组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗 组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗的解答，让我们一起看看吧。

公积金组合贷变更还款年限？

可以变更还款年限。

自2009年12月30日起，已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人意愿调整贷款年限。也就是说，符合条件的借款人可以根据个人的偿贷能力，通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。

公积金贷款年限更改需满足以下条件：

1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

2、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

3、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

公积金贷5年商贷15年能贷么？

可以的 不过具体要看当地的贷款政策，这种称之为组合贷。公积金贷款最长可以贷到65岁，商业可以贷到65岁，公积金就可以贷5年，商业贷款也可以贷15年组合的商业贷款也是20年。组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的年限是可以不同的。不过建议公积金贷款年限可以加长，毕竟公积金的利率要比商业贷的利率低很多的，可以省不少钱。

组合贷中商贷可以提前还吗？

　　组合贷可以提前还商贷。通常情况下，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是一样的，但是通常提前还商贷是有条件的，这就需要借贷人贷款时间在1年以上才行，而且不同银行有不一样的规定，要根据具体的银行规定为准。

　　还有就是，在组合贷款中，商贷部分按照贷款基准利率上浮执行，而公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行。

组合贷的商贷是可以提前还的。

如果个人具备条件，可以带起个人证件，相关的房产资料，去银行办理就可以。提前还的话银行会收一笔违约金，但比起每月需要支付的贷款利息来看肯定是划算的。如果是夫妻双方的名字贷款的房子，则需要两个人一块签字办理。

组合贷款公积金冲商贷可以吗？

符合条件可以提取公积金偿还商贷

公积金冲还贷款两种方法

1、年冲，即一次性还款法

指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、月冲，即逐月还款法

指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

二手房交易时组合贷款得情况下，公积金和商贷选择的年限可以不一致吗？

1.不可以 ，贷款年限必须保持一致，组合贷款中公积金贷款和商业贷款抵押的是同一套房子，如果出现逾期还款，断供，贷款年限到期后，如果贷款没有还清，银行可以对房子进行处置的。

2.如果贷款年限选择不一致，一个贷款到期另一 个贷款没有到期，银行是没有办法分割处置这个房子的。

到此，以上就是小编对于组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于组合贷公积金和商贷年限可以不一样吗的5点解答对大家有用。