等额本息是不是固定利率 等额本息是不是固定利率的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于等额本息是不是固定利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍等额本息是不是固定利率的解答，让我们一起看看吧。

等额本息部分还款后利息不变是什么意思？

采取等额本息还款法的贷款虽然在原则上，整个还款期间的月还款额都相同，但实际可能并不会保持一直不变。比如若执行的是浮动贷款利率政策，那等重定价日一到，执行的新利率不同于原先利率的话，之后产生的利息自然会有所不同。

还有，如果客户提前部分还款，那贷款利息之后就不再按照贷款总额计算了，而是按剩余未还本金计算，若客户之后选择的是缩减每月月供，保持还款期限不变，那之后的月还款额自然要比提前还款前的要少。

还有，像房贷一般首月是按实际天数计息的，所以首月应还款额一般都不同于之后的月供，若放款日距首个还款日较自然月更长，那首月应还款额自然多于之后的月还款额；反之，若放款日距首个还款日较自然月短，那首月应还款额自然少于之后的月还款额（具体应还款额以页面显示为准）。

等额本息的利率会自动调整么？

等额本息是否会随着银行利率上下浮动取决于用户办理房贷时选择的利率方式，具体如下：

【1】如果用户办理贷款时选择固定利率。那么，银行利率的上下浮动并不影响用户每月要偿还的房贷数额。比如说用户贷款30年，固定利息时5.35%，那么这30年间贷款利率都是5.35%，不会发生任何变化。

【2】如果用户办理贷款时选择浮动利率。那么，银行贷款的上下浮动会影响每月每月要偿还的放低啊数额。因为浮动利率采用的是LPR利率加基点的方式，一旦LPR利率发生变化则整个贷款利率也会发生变化。比如说LPR利率由4.5%下降到4.35%，那么，整个房贷的利率也会随之下降0.15%。

等额本息是会随着银行的利率改变的，等额本息只是一种房贷计算方式，房贷利率也要参与计算，不管是何种还款方式都是要受到利率影响的。不过由于利率变动一般不会太多，实际上调整到每月的利息变动不会有特比大

答，等额本息的利率会随着银行贷款利率的调整，在下一个年度的一月份自动调整。贷款利率的调整后，执行等额本息还款法的利率，是在下一个年度的一月份执行新的贷款利率的。

等额本息的实际利率怎么算？

等额本息实际利率计算公式：

1、月利率=每月还款金额*[（1+月利率）的还款期数次方-1]÷[贷款本金*（1+月利率）的还款期数次方]。年利率=月利率*12；年利率=日利率*360；月利率=日利率*30。

2、每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】 还款60期，月利率为合同约定，融资额就是借款本金。

3、如果是每年还款，利率采用年利率，期数为5期。每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

4、利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是：本利和＝本金＊（1＋利率x期限）利息＝本金x利率x期限。如：某储户有一笔1000元五年定期储蓄存款，年利率为13．68％，存款到期时，该储户应得利息：1000元x13．68％x5＝684元。复利是单利的对称，即经过一定期间（如一年），将所生利息本金再计利息。

另外，选择等额本金还款方式是最好的，等额本金还款，贷款本金等额划分，每月偿还同等数额的本金和剩余本金在该月产生的利息，一种贷款还款方法，与之相对应的是等额本息还款法。等额本金既然可以节约贷款利息，那很显然肯定需要付出一定的代价，也就是需要前期月供金额比较高，前期还款压力比较大。等额本金的优点是能节省更多利息；缺点是前期还贷压力较大。反之，等额本息也是有利弊之处，等额本息的最大优点就是前期还款压力低，因为每个月的月供都是相等的；缺点就是贷款利息要比较高。

到此，以上就是小编对于等额本息是不是固定利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于等额本息是不是固定利率的3点解答对大家有用。