款买房，银行不给我房产证原件？

怎么说呢，应该是各地政策，不同时期都不相同

我见过贷款的也有房产证的，只不过是房产证上注明了房产已经抵押，以及抵押金额！图

10年前我家买房子的时候，那时候政策就是贷款的房产证都抵押在银行！落户也只有全款的才能落户，因为只有全款的才有房产证！

这个提问就是错误的。我们的房产证背后还有一份他项权证，抵押贷款的时候，这份他项权证在银行压着，一旦还款完毕，要向银行取回他项权证并到房管局办理解除手续。这是我经历过的。为什么叫他项权证我也不知道。

但，无论如何不会是复印件，小心那个地方出猫腻。小心啊！问问房地产交易中心的专业人员，问问律师。小心啊！

你是贷款买房，买卖交易，当你的贷款没有还清时银行不给你房产证是正当行为，万一你还不起贷款或者拒不按揭还款，房产证抵押作为一种手段，银行可以维护他的合法权益向法院提出公诉没收你的房子。

可以这么说，你现在所住的房子不是完全属于你了，知道吗？因为你没有还清银行贷款之前，你手里所拥有的就是一张纸，假如你有一天没有能力还这贷款了，银行有权利收回你的房子，这么说你懂了没。只有当你还完贷款银行才会给你属于你自己房子的房产证。

按揭中拿到房产证有以下两种方法： 1、还清房贷后可以拿到房产证 按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。

为什么很多人的贷款没有还完房产证在自己手里？

每家银行抵押房本的时间是不一样的，有的还款2年左右就可以拿到房本的。

贷款结清手续：

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

3、到房产局办理抵押注销手续；

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

每家银行抵押房本的时间是不一样的，有的还款2年左右就可以拿到房本的。贷款结清手续：

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

3、到房产局办理抵押注销手续；

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

到此，以上就是小编对于贷款购房是不是没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款购房是不是没有房产证的3点解答对大家有用。